• 0

首頁 > 找文章 > 生活達人|居家理財 > 女人20/30/40 養房觀大不同

女人20/30/40 養房觀大不同

2012-05-08 人氣 1,712
作者_Doris Hsu 資料來源_MoneyDJ

近年女人勢力崛起,隨著經濟能力獨立自主,「買房子」的人生大事已不再是男人專屬權利,相較於男人而言,不同年齡階段的女性對於住所的需求,更趨務實。好房網表示,女人與生俱來的細心、韌性以及精打細算的特質,在租屋市場甚至是購屋置產的過程中,反而比男性更具優勢,在不同年齡階段展現精準獨到的養房觀。今天就讓我們來了解,您是否也和這些女性一樣,有著相同的養房觀,也幫助自己建立一套適用的理財購屋計劃!
 

【20歲女生分租養房當二房東  精省租金有一套】

雖然大學畢業的新鮮人起薪還不到二萬五千元,但也有聰明靈活的20歲女生,硬是在「微薪」時代與通貨通膨的雙重壓力下,緊緊抓住「二房東」的角色契機,切入租屋市場,積極說服房東授權轉租,不但替房東解決租約到期另找房客的麻煩,也替自己省下一筆可觀的租屋開銷。

住在中和的網友Vicky表示,她租房子特別喜歡找整層公寓,租約至少打一年以上,如此一來,租金比較有議價空間,再將多餘空房轉手出租,來支付自己的部份租金。不過「分租養房」的唯一條件就是得負責客廳、浴室等公共空間的基本清潔,善盡房子管理人責任,當個稱職的二房東,才能獲得房東信賴。

好房網整理今(2012)年1月到4月雙北市的熱租區及轉租行情,占有地利之便的三重,有五座聯外橋樑可往返台北,加上捷運蘆洲線的通車加持,順勢點燃租屋需求,當地三房公寓租金13800元,如果分租二個房間後,二房東月付租金3800元,換言之每個月只需負擔27.5%租金比例,對租屋口袋不深的年輕人而言,顯得經濟實惠。其次,板橋、中和,皆具有小商圈多、生活機能佳、交通便捷等共同特色,吸引大批年輕人在此租屋。


表1.  好房網2012年1~4月雙北市出租物件熱搜區及轉租行情表

名次
區域
3房整層公寓(單位:/)
2間分租雅房
自付租金(單位:/)
負擔比例
第一名
三重區
13800
10000
3800
27.5%
第二名
板橋區
15200
11000
4200
27.6%
第三名
中和區
15050
10500
4550
30.2%
第四名
大安區
26600
18500
8100
30.4%
第五名
士林區
20140
13500
6640
32.9%

 

【30歲女生樂當橋民 實現家的想像】

而歷經多年職場磨練的30歲女性,多半已是戶頭略有存款的小資女,除了重新盤整人生步調外,買房需求也逐漸湧現,獨力實現自小對家的想像。好房網調查,有67.59%的30歲受訪女性在精算後,將以距離台北市僅一橋之隔的三重、板橋、永和、新店及中和、且預算800萬以下的捷運周邊小坪數住宅,做為購屋首選,尤其在房價及交通雙誘因下,大大刺激30歲女性購屋欲望,樂於當個天天通勤上班的「橋民族」。


表2.女性指名熱購區房價行情表(單位:萬元/坪) 

行政區
中古大樓
中古公寓
三重
31.8
23.8
板橋
37.9
30.3
永和
42.1
36.6
新店
39.4
37.2
中和
31.8
24.9

 

【71.8%的40歲熟女偏愛公園宅 安全感更勝另一半】

40歲的女性則認為,現代人離婚率高,聰明的女人身邊要有錢、有房子才有安全感,因此投資房地產,便成為熟女理財養老的最佳工具。有高達71.8%的受訪者認為,名下至少要有二間房子,一間自住,另一間則是用來收租或養老。

好房網表示,由於台灣不婚女性或是離婚女性有愈來愈多的現象,帶動起一波投資養老房的需求熱,其中以都會區的公園周邊電梯大樓最為搶手,需要爬樓梯的公寓產品反而不受熟女青睞,公園宅景觀稀有,保值性佳,是相當適合退休養老的產品。但要提醒的是,公園宅房價普遍高於區域房價約20~30%,例如台北市大安區的大安森林公園、中山區林森公園、新北市中和區四號公園等,皆為都市指標性公園,周邊房價自然不低。

有巢氏房屋則在近期觀察消費者重視的購屋條件中,發現許多女性挑選物件時首重安全性佳,有管理的社區大樓特別獲得青睞。而在社區挑選的多項內在條件中,有高達7成5女性最在乎的是社區住戶素質;另外有7成女性在乎的是社區擁有良好的管理品質,例如完善保全制度等;而有5成女性希望社區能有良好的環境與景觀,顯示女性相當重視生活品質。


 
【養房四不買 當個快樂有殼蝸牛】

好房網表示,雖然20、30、40歲女性養房觀大不同,但仍建議有「四不買政策」,首先,不因為裝潢美而購屋,容易被美麗的屋況而喪失理性;其次不買治安差、環境複雜的區域,例如鄰卡拉ok店、網咖等,容易被有心人士給盯上,無端惹禍上身;再來,就是不買交通不便的地段,多數女性都仰賴交通運輸工具,選擇通勤機能好的住宅,將來脫手也較容易;最後則是不衝動購屋,先精算房貸支出本息,買負擔得起的房子,才能當個抬頭挺胸的有殼蝸牛。


女人養房觀大調查

問題一.如果在外租房,您會選擇以二房東轉租房子節省房租開銷嗎?

年紀
不會
20~29
58.3%
25%
30~39
30.2%
28.4%
40~49
11.5%
46.5%

問題二.你的第一間房,會想買與台北市一橋之隔的新北市都會區嗎?

年紀
不會
20~29
10.4%
36.9%
30~39
67.59%
12.5%
40~49
22.01%
50.6%

問題三.你是否會為了退休或保值而購買第二間養老房?

年紀
不會
20~29
2.3%
68.5%
30~39
25.9%
26.1%
40~49
71.8%
5.4%


資料來源:好房民調中心
統計時間: 2012年4月1日 到4月20日,總計回收825份問卷,統計誤差值在±5%以內。

全文網址:http://www.moneydj.com/KMDJ/Blog/BlogArticleViewer.aspx?a=09a03094-02b4-4eb1-8982-000000015330#ixzz1uFL8hKkg
MoneyDJ 財經知識庫
女人20/30/40 養房觀大不同

  • 0
|加入設計家好友
按讚加入粉絲團
請先登入系統,才可以留言喔。
0筆留言