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【別讓黑心裝潢坑你錢 】買了建商附帶裝潢的實品屋,可以要求局部更改設計嗎?

2012-05-24 人氣 3,849
作者_反詐騙裝潢聯盟講座律師 吳俊達 、漂亮家居編輯部 圖片提供_演拓空間室內設計 資料來源_漂亮家居<<別讓黑心裝潢坑你錢>>

李先生在看屋時非常喜歡建商已經裝潢好的實品屋,因此直接購買這間房子。但簽約後才發現實品屋的中某些設計不符合需求,對於某些建商附贈的家具也不喜歡,而某些李先生喜歡的裝飾品建商竟表示沒包含在內,當初都沒跟建商問清楚,現在真的沒辦法了嗎?

A: 附帶裝潢的預售屋,建商所用的建材、傢具在大量採購下,有其成本優勢。有些建商為了利潤考量,或施工管理上的方便性,並不會同意這類變更要求,以省去後續的麻煩;即便同意,一般也會要求額外加價作處理,以支付建 商與裝潢外包公司,因變更過程而產生的管銷費與設計費。

若屋主希望變更設計,最好在簽約之前與銷售人員溝通確認,並於合約附件中清楚詳列變更事項的細節;另外,若不滿意附贈的家具,則建議與建商或代銷人員協商,看是否能不要這些家具配備,而以價格折讓方式作為取代。

IS國際設計陳嘉鴻設計師表示:「實品屋的變更彈性更低。因預售屋在銷售時,基礎建築尚未完成,變更的難度與成本較低;但裝潢好的實品屋,為已完工的既定產品,若要變更設計一般都要再重新拆除、施工。多數建商都會拒絕這種『非關瑕疵』而是『消費者喜好』的變更要求。」

【別讓黑心裝潢坑你錢 】買了建商附帶裝潢的實品屋,可以要求局部更改設計嗎?
買屋前應談妥各項細節:實品屋的設計能否做變更、實品屋內有哪些裝飾品是不含在內的等等要事先問清楚,免得吃虧。圖片提供_IS國際

 

杜絕黑心教戰手則
買屋前應談妥各項細節:實品屋的設計能否做變更、實品屋內有哪些裝飾品是不含在內的等等要事先問清楚,免得吃虧。


【別讓黑心裝潢坑你錢 】買了建商附帶裝潢的實品屋,可以要求局部更改設計嗎?更多案例,請看【別讓黑心裝潢坑你錢】

 

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