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【裝修小學堂】Lesson 07 監工課

2013-04-02 人氣 10,086
作者_陳佳歆 插畫_黃雅芳 圖片提供_舨舍空間設計

Lesson 07監工、驗收課─確保裝修品質
 

 

 

【裝修小學堂】Lesson 07 監工課

監工是為了確保工程品質及進度,即使工程圖畫得很詳細,也已經付錢請設計師代為監工,作為一個關心自己居家的屋主,定時監工還是有必要的。而整個裝修流程環環相扣,建議與設計師在訂合約時,就明定階段性工程驗收時間,這樣不致於打擾工程進度,要是發生問題可以即時解決,避免因認定落差而產生糾紛。Dr. M在這堂課,教大家重點監工及驗收要注意那些要點。

 

抓住施工流程掌控工程不漏接
專業設計公司會提出「工程進度表」,就是施作工程的順序和時間,可以估算整個工程所需的時間,屋主也能掌握進度。從三重汪邸的工程進度表中可以清楚地看到「工程項目」、「工期」、「開始及完成時間」還有所要使用的建材,無論是請設計師或者自行監工,都必須清楚施工流程,才能順利進行。

【裝修小學堂】Lesson 07 監工課裝修工程流程 

【裝修小學堂】Lesson 07 監工課

 

裝修工程流程 :拆除→水電‧空調→ 泥作→ 木作→廚具‧系統櫃 → 油漆‧玻璃‧鐵件‧燈具→設備 → 清潔→ 軟件進場

 

設計師代為監工的注意事項
1. 明訂監工時間掌握進度
屋主如果想要關心工程施作狀況,可以與設計師約定時間,以定時、定期的方式找設計師陪同監工,同時掌握施工進度。
2.攜圖監工了解狀況
監工時建議帶著設計圖、捲尺和相機,看看工班是否有依照設計圖施工,尺寸、位置是不是如圖所標示, 有疑問或不確定的地方,請設計師提出解釋,比較保險的方式是拍照存證,以便往後的責任釐清。
3.避免過度干預工程
施工過程大多由專業師傅進行工程作業,如果不是很了解工法,但現場又有疑問,最好在設計師陪同監工時提出討論;屋主陪同監工時建議以了解決狀況的方式進行,若隨意更改或干預設計,容易造成日後糾紛,還會增加不必要的預算。
4.掌握監工重點階段
在工程進行中,工地通常是非常混亂,若沒看到重點反而浪費時間;建議選擇需要確認尺寸或建材施工階段來監工,減少爭議發生。
5.即時反應問題
如果在監工的過程中真的察覺有問題,例如材質和當初設計師提供的樣品不同、櫃體尺寸不對、壁面顏色有落差或者安裝的物件品牌不符時,應該要立即向設計師反應,如果等到驗收時才提出,都為時已晚。
6.請設計師定期回報進度
平時如果真的沒空和設計師一同前往現場,也務必要求設計師將現場狀況拍照,以e-mail或其他方式回報施工進度。
7.請設計師提供備忘錄
設計備忘錄主要是記載各空間的使用需知,像是五金使用的注意事項,不同材料保養清潔方式及注意事項,水電電路原始圖及峻工圖,有助於屋主更了解自己的居家空間。

 

自己監工的注意事項
1.訂定工程進度表
裝修工程一定要依照程序施工,才不會造成施作的困擾;如果要自己監工,就必須熟悉裝修流程,並依照流程安排施工進度,監工時才能隨時掌握進度,工程也才能如期完成。
2.完整的設計圖
設計施工圖的完整度對自行監工非常重要,有完整的圖樣才能讓工班按圖施工,避免失誤。
3.明確標示尺寸及材質
所有的圖樣上必須清楚標示尺寸比例,並且寫上使用材質,這樣施工及監工才會有依據,標明的愈清楚,就能減少誤差範圍。
4.施工規範要明訂
圖樣上須詳載施工規範, 尤其有特殊設計的地方,更要詳細交待清楚,降低不必要的爭議。如果是請設計公司做空間規劃,設計師有義務幫屋主和工程公司或是工班解釋圖面,並協助修改解決。
5.清楚了解工法
監工最主要的目的除了掌握進度,另一項就是看工法執行是否正確,自己要清楚工法才能看出師傅到底有沒有偷工減料,遇到問題也才能和師傅討論。
6.攜帶相機和量尺
自己監工最怕遇到發生問題,責任無法釐清,建議監工時攜帶相機,每次監工都把施作的範圍用相機記錄存檔下來,作為日後檢討工程的依據。
7.時常關心工程狀況
最好每天都可以到現場關心進度,如果師傅在施作過程遇到不清楚或想要修改時,才可以立即溝通,而不會擅自做決定。
8.明訂上下工時間及追加項目
事先與工班說明每天何時開始工作、休息以及結束,同時明訂退場與進場時間的告知機制,像是傳真或簡訊等方法。必須掌握追加項目,最好能以書面記錄。



【裝修小學堂】Lesson 07 監工課
 圖片提供ˍ舨舍空間設計

驗收看這裡哦→ 【裝修小學堂】Lesson 08 驗收課-重點驗收不馬虎

 

資料來源:142期漂亮家居 

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案例示範
【裝修小學堂】Lesson 07 監工課
工程開始之後,設計公司的工務在每個階段進行中必須仔細監工,可以避免設計與施工結果不符,或者在工程進行中發生突發或無預期的狀況,隨時臨機應變,讓工程順利完成。
了解更多:【裝修Q&A】監工不能不知的關鍵重點!  

