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年輕人,你為什麼不敢買房子?解密新世代買房7大擔憂心理學

2015-07-30 人氣 4,562
文字_曾令愉 圖片提供_君鑑機構

在這個小資當道的年代,年輕人買房子的比例越來越低,不只是學生或單身族群,甚至很多小家庭寧願在臺北郊區租一間小套房擠沙丁魚,也不敢購置一間真正屬於自己的家。然而,租屋畢竟不是長久之計,隨著年紀的增長與家庭成員的居住需求擴增,要找到條件理想的租屋將變得更困難,再加上房東也可能有自住或售屋的不確定因素,每年重新簽訂合約時都得擔心房租上漲甚至是面臨房東不租了的窘境,好不容易適應的生活環境又得要重頭再來,而孩子也得跟著轉學重新融入新團體,更不用說積年累月繳出去的租金,累積下來也是一筆讓人心痛的數字。

然而,即便有這麼多「應該買房子」的因素,年輕族群卻還是遲遲不敢出手,而細問原因,得到的答案卻往往模稜兩可:

「黑心建商那麼多,買到沒保障的爛房子怎麼辦?」
「我想要住在台北,但是台北的房子我又買不起!」
「聽說現在買房子的話,我可能要吃泡麵吃到 80 歲……」

說穿了,其實是大時代的氛圍造成一種莫名的恐慌感,讓年輕族群寧可冒著「居無定所」的風險,漂泊在茫茫的城市之中。

七年級購屋風氣仍樂觀 共同營造年輕社區活力
深耕大台中地區,成立至今所有建案均 100% 完銷的優異成績,贏得在地口碑的君鑑機構顧問團隊表示,其實並不是所有的年輕人都不買房子,在君鑑機構所服務的屋主裡,就有相當高的比例都是年輕族群:「例如 2012 年完工的沙鹿山水一品社區,不但近七成屋主都是七年級小夫妻,每戶在室內規劃以及維護社區美觀方面更是用心,讓整個社區散發出年輕的活力,是我們客服部門公認的模範社區!」

君鑑機構於2012年完工的沙鹿山水一品社區,目前已圓滿完銷,其中有近七成屋主為七年級新生代,整體社區呈現令人羨慕的年輕活力
君鑑機構於2012年完工的沙鹿山水一品社區,目前已圓滿完銷,其中有近七成屋主為七年級新生代,整體社區呈現令人羨慕的年輕活力

新世代買房7大擔憂心理學 專家來解套
同樣是新生代,為什麼會出現這樣的差異呢?君鑑顧問團隊表示,根據以往與客戶互動的經驗,其實新生代不是「不想買」,也不是「買不起」,而是「不敢買」:「整個社會瀰漫一種不景氣的氛圍,讓年輕族群對於生涯規劃與理財投資沒有信心,所以在購屋的規畫上也相對消極。」而君鑑團隊所服務的年輕屋主當中,也並不全然都是一開始就篤定要買房子:「也有很多屋主是偶然踏進接待中心,經過實際的互動與分享,才發現其實他是可以安心買房子的。」

今天我們就請君鑑顧問團隊根據市場觀察與專業分析,跟大家分享新生代族群面對購屋的七大迷思與擔憂,同時也教你如何挑選最適合自己的好房子喔!

擔憂 01  如果房子買了有問題,誰來負責?
達人解
留意建商所提供的售後服務,購屋安心又有保障
君鑑顧問團隊表示,許多屋主之所以猶豫購屋,不是因為沒有看到喜歡的房子,而是擔心:「萬一房子出問題,誰來負責?」而放眼市場上的房地產業,大多僅提供一年或局部保固,也難怪會讓屋主憂心忡忡:「連買車都有四年的保固期,而房子是要住一輩子的,保固卻如此不足,難怪屋主會擔心!」因此,君鑑顧問團隊建議有意願購屋的屋主,一定要找到願意提供完整保固的建商,維護自己的權益。

君鑑機構是業界第一個喊出『免費全棟.五年保固』,這不但是對屋主的承諾,同時也代表君鑑機構對自建自售的房子有十足的信心。
君鑑機構是業界第一個喊出『免費全棟.五年保固』,這不但是對屋主的承諾,同時也代表君鑑機構對自建自售的房子有十足的信心。

擔憂 02  如何確保房屋住起來是安全無虞的?
達人解答 不要迷信金碧輝煌的表面材質,深入瞭解基礎施工細節
「安全」是購屋的首要考量,君鑑顧問團隊表示,現在年輕一代的屋主購屋前很用心,會先做好功課,所以房屋施工品質的優劣是絕對逃不過屋主的法眼。因此,君鑑機構秉持「看得見的用心,看不見的用力」的經營理念,不在外表上主打金碧輝煌的奢華建材,而是篤實重視建材品質是否安全穩固,為消費者打造可靠、安心且負擔得起的房屋。

