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男兒當自強─男買房?買房難?

2012-03-31 人氣 1,344
作者_Doris Hsu 資料來源_MoneyDJ

小邱預計明年要將交往多年的美嬌娘娶回家,而兩人計畫近期開始找房子,提早為兩人的小天地做好準備,迎接新生活的到來。不過兩人為了居住空間問題,也起了小爭執,究竟是要選擇離誰的公司近好?還有坪數要買多大?是不是應該為小孩預留一個房間?都讓兩人沒有共識。您也有同樣的情況嗎?今天讓我們提供您幾項「撇步」,讓您輕鬆搞定房事爭議,快樂迎接新婚生活!
 
【結婚買「新房」已式微  地段保值上漲最重要】
再來針對「結婚居住空間」的調查結果發現,國人買結婚屋的理由非常理性,有34.5%的民眾認為,希望買的房子得具有保值效應,不希望買房買在高點,造成日後房價「直直落」;另外,也有不少民眾習慣先看自己目前居住的區域,有22.6%認為選擇熟悉的環境,居住起來比較安心。

有趣的是,對於男性來說,最理想的結婚房最好能離工作地點越近越好,調查顯示有40.4%的男性希望新房離工作地方近一點,與女性13.1%整整差了27.3個百分點。Housefun傳媒中心經理李建興認為,這是因為男性身為一家之主,希望一方面能專心在外賺錢養家,一方面下了班就能立刻回家,是能夠兼顧工作與家庭的最佳生活模式。
 

【生活機能擺第一 屋齡已非首要考量】
調查指出,以結婚房外部環境來說,民眾最在乎的就是「生活機能」,有84.7%民眾認為既然決定結婚買房,兩人共組家庭那麼生活機能缺一不可,食、衣、住、行、育樂的方便度,對於一個家庭裡頭成員來說更為重要;排行第二有60.5%民眾認為,鄰里間的氣氛很重要,包括鄰居素質與社區管理機制,是家庭住得長不長久的關鍵因素;排行第三則是買房的老原則:有38.4%認為買結婚房「地段」很重要,這也同時呼應「優先考量保值與上漲空間」。令人意外的是,以往傳統華人社會買房一定要買「新房」的觀念已經漸漸式微,僅19.2%的民眾很在意結婚屋的屋齡。
 

【買房「第一印象」老婆決定  78.7%老公計較「坪數」】
以結婚房內部環境來說,有86.4%民眾最在乎「第一眼印象」的通風採光部分,其中又以女性最在意,比例整整與男性相差了22.1個百分點;另外,66.7%認為住結婚房還是實際使用坪數比較重要,突顯民眾最怕買到坪數灌水的「虛房」,而這一點又以男性在意程度超過女性,比例相差16.4個百分點。李建興表示,數據顯示新人買結婚房,「第一印象」絕大部分由老婆決定,而新郎則是著眼在「坪數」上斤斤計較;另外,也有58.8%也就是逾六成的新人還會在意「格局」,包括格局好不好、幾房幾廳幾衛等問題。
 

【想討老婆歡心? 搞定「閨房樂趣」主臥空間】
至於結婚房的空間規劃上,也因為民眾重視「格局」問題,包括客廳、主臥室與浴室等傳統買房房內的基本功能都是民眾在意的地方,其中客廳、主臥室都有七成以上的關注率;浴室則有逾五成的人十分重視。

值得注意的是,其他空間像是陽台,受重視的程度竟然超越小孩房與孝親房。為此,李建興指出,這顯示高房價時代,國人買房錙銖必較,細到連陽台有沒有外推「賺」到空間都會關注;另外還有一個原因可能是現代人認為擁有陽台,就像擁有花園一樣,不僅可以當作晾衣服的地方,還能當作另一個休憩空間。

但要提到先生、太太重視的空間,男女生又是大不同!調查中發現87.2%的男性最重視客廳,原因就是客廳為家中最重點且核心的空間,客廳在風水上更代表男主人的人際關係與事業貴人運;令人驚訝的是,現代女性方面最重視的竟然不是廚房,而是主臥室!有74.6%女性關注主臥室空間舒不舒服,接下來是客廳,這一點頗給老公面子、再來是女生普遍重視的浴室。李建興指出,至於傳統印象中女人重視廚房的觀念,現在出現翻轉,廚房已經落到新娘買房重視空間排行的第四名,雖然女性重視廚房的比例仍然比起男性多了22個百分點,但顯然現代女性已不把「出得廳堂、進得廚房」當作嫁人的唯一標準。

表一:請問買結婚屋,您會優先考量以下哪個主要因素?

選項

男性

女性

總和

房價有保值或上漲空間的房子

31.9%

35.4%

34.5%

習慣先看現在居住的區域

12.8%

26.2%

22.6%

離工作地點較近

40.4%

13.1%

20.3%

離父母親或其他家人近

14.9%

18.5%

17.5%

哪邊房價便宜就先看

2.6%

5.2%

3.5%

親朋好友推薦

1.2%

1.9%

1.6%

表二:請問就結婚房外部而言,您比較在意哪些元素? (可複選3題)

排名

選項

總和

1

生活機能便利性 (如:近學區、市場、交通)

84.7%

2

鄰居素質與社區管理

60.5%

3

地段

38.4%

4

嫌惡設施 (如:變電箱、宮廟)

28.8%

5

房屋的外觀與造型

24.3%

6

房屋的屋齡

19.2%

表三:就結婚房內部而言,您比較在意哪些元素? (可複選3題)

選項

男性

女性

總和

採光通風

70.2%

92.3%

86.4%

實際使用坪數

78.7%

62.3%

66.7%

格局

44.7%

63.8%

58.8%

裝潢風格與收納

25.5%

25.4%

25.4%

風水

5.3%

13.8%

12.3%

房間數量

7.5%

12.3%

10.3%

表四:請問您最在意結婚房居家住宅中的哪個空間?(可複選3題)

選項

男性

女性

總和

客廳

87.2%

72.3%

76.3%

主臥室

63.8%

74.6%

71.8%

浴室

42.6%

52.3%

49.7%

廚房

14.9%

36.9%

31.1%

陽台

21.3%

14.6%

16.4%

書房

10.6%

7.7%

7.5%

小孩房

2.1%

7.7%

6.2%

孝親房

2.1%

1.2%

1.6%

其他

0.6%

1.5%

1.1%

以上表格數據來源:Housefun好房網

全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/Blog/BlogArticleViewer.aspx?a=09a03094-02b4-4eb1-8982-000000014946#ixzz1pv6aHkLd
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1筆留言
Ella Kao 2012-03-23

其實,在台北市要買房真的很辛苦阿><