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【太平洋專欄】換屋族春天到 低總價最吃香

2016-04-21 人氣 258
圖、文_太平洋房屋

春天來了 ! 隨著氣溫逐漸轉暖,三月的房市似乎也露出了生機,根據台北市地政局公布資料,三月份的建物買賣移轉棟數 1,500 棟,較上月大幅成長 41.2 %,新北市 2,674 棟,漲幅更是達到 65.8 %,雖然仍不及去年同期的交易量,但量能出現明顯回溫,已見房市從谷底反彈回升的跡象。

而哪些區域最受買方青睞呢?太平洋房屋觀察 105 年 1 到 3 月,雙北市第1季的移轉棟數,交易熱區分別落在台北市的中山區、內湖區、北投區,及新北市的淡水區、新莊區、新店區。

太平洋房屋副總經理章克勤表示,「 低總價 」 是中山區及淡水區奪得買方最愛的主因,中山區因位居台北市中心,交通方便,生活機能完善,是不少上班族租屋的首選地區,套房產品的交易向來熱絡;至於淡水區則有給量大,新房子選擇性多的優勢,對於想要住新房子的買方,其相對便宜的價格特別具有吸引力。

除了低總價的訴求,「 居住品質 」 也是自住客買屋的重點,章克勤指出,內湖區、新店區與北投區分別擁有好水、好山的宜居條件,加上有捷運文湖線、新店線及淡水線加持,離塵不離城的特性,滿足自住買方對居住品質的購屋需求。

 

章克勤分析,從房地產週期來看,農曆年後的三、四月是房市的大月,交易量能擺脫低點,是個好的開始,尤其在央行鬆綁第二戶貸款成數等限制後,對換屋族最為有利,可望提升買房意願。

 

 

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