君鑑機構防水工法(屋頂)示意圖。
君鑑機構防水工法(屋頂)示意圖。
君鑑機構防水工法(窗框)示意圖。
君鑑機構防水工法(窗框)示意圖。

擔憂 03  現在黑心企業那麼多,要如何找到有良心的建商?
達人解答 觀察在地口碑與過去銷售成績,企業信譽能證明一切
君鑑顧問團隊表示,每家建設公司的規模不同,但企業規模大小不全然等於信譽與品質:「有些建設公司的建案遍及全臺甚至海外,反而很難專注把一棟房子蓋好。」因此,君鑑顧問團隊建議屋主不妨向在地人打聽深耕地方業務的建設公司,並觀察地方上的口碑以及過去銷售成績,就不難看出建設公司的信譽。

君鑑機構除了致力於在地深耕,同時也相當注重公益回饋社會,例如補助偏鄉學童餐飲需求,並邀請偏鄉學區師生參與社區活動表演,讓小朋友有展現長才的機會。
君鑑機構除了致力於在地深耕,同時也相當注重公益回饋社會,例如補助偏鄉學童餐飲需求,並邀請偏鄉學區師生參與社區活動表演,讓小朋友有展現長才的機會。

擔憂 04  住慣了臺北,但又買不起臺北的房子,怎麼辦?
達人解答 別再迷信臺北了!考慮綜合機能,生活品質才能提升
針對年輕世代寧願在臺北租屋也不願移動到其他城市的情況,君鑑顧問團隊呼籲:「該醒醒了!」以同樣的經濟條件,在中部或其他地區較可能取得文教區或交通樞紐的優勢,但在臺北可能必須勉強屈就於租屋或偏遠郊區的老屋,生活品質不見得比較好。「尤其現在交通越來越方便,從台中坐高鐵到台北跟從新北市搭公車到台北市區的時間,其實是差不多的!」

君鑑以長期深耕大台中地區的豐富經驗與眼光,建案均選定於文教與交通皆便利的黃金地段,讓居住者的生活品質獲得真正提升。
君鑑以長期深耕大台中地區的豐富經驗與眼光,建案均選定於文教與交通皆便利的黃金地段,讓居住者的生活品質獲得真正提升。

擔憂 05  我不過是找個房子住,週邊社區對我會有什麼影響?
達人解答當然有!與好鄰居比鄰而居,整體社區氣氛有活力
好的社區環境不但能夠讓人感受到鄰居之間溫暖的人情互動,更重要的是治安與環境安寧也能相互提升,因此君鑑顧問團隊也提醒有意願購屋的民眾要留意整體社區所呈現的氛圍。

良好的社區總體營造相當重要,以房子本身的條件來說,房屋之間的棟距、停車機能規劃都是重點,建議民眾選擇建設機構時,也可考量該公司在社區經營方面的經驗。
良好的社區總體營造相當重要,以房子本身的條件來說,房屋之間的棟距、停車機能規劃都是重點,建議民眾選擇建設機構時,也可考量該公司在社區經營方面的經驗。
君鑑機構定期舉辦社區住戶活動,除了藉此瞭解住戶的居住情況,同時也增進住戶之間的互動感情。
君鑑機構定期舉辦社區住戶活動,除了藉此瞭解住戶的居住情況,同時也增進住戶之間的互動感情。

擔憂 06  聽說建商送的設備都不優,退掉或客變是不是比較好?
達人解答不建議。最好一開始就尋找所有配套都能讓人滿意的建設公司
對於很多屋主而言,考慮是否要接受建商配送的設備幾乎已經成了購屋時必經的過程,但是君鑑機構顧問團隊表示:「這其實變相成為建商金錢遊戲的一環。」原本設備配置應該是為屋主服務的美意,卻淪為低價策略或抽成考量而犧牲了品質,是本末倒置的作法。「從設備配給的誠意,也可以看出一家建設機構對消費者的態度是純粹想賺錢還是真心服務,所以最好也把設備服務納入考量重點。」

君鑑機構山水一品沙鹿社區內部裝潢完成實景。
君鑑機構山水一品沙鹿社區內部裝潢完成實景。

擔憂 07  現在如此不景氣,手上的錢拿來投資房子真的划算嗎?
達人解答尋找保值性高的房子,未來展望更完美
君鑑顧問團隊也鼓勵年輕人,不要只是把辛苦賺來的錢緊抓在手裡,而是要投資活用,才能創造更大利益。君鑑顧問團隊表示,只要上述諸點都能周全考慮,要找到保值性高的房子絕非難事。更何況,美好的生活願景絕對值得投資,找到安身立命的所在,現在就動作!

家,永遠是最值得的投資。
家,永遠是最值得的投資。


大台中找好房
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