• 0

首頁 > 找文章 > 生活達人|居家理財 > 【太平洋專欄】想知道!羊年買房5大招

【太平洋專欄】想知道!羊年買房5大招

2015-02-26 人氣 639
圖、文_太平洋房屋

羊年即將來臨,在大家歡喜迎接新年的時候,你卻煩惱結婚後要買捷運站附近的房子?還是離爸媽家近點好?心愛的寶寶即將出生,想要給他最好的條件,要先投資學區宅嗎?爸媽年紀大了,想要買大一點的房子,把他們接到家裡好照顧,該注意什麼條件?太平洋房屋通通報你知,羊年買房5大招。

第1招、生活機能

買房最重要的除了 Location ,還是 Location ,太平洋房屋「 2015 房市問卷調查」中,購屋者最在意的條件就是生活機能,尤其是自住型買方對房屋的需求偏實際,附近有沒有可以買咖啡的便利商店、添購生活用品的超市、解決三餐的美而美、便當店、小吃攤……這些才是自住客買房首要關心的地方。

第2招、低總價

在現在什麼都漲只有薪水不漲的環境,想成為有殼族,建議先從低總價宅下手,門檻低,也不會壓縮到生活品質,但太平洋房屋提醒,是要低總價,而非高單價,在談價時記得要換算回每坪的單價,不要以為賺到了便宜,事實上卻是買到了高價。

第3招、低公設

想要有飯店式門廳、中庭花園、游泳池、健身房、 KTV 視聽間的房子嗎?小心!這些會讓你家裡的居住空間變小喔!太平洋房屋表示,近十年的房子由於建築法規規定,八樓以上的大樓須增設兩支逃生梯,公設比本來就會比較高,尤其是小基地,因為戶數少,每戶分攤下來的公設面積大,有時甚至會在 40% 以上,買了 30 坪的房子,實際室內生活空間只剩下 18 坪,對真正在使用的自住客來說,是相當不划算的。

第4招、未來增值空間

看屋是很費體力的,不只要注意房子的格局、通風、採光,還要了解社區環境、小孩的學區、附近的生活機能等,對現在忙碌的上班族來說,時間就是金錢,與其從頭摸索一個陌生的區域,還不如在熟悉的生活圈買房。雖然市中心保值抗跌,但對一個從小到大在鶯歌長大的鶯歌人來說,他的家人、求學、工作都圍繞著鶯歌打轉,他沒有非要硬擠到大安區買房的理由,而且也只有在地人才知道哪裡最保值,未來最有增值潛力。

第5招、通勤距離

最後一點,通勤距離也是不少購屋族考量的條件,但太平洋房屋提醒,工作的地點是會更動的,公司有可能會搬家,你也有可能會換工作,不需要太拘泥買在公司附近,反倒是有生育計劃的家庭,如果未來小孩要給爸媽帶,就應該把這距離納入思考。需求務實化,才有助羊年買到CP值高的好房。

 

 

官方網站
 

  • 0
|加入設計家好友
按讚加入粉絲團
請先登入系統,才可以留言喔。
0筆留言