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【太平洋專欄】秋季限定 不能錯過的928房市大檔期

2013-10-02 人氣 565
圖、文_太平洋房屋


        說到秋天,你會想到什麼?喜歡旅遊的人可能會安排趟日本賞楓之旅;愛吃美食的饕客則是迫不急待欲嘗肥美的秋蟹;但對想買房的民眾來說,絕對不能錯過的就是928房市大檔期。

       
        房市每年有兩大推案檔期,一是春節之後的329檔期,另外則是農曆七月過後的928檔期,可作為想買房民眾的房市走向參考指標,包括建商對未來市場看好或保守,會反應在推案量的多寡;若是自住型買方偏多,按照現代普遍的小家庭趨勢,產品的坪數就不會規劃過大;一般而言,預售屋的價格會較高,因為它看得是未來兩至三年的房市,即使預算有限,以中古屋為置產目標的買方,也應該多了解928檔期,從上述這些訊息分析市場,都能夠幫助首購族更清楚掌握房市動態。


        除了多蒐集報紙、網路、路上傳單等預售案資訊外,建議買房民眾在看屋時最好攜帶紙筆,把每個建案的重點記錄下來,包括案名、基地所在位置(特別要注意是否與預售案場搭建地方相同)、坪數、價位、格局、公設比、車位(價位、平面還是機械、是否強制每戶都要購置等)及附近的基本環境特色等,因為預售案現場大多禁止攝影,如果不邊看邊記是很容易造成混淆的,尤其當我們一天或一個周末連續跑了多個預售案,A案坪數記成B案,B案建材套上C案,東拼西湊下看屋的效率當然事倍功半。


        本來眾所矚目的奢侈稅,因財政部未將修正草案送進立法院本會期優先審議,市場變動暫緩,加上美國
QE3退場延期,都可望增強投資人的信心,目前看來,市場仍是由結婚、生子等衍生出的剛性需求支撐,這些自住型買方所需要的空間不會太大,中小坪數將是這波的主力產品,由此也表示未來兩三年釋出的供給,會以2~3房的類型為多;若與您的需求相符,周末假期不妨來趟賞屋之旅,畢竟房子不像普通商品,在家上網點點滑鼠就能結帳下單,到現場來親自走走,多看多比較,還能到建案附近了解生活機能方不方便,離學區多遠多近,周邊環境有沒有什麼嫌惡設施等,清楚掌握928大檔的房市消息。 

 

【太平洋專欄】秋季限定 不能錯過的928房市大檔期

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