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【買地蓋屋自地自建】找建築師洽談、簽約到完工的流程是什麼?

2013-11-05 人氣 20,259
圖、文_漂亮家居編輯部 插畫設計_黃雅方

 

 從規劃、施工、資金到相關法規,買地蓋房充滿著各式疑難,如能在每個階段前先學習該注意的事項及法律相關條文,也許就能防堵蓋屋糾紛的產生!
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Q:找建築師洽談、簽約到完工的流程是什麼?可以委託建築師從設計圖面到監造施工全程幫我弄到好嗎?
A:通常找建築師蓋房子,可以請建築師從設計圖面、監造到房屋蓋成全程協助處理。

以下是書中關於找建築師洽談的大致流程:

【買地蓋屋自地自建】找建築師洽談、簽約到完工的流程是什麼?
圖_漂亮家居編輯部

 

一般來說,找建築師的過程會先經過洽談,讓建築師瞭解你的需求後,到建築基地勘查土地形狀、地勢高低、座落方位、周遭有哪些建築物等等,畫出簡略的建築圖面,建築師和屋主講述設計概念,經過討論溝通,瞭解雙方的建築概念是否契合。若契合的話,通常會在此時決定簽設計約。而各家事務所付款方式和期數不一,有些會分「簽約」、「設計圖定案」、「建照取得」階段付款。

 

接著,雙方來回確定設計圖面後,進行建照的申請。一般若只簽設計約(不駐點監造)的建築師,在拿到建照後,其任務就結束了。在施工過程時,只會幫助屋主重點監造,在工務局進行勘驗時到現場協助。

 

因此若需要請建築師全程監造,就稱為「駐點監造」,則需再另外簽約,支付建築師監造費用,駐點形式有一個禮拜一次或每天駐點等不同,屋主可評估自身預算來決定。請建築師監造的優點在於,中途若有施工問題能和營造商協調溝通,並且監督施工進度,屋主也較省時省力。最後完工時,也能協助屋主進行驗收。

 

【買地蓋屋自地自建】找建築師洽談、簽約到完工的流程是什麼?
插畫設計_黃雅方

 

更多蓋屋資訊請參見《圖解自地自建買地蓋屋完全通》

 

【買地蓋屋自地自建】找建築師洽談、簽約到完工的流程是什麼?

                                                        《圖解自地自建買地蓋屋完全通》
                                                          作者:漂亮家居編輯部
                                                          出版社:麥浩斯
                                                          出版日期:2013/09
                                                          語言:繁體中文
                                                          ISBN:978-986-5802-22-6
                                                          裝訂:平裝

 

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2筆留言
王序豪 2014-03-09

樓上你好 我是在台南營造廠
電話聯繫0988595269 或line id0988595269

李同在 2013-12-07

請教一下,高雄或台南這邊有推薦的廠商嗎?
古厝大約有22坪,想要重建的話。
有從 規劃、設計、施工、全包的廠商可以介紹推薦的嗎?