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【太平洋專欄】購屋有計畫 築夢才踏實

2015-05-22 人氣 561
圖、文_太平洋房屋
 
擁有一個 「 家 」 是許多人的夢想,如何讓買房置產不再遙不可及呢?太平洋房屋表示,買房子是需要計畫的,這筆人生中最大金額的消費,當然要有謹慎的事前準備,首先,就從存錢開始。
 
太平洋房屋表示,存錢是理財的第一步,而且是愈早愈好,像是學生打工階段,最好也要固定每月儲蓄收入的 1 / 3 ~ 1 / 4 ,先苦後甘,提早做理財規劃;對現在年輕人來說,大學畢業 22 歲, 2 年的研究所,若再加上延畢及當兵, 20 - 29 歲這個階段幾乎一半以上的時間都在就學,出社會後,又碰上起薪低物價高的大環境,除非有父母的資助,否則不建議經濟剛起步的年輕人貿然投入房市,這階段應以儲蓄為主,先存到第一桶金的頭期款籌碼。
 
此時是年輕人蒐集房市情報的最好時機,平時多留意媒體消息,周末放假時到接待中心參觀,多累積市場資訊及看屋經驗;若是租屋族也可以多處嘗試,熟悉當地的生活機能與環境,所謂千金買屋萬金買鄰,多跟鄰居、房東或管理員打好關係,才有機會搶先得知出售消息及清楚附近行情。
 
邁入 30 歲後,有了頭期款,往成家的夢想前進了一步,接下來就是要了解買房的關鍵點,是想投資,以租金抵房貸,還是結婚、生子、換屋等自住需求,根據不同的需求,選擇適合的地點、坪數、房型等;太平洋房屋表示,現在有了實價登錄資料,買房前可以先上網搜尋,對區域房價有了基本概念後,再搭配現場實際走訪看屋及專業的仲介諮詢服務,對於後續交易上,會較個人交易更有保障。
 
最後,還要注意房貸的部分,太平洋房屋表示,可以集中信用卡、存款、理財、壽險等,對銀行才有談判力道,每月房貸支出以不超過家庭月收入的 1 / 3 最為理想,最多也不要超過 1 / 2 ,以免壓縮到平時的生活支出,尤其還要加入裝潢這類容易超出上限的隱形成本,量力而為,並提早規劃,才能早日落實成 「 家 」 夢想。
 
 

 

 

 

 

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