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《圖解自地自建買地蓋屋完全通》買地蓋屋自地自建 如何預防糾紛?

2013-10-15 人氣 5,586
圖、文_漂亮家居編輯部

 

買地蓋房,是自地自建的人一輩子的夢想,從規劃、施工、資金到相關法規,充滿著各式蓋屋疑難,如能在每個階段前先學習該注意的事項及法律相關條文,也許就能防堵蓋屋糾紛的產生!

 

當遇到蓋屋遇上問題,請給我解答吧!
Q:我買老農的土地來蓋屋,請老農申請建造後再將土地和房屋一起過戶給我,合約中要如何保證老農不會臨時改意賣給第三人或反悔不過戶呢?
Q:和營造商簽常約時有哪些需要特別注意?
Q:通常找建築師時,合約裡可以附註設計圖面不限修改次數嗎?
Q:買了一塊有房屋的土地,原地主承諾會負擔拆除費,但原地主反悔了,可以強制他履行合約嗎?

A:購買老農土地時,將尾款比例提高、設定抵押權,以及使用履約保證帳戶的監督機制,就能確保過戶成功。
A:和營造商簽訂合約前除了要看仔細之外,報價單(估價單或工程標單)的計價方式也要再次確認清楚。
A:和建築師簽合約時,可協調修改次數,雙方同意後在合約上註明即可。
A:在過戶前就應該先請地主將房屋拆除完畢。若事前原地主允諾負擔房屋的拆除費用,應在合約上註明之,並寫明違約的罰則。

《圖解自地自建買地蓋屋完全通》買地蓋屋自地自建 如何預防糾紛?
圖片提供_漂亮家居編輯部 

 

《圖解自地自建買地蓋屋完全通》與反詐騙裝潢監督聯盟的講座律師吳俊達律師,一同解答在蓋屋簽約流程中,可能造成糾紛的問題,並提供詳細的營建工程合約書範本,提供讀者參考使用,預防蓋屋糾紛,事前多問多問,簽約有保障,才能避免事後打官司;同時,教你瞭解常見的住宅結構重點、蓋屋相關法令、如何買地、如何做預算配置、如何監工選料、如何設計外觀與內部,讓你充分掌握造屋流程及造屋成敗關鍵!

蓋屋時消費者還是要有一個基本概念:政府提供的營建工程合約書範本,都只是最基本的參考。任何範本上欠缺的條款內容,還是要小心謹慎去比較、思考後,在簽約前要求加註上去,絕對不是拿著範本、看都不看就直接簽約。

 

《圖解自地自建買地蓋屋完全通》買地蓋屋自地自建 如何預防糾紛?
圖片提供_漂亮家居編輯部 

 

蓋自己的房子難不難?老實告訴你,真的很難!越是困難,就要越能勇敢跨越,範本供消費者比對參考使用讓你學會保護自己,避免蓋屋糾紛。

 

更多蓋屋資訊請參見《圖解自地自建買地蓋屋完全通》

 

《圖解自地自建買地蓋屋完全通》買地蓋屋自地自建 如何預防糾紛?

                                                        《圖解自地自建買地蓋屋完全通》
                                                          作者:漂亮家居編輯部
                                                          出版社:麥浩斯
                                                          出版日期:2013/09
                                                          語言:繁體中文
                                                          ISBN:978-986-5802-22-6
                                                          裝訂:平裝

 

 

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