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20年老房重整每坪增值10萬

2009-07-27 人氣 1,563
文‧整理報導 / 柯霈婕

座落地點:台北
建築形式:老公寓
房屋狀況:20年老屋
居住成員:4人
坪  數:34坪
空間格局:客廳、玄關、餐廳、小孩房、主臥、主衛、客衛、廚房
主要建材:拋光石英磚、集層木貼皮、胡桃木地板、噴砂玻璃、橡木染白、鐵件、壁紙


由於本案為20年以上的公寓型老屋,因此當務之急就是格局必須重新調整,而且還要解決硬體部分管線老舊汰換的問題。因此光是先整理老屋原有狀況就花了將近三分之一以上的預算,但是經過林志強的巧手重新裝修後,原本一坪30萬的市價,馬上有人願意以一坪40萬購買,除了20年老屋一躍變身現代精品住宅,迅速增值的效應也是居邑送給屋主最好的禮物;而且在每一分錢都花在刀口上的情形下,居邑還做了許多貼心的設計。

首先是將客廳的前陽台外推,加大客廳空間,角落還規劃隱藏的收納展示櫃,提高的電視櫃,搭配間接光源,讓空間感覺更清爽輕盈。客廳角落以黑色大理石帶出空間質感,並在靠窗位置放了兩張造型時尚的鮮紅色單椅,在淺色空間中也成為視覺焦點,客廳在深淺對比交錯中拉開空間線條,放大了視覺效果。

原本的餐廳廚房位在入口玄關面對的位置,並做隔間處理,讓空間變得非常狹隘。因此,居邑先將廚房餐廳移到中間位置,並讓餐廳採開放式規劃,原本餐廳廚房的位置規劃為半開放的多功能休憩室,抬高的地板加上隱藏燈光,消除空間壓迫感,讓兼具休憩及客房的和室散發減壓氛圍。連接的集層木鞋櫃,也帶有原木自然氣息。


20年老房重整每坪增值10萬
前陽台外推加大客廳空間,角落還規劃隱藏的收納展示櫃,提高的電視櫃,搭配間接光源,讓空間感覺更清爽輕盈,客廳在深淺對比交錯中拉開空間線條,放大了視覺效果,感覺增加好幾坪。


20年老房重整每坪增值10萬
在客廳角落以黑色大理石帶出空間質感,並在靠窗位置放置了鮮紅色的兩張單椅,這樣的深淺交錯安排,不但有放大空間作用,局部跳色的做法還帶出現代時尚感。


20年老房重整每坪增值10萬
原本餐廳廚房的位置規劃為半開放的多功能休憩室,抬高的地板加上隱藏燈光,消除空間壓迫感,讓兼具休憩及客房的和室散發減壓氛圍,連接的集層木鞋櫃,也帶有原木自然氣息。

20年老房重整每坪增值10萬
客廳的色彩以重點色凸顯出強烈的風格,米白色沙發上的抱枕、沙發背牆的藝術畫、以及搶眼的紅色單椅,讓空間中散佈著普普風的藝術與活潑。


20年老房重整每坪增值10萬
主臥在淺色空間中,運用精緻花紋壁紙讓空間表現沉穩舒適,並將機能區分,將更衣衣櫃規劃於床的對側,靠窗位置規劃休憩區,臥房內的主衛運用半透明與透明交錯的噴砂玻璃,讓視覺延伸放大空間,又具有間接遮蔽作用。


20年老房重整每坪增值10萬
坪數不大的小孩房以白色為主,淺色空間具有視覺放大作用,針對需求特別訂做的木作櫃體床架,精準不浪費空間,讓空間動線更自在。


許多老屋都有管線陳舊、格局不佳、採光不好等問題,這些狀況都有賴設計師的專業及耐心去解決,居邑設計不但將原有問題重重的老屋格局重整,在配色及設計提昇了空間質感,並在預算中為屋主打造夢想中的舒適現代居家。


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