 

 

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56筆留言
林彩玉 2013-06-03

房子的驗收能有重點整理
對我都不懂的人來說是個蠻實用的課程

何紹華 2013-06-02

裝修工程流程圖,非常實用。

何紹華 2013-06-02

看著設計圖比對監工,在師父施作時有不清處要修改時,也可討論,避免施工與設計不符。

陳志偉 2013-06-02

沒錯!怕有偷工減料的問題

melissa 2013-05-30

最好每天都可以到現場

張雯君 2013-05-30

要勤勞些常去現場關心進度較不會拖工時

呂欣諺 2013-05-29

真的要常跑去監看才不會出錯!

鄭琪瑞 2013-05-29

監工專業知識真的很重要~工程品質才會有保障。

巫姿君 2013-05-29

監工專業知識真的很重要~驗收才不會有問題!

巫姿君 2013-05-29

監工專業知識真的很重要~驗收才不會有問題!

劉慶堂 2013-05-28

現在終於知道監工是非常重要之ㄧ環與品質相關

黃俊祥 2013-05-28

監工專業知識很重要

劉家杏 2013-05-28

監工課程真的要做,品質有保障!

范博宇 2013-05-28

很實用的文章.受益良多

鄭素雲 2013-05-27

為了怕偷工減料!監工課程真的要做好

陳家安 2013-05-27

真的要常跑去監看才不會出錯

林薛蝦 2013-05-27

很實用的好文章,工程的驗收真的很重要!

林清發 2013-05-27

為了確保工程品質及進度一定要在現場盯著看

林亞萱 2013-05-27

非常實用讓我受益良多

林坤益 2013-05-27

有空一定要常常去現場看才不會後悔

Peggy 2013-05-27

看看感覺還是請設計幫忙監工好了。

柳育志 2013-05-27

監工跟驗收超重要 以後知道該怎麼做了

簡聖興 2013-05-27

每天現場看看會比較放心

李澤 2013-05-27

監工除了實質監管外,也帶有心理層面

歐小欣 2013-05-27

自己也要勤快監工才有保障!!

許小琴 2013-05-27

請專人監工感覺比較好,才能讓監工更有效率

陳佩瑜 2013-05-27

了解自己監工注意事項,品質有保障!

羅華美 2013-05-27

專業的事真的應該交給專業!自己監工要懂得太多了...好困難...但本文至少讓我對於施工流程有初步概念...

小米 2013-05-27

很重要,自己做比較安心

YES 2013-05-27

實用易懂的好文~

Bryan Chen 2013-05-27

監工要掌握時間點

Molly Ko 2013-05-27

監工是裝潢順利進行的重點

黎逸群 2013-05-27

文章寫得很好~讓人受益匪淺

陳偉展 2013-05-27

正確監工跟驗收才能免除後患!銘記在心!

施禹廷 2013-05-27

看了這篇才知道裝修的完整流程是這樣,監工真最後的驗收真的很重要!

李信勳 2013-05-27

非常實用的好文章,對於確保裝修品質的內容有很詳細的了解,掌握工程品質和進度的監工步驟,是非常重要的環節。

陳金堯 2013-05-26

監工驗收要確實.免起爭議和麻煩

盧士強 2013-05-25

監工跟驗收都非常重要!謹記在心!

王藝樺 2013-05-25

介紹的很清楚!很實用的好文章!

盧美花 2013-05-25

非常實用的文章!讓我獲益匪淺!

徐珮瑜 2013-05-25

規畫流程圖~這就好理解啦!

鄭翕嬬 2013-05-21

流程等於地圖看懂最重要

任中宜 2013-05-16

還是要自己看過最重要

薛維哲 2013-05-14

要確保工程進度及工種進場的先後順序

陳琬琪 2013-05-13

監工、驗收真的很重要

Wade 2013-05-13

監工但不能干擾師傅的進度,也是讓裝潢順利進行的重點。

劉岡遠 2013-05-13

很實用的文章

楊雅雯 2013-05-12

整握工程的進度與隨時觀看可避免偷工減料

Esperanza 2013-05-06

流程圖太讚了!!!

amyamy 2013-05-06

要抽時間在工程進行中,多去現場瞭解施工狀況,以確保屋主權益喔

melissa 2013-05-05

監工跟驗收 都非常重要~筆記ING

洪心怡 2013-04-29

第一次裝潢時真的都沒有驗收結果很多地方都不滿意..糟透了

黃雅莉 2013-04-29

監工真的很重要!!!!!!!!

莊欣怡 2013-04-29

很實際的流程圖 對第一次碰到的屋主很受用

Dell 2013-04-27

監工、驗收,掌握關鍵時間點真的很重要,為時已晚難挽救

楊宇 2013-04-24

關心工程最重要