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【拒當裝潢菜鳥】找工班好順利,不怕受騙上當-自己發包篇(下)

2013-07-22 人氣 2,856
作者_漂亮家居編輯部 資料來源_《拒當菜鳥,我的第一本裝潢計劃書》

 

全球景氣陷入低迷,小資屋主們更想要透過自己發包方式,完成人生的第一間房子,但是往往與工班之間的糾紛問題也層出不窮,還不見得省到錢!準備裝潢的你,最好先瞭解自己究竟適不適合發包,發包方式有哪些,再來決定自行發包與否。

 

PART 2 了解發包方式 - 照著做一定會
連工帶料 or 工料分離
類型01 連工帶料施工有保障
特殊建材例如大理石、人造石等,這些高單價材料必須經驗老到的師傅才能完美施作,建議最好透過建材商找有經驗的工班,以連工帶料方式進行,比較划算、也不易出錯。連工帶料是常見的發包模式,材料眾多、工程繁瑣,找個可靠的工頭、清楚註明各種材質單價與施作細節,可省去許多麻煩事,品質也能多份保障。

舉例來說,拋光石英磚連工帶料的價格是NT.5,000元/坪;若是自己買材料、找工人來貼,可能一坪可以省大約NT.500元,但繁瑣的點工點料過程不但賠了自己的時間,沒有專業人員全程監工,完工品質不一定會較好,這樣是否划算,得靠屋主自行判斷了。

類型02 工、料分開較省錢
直接找單一工班就是為了省錢,而包工不帶料最節省預算,記得貨比三家不吃虧,及以天計資的包工方式將可以幫你省下低於別人三成的裝潢費用。工、料分開的方式,是由屋主自己去找建材,然後請工人施工,建材的費用可實報實銷,工人的費用就以一天工資多少錢來計算。

 

搭配產品的另類裝修 
服務01 免費裝修諮詢
大型連鎖傢具店,例如IKEA;大型修繕材料商,例如特力屋;系統傢具廠商,如歐德、三商美福、綠的傢具、易得系統傢具⋯等等,都有提供關於房子裝修的諮詢服務,有的還甚至提供免費丈量,但設計算是附加的整合服務,因此設計費需要另外支付。如果不像老屋有很多基礎工程要解決,以傢具商品做搭配的輕裝修方式、或是找大型連鎖傢具商進行全屋裝修的設計,都是符合預算與省時的好選擇。

服務02 局部修繕提供保固
大型居家修繕材料廠商,通常都提供單項工程、連工帶料的修繕,甚至目前也有含水電管線等多項工程的局部裝修,最重要的是還享有保固,費用有時甚至比單一尋找工班更便宜,日後的維修服務也有一定的保障,非常適合對工班不熟悉,也沒有時間監工的人。與找設計師進行局部裝修相比,則可省下設計與監工的費用。

 

裝修迷思Q&A 
Q. 預算吃緊、又沒能力時間自己發包,看來住家裝修仍然是遙遠的夢想。
A. 其實也無須如此悲觀。現在大型居家修繕材料廠商,也有提供單項工程連工帶料修繕的服務,甚至包含水電工程!費用有時還比自己找工班來的划算省時,加上售後服務也相對有保障,是預算不足的裝修消費者的另一種選擇。

 

裝修名詞小百科
工班:由木工師父、油漆師父、泥水師父、水電師父一起組成的團隊。
工頭:工班統籌的窗口,負責連繫及溝通,甚至收款去支付下游的費用等等。

 

【拒當裝潢菜鳥】找工班好順利,不怕受騙上當-自己發包篇(下)
自己預先搜集資料,以照片圖面呈現,能提供給設計師或工班更具體的設計概念。
圖片提供_朵卡設計

 

老鳥屋主經驗談

 【拒當裝潢菜鳥】找工班好順利,不怕受騙上當-自己發包篇(下)
圖片提供_Shark

大白鯊:發包前一定要貨比三家,可以多透過幾個管道去了解產品細節跟估價,尤其是在木作部分價差真的很大。另外,找個別廠商發包雖然麻煩,但單品報價會比統一由木工發包來得實惠。 

 

 【拒當裝潢菜鳥】找工班好順利,不怕受騙上當-自己發包篇(下)
圖片提供_Tina

Tina:準備一本裝潢用小本子,專門記錄每個工班的報價和目前繳款進度,只要有確實記錄每個工班的繳款狀況,妳就不會覺得麻煩了。 

 

資料來源:《拒當菜鳥,我的第一本裝潢計劃書》
【拒當裝潢菜鳥】找工班好順利,不怕受騙上當-自己發包篇(下)

 

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