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【新手裝修小學堂】Lesson 05 預算課-先從房屋型態估預算

2013-03-20 人氣 5,766
作者_陳佳歆 插畫_黃雅芳 圖片提供_陶璽空間設計


【新手裝修小學堂】Lesson 05  預算課-先從房屋型態估預算

對第一次裝修的新手來說,往往不知道該從何著手編列裝修預算。這節預算課裡,Dr. M告訴大家在還沒找設計師估價前,先建立基本的裝修費用概念,包括「裝修要花那些錢」、「一般設計師的收費」及「裝修行情」,有了這些價格概念,事先初步估算自己有限的預算,到底要優先花在那一個部分?接下來再告訴大家,設計師列出估價單後,要注意那些重點,才不會花了冤枉錢。

裝修要花那些錢?整個裝修過程有幾個最主要支付的費用:

設計費 
設計師規劃空間設計的費用,包括平面圖、立面圖、水電管路圖、天花板圖、櫃體細部圖、地坪圖、空調圖……等。還有義務幫屋主與工程公司或者工班說明圖面。設計費依設計師年資、經歷及空間設計的難易度,價格帶約每坪NT.3,000~10,000元不等。

工程費 
含各種工種的實際施工工資及各項建材費用。整個工程包括拆除、水電、泥作、木作、油漆、清潔工程……等。

監工費
 
付給負責看管工程流桯及工法人的費用,可以是設計師或者統包工程的工頭,通常收費是以工程費的5~10%不等。

家具費 
建議在編列裝修預算時,就事先規劃採購傢具預算,大約佔總裝修費用的20~30%,以免裝修快完成才發現沒錢買家具,反而延誤入住時間。

先從房屋型態估預算
房屋型態不同,裝修的重點也就不一樣。新成屋及預售屋水電管線都是新的,不需要太多花費,建議著重在機能需求的滿足,可以把預算放在格局動線的規劃上,也可以為傢具多留一點預算。一般每坪價格約估NT.30,000元左右。

15年以上中古屋及老屋,以居住安全為前提,建議把重點預算放在基礎工程,包含拆除、泥作和水電工程,這是不可以省的裝修花費。一般每坪價格大約預估NT.50,000元~80,000元以上。

小坪數挑高的房屋,如果想要有夾層設計,必須加入樓梯、鋼構施工費及建材價格,還必須縝密計算空間坪效及收納空間,每坪價格約估NT.60,000元~80,000元左右。



【新手裝修小學堂】Lesson 05  預算課-先從房屋型態估預算
圖片提供ˍ陶璽空間設計

 

資料來源:142期漂亮家居

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7筆留言
amyamy 2013-05-06

很好的文章,預算真的要看個人的能力喔

洪心怡 2013-04-29

報價單通常都會留著再來殺價

黃雅莉 2013-04-29

對於抓預算有概念了~~~

莊欣怡 2013-04-29

對於抓動線的預算有點概念了,但是比例很難拿捏

Dell 2013-04-27

預算是最重要的,很受用

楊宇 2013-04-24

預算可以自己大約算了

Anice 2013-04-17

有助於抓出預算