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購地自建蓋屋施工工法 & 掌握監工重點不怕被呼嚨

2014-01-20 人氣 14,941
文_漂亮家居 圖_百速國際工程 編輯整理_西卡說


購地自建蓋屋是現在越來越流行的趨勢,施工過程的前、中、後,若能更了解整體施工的流程與架構,以及了解實際需要現場監工的階段,對於整體工程的掌握更能事半功倍.

 

瞭解施工工法
Q1 鋼筋混凝土房屋的施工流程為何?

Step 1 基樁或地質改良&基礎工程
Step 2 結構體工程 
Step 3 外牆門窗安裝&防水工程
Step 4 內外牆裝修工程 
Step 5 銜接管線工程
Step 6 造景工程 
Step 7 室內裝修工程 
Step 8 建築體完工

購地自建蓋屋施工工法 & 掌握監工重點不怕被呼嚨
STEP 1 基樁或地質改良&基礎工程 

 

購地自建蓋屋施工工法 & 掌握監工重點不怕被呼嚨
STEP 2 結構體工程


購地自建蓋屋施工工法 & 掌握監工重點不怕被呼嚨
STEP 3 外牆門窗安裝&防水工程

 

購地自建蓋屋施工工法 & 掌握監工重點不怕被呼嚨
STEP 4 內外牆裝修工程


購地自建蓋屋施工工法 & 掌握監工重點不怕被呼嚨 
STEP 5 銜接管線工程


購地自建蓋屋施工工法 & 掌握監工重點不怕被呼嚨 
STEP 6 造景工程


購地自建蓋屋施工工法 & 掌握監工重點不怕被呼嚨 
STEP 7 室內裝修工程

 

購地自建蓋屋施工工法 & 掌握監工重點不怕被呼嚨 
STEP 8 建築體完工

 

Q2 鋼筋混凝土的結構體裡使用保麗龍及沙拉油桶,是不是偷工減料,這樣整體結構會有問題嗎?
在柱體裡使用保麗龍或沙拉油桶,這是為了做出造型的裝飾柱,通常這些柱體都非負責承重的主結構,因此並不是偷工減料,對整體結構並沒有危害。

 

實際上為了設計假樑、裝飾柱或中空柱等造型需要,會呈現較大體積的量體,若全部以混凝土製作,整體建築的重量會太重,因此內部會使用沙拉油桶,以減輕建築物的重量。這些柱體是作為隔間、造型用途的「非主要結構」,並非承重、抗震的主要結構。因此和偷工減料沒關係,對整體建築並沒有危害。要注意的是,混凝土裡的鋼筋需要適當的保護層厚度以避免氧化,為了減重而填充額外材料,必須確保鋼筋有足夠的保護層。

 

監工的注意事項
Q3 屋主驗收自地自建的房子時,有哪些重要階段要親自到場監工為佳?
建議應在綁鋼筋、配置水管電線時親自到場。由於這些工程一旦做下去之後,事後修補較困難,事先多確認為佳。

Tip 1 綁鋼筋:
基礎結構很重要。除了要確認鋼筋的號數與品質,更要查看工人是否有按照施工圖面施作。

Tip 2 配置水電管線:
除了要確認材質規格是否與合約相同,還要注意管線鋪設是否正常,避免牆面或樓板日後出現破損或裂痕。

Tip 3 防水工程:
整棟建物外牆與室外窗框與屋頂及室內廚房與衛浴等銜接面,必須在泥作打底之後,貼覆表材前就先作好防水層。

 

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