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【太平洋專欄】平價宅在這啦 首購必看區域

2015-03-24 人氣 586
圖、文_太平洋房屋

台北居,大不易,日前台北市市長提出 5 萬戶只租不賣的公共住宅想法,希望提供無殼蝸牛在台北市有一個安身之處,然而在有土斯有財的傳統觀念之下,擁有間房子還是大部分民眾追求的目標,太平洋房屋統計官網三月份待售物件,整理出台北市總價在 1200 萬以下、新北市 900 萬以下的平價宅區域,提供無殼蝸牛買房的方向。

根據太平洋房屋官網本月份最新資料,台北市總價在 1200 萬以下的住宅待售物件,前三名分別為中山區 34 % 、北投區 17 % 及士林區 14 % ;太平洋房屋副總經理章克勤表示,中山區交通方便、生活機能完善,本就是租賃市場熱絡之處,尤其是套房,因為總價低,投資轉租、自住使用都很適宜,不只出售物件多,想要買的人也多,交易量維持一定水準;北投區及士林區因在市中心外圍,房價相對便宜,釋出的物件也不再侷限於小坪數的套房,以公寓產品為主,適合家庭人口數較多的買方。
 

資料來源:太平洋房屋官網3月份待售物件,資料整理:太平洋房屋
資料來源:太平洋房屋官網3月份待售物件,資料整理:太平洋房屋


而在新北市方面,總價 900 萬以下的待售住宅,以三重區 19 % 最多,新莊區 13 % 居次,第三名為淡水區 8 % ;章克勤副總經理分析,三重和新莊的平價宅同樣以公寓為大宗, 30 - 40 年以上的老房子,屋況可能欠佳,提醒買方記得要預留裝修預算,水電部分最好全部翻新;至於淡水,因為淡海新市鎮的新建案多,有不少屋齡5年以下的新成屋釋出,可以為買方省下一筆裝潢成本,但也因為供給量大,地段的挑選特別重要,建議自住客還是要從對外的交通與生活機能為優先考量。

今年房市趨勢,自用、買方、低總價為王,章克勤副總經理表示,對想買房的民眾來說,這難得反轉的買方市場,可是近十年來最佳的購屋時機,從購屋門檻低的平價宅入手,先求 「 有 」 再求好,在雙北市一樣能找到符合自身需求及負擔能力的房子。
 

 

 

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