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【裝潢小跟班Ⅱ-5】安全性施工是老屋裝修關鍵:泥作、水電管線與閉水測試

2016-06-27 人氣 30,107
文_楊涵硯 攝影_楊秉寰 圖片提供_漫舞空間設計

第 4 集請看 >>【裝潢小跟班Ⅱ-4】拆除工程階段 設計師對付壁癌、腐朽木作解法步驟大公開!

家的守護者:泥作安全性施工:放樣、砌牆、水平垂直線測試
誠如上一篇設計師所說的,由於安全性考量,基礎施工花費的時間也會最多,且完成後的測試更是重要。

進行泥作工程時,若水平跟垂直線如果沒有抓好或水泥厚度沒有計算得宜,將導致壁面平整度不佳,可能產生後續問題如下:
01 浴室的洩水坡度有問題會容易漏水、積水久了導致壁癌
02 後續貼磚不夠貼合牢靠,容易龜裂、掉落

原先浴室的洩水波度不佳且磚面歪斜,推測應是水平垂直線測試階段已出現問題。
原先浴室的洩水波度不佳且磚面歪斜,推測應是水平垂直線測試階段已出現問題。

因此磚牆砌好後,師傅會用雷射設備量好水平後,標示出水泥粉光要對齊的水平點。加上原先的浴室洩水坡度有問題,設計師也會在新的浴室依照淋浴間及地板分別獨立重做洩水坡度,設計師也提醒,好的洩水坡度是單用眼睛是看不出來的。

準確進行放樣工程,讓牆面水平與垂直線不會傾斜導致後續內部結構的安全性問題。
準確進行放樣工程,讓牆面水平與垂直線不會傾斜導致後續內部結構的安全性問題。
利用紅外線水平儀,即可準確確認砌牆時的水平與垂直是否無誤。
利用紅外線水平儀,即可準確確認砌牆時的水平與垂直是否無誤。

你的老屋也遭遇這些管線問題嗎? 水、電、瓦斯、糞管配置解法在這裡!

水管
問題:老屋管線圖面保存困難,確切埋管位置已經不可考,因此在施工期間不慎挖破水管。
解法:把水開關關掉後,趕快備料並接上臨時轉接頭,最後盡速安排時間換新管。

電路
問題:原本電箱的位置緊鄰新砌的浴室,濕氣可能會導致用電安全疑慮。
解法:另砌一道牆,並且在電箱與牆面之前留有空間以隔離濕氣,並調整電箱的方向朝外。

瓦斯管
問題:本案的瓦斯管線因為老舊導致鏽蝕漏氣,但因為替換牽扯到公用管線的問題,需要其他鄰居同意更換,相當耗時麻煩。
解法:與地區性負責的瓦斯公司討論過後,替換瓦斯管線,並讓管線走外牆,設計師建議,暗管大多為美觀著想,但明管相較為正確又安全的做法。

糞管
問題:舊的糞管因為連通整棟大樓,所以一定要保留原先位置、無法任意移動。
解法:新的廁所會利用計算斜度,流到原本舊糞管的位置。

衛浴與廚房的閉水測試
衛浴地板將防水層上完後,需進行 24 小時閉水測試,讓整個地板充滿水,測試是否漏水。

☆設計師經驗談:

01 為什麼老屋二次裝修在管線處理部分這麼困難?
許多老屋內部的管線圖早已遺失,大多只會留存隔間圖,而沒有水電圖;就算留存水電圖,許多屋案也不會按圖施工,加上中間管線可能已被改過,辨認管線在那裡並不容易,需要大量的經驗累積,才能正確判別管線位置。當找到正確的管線位置,師傅鑽地的力道與樓板水泥厚度也需要二次評估,相當需要經驗老到的設計師與工班,採用人工而非電動方式進行鑽地工程。因此進行二次裝修時,盡量找老屋裝修經驗豐富的設計師也不失為一個好方法!

02 瓦斯管線申請最耗時!一定要事先申請好!
瓦斯公司的處理流程時間很長,須預先作申請,設計圖確定後,才可找瓦斯公司申請。

接下來請看 >> 【裝潢小跟班Ⅱ-6】美麗表面下的扎實基礎:基礎木作、批土與油漆事項精確盤點

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