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老屋健檢了嗎? 不可不知的老屋翻修 5 要點!

2016-09-23 人氣 4,762
文_黃紹婷 圖片提供_鄭士傑室內設計、演拓空間室內設計、摩登雅舍室內設計、陶璽空間設計、爾商設計 Axound interior design

你的房子健康嗎?內政部將研擬修法,未來屋齡超過 30 年以上的老屋,需要先經過「健檢」才可進行買賣,但想要住得安全又舒適,老屋翻修時除了裝潢的更新,從房屋結構、管線、壁癌、漏水,一直到採光、通風等基礎工程方面,都需要更加注意和加強!現在就和小編一起來看看吧!

 

Case 01 強化鬆散結構 老屋防震第一步!

身處於多地震、多颱風的台灣,在老屋進行翻修之前,首先檢查房屋結構,保障居住安全的第一關!有一定年份的老屋,房屋的結構變得十分鬆散,不但鋼筋外露侵蝕,甚至拆除時,全屋居然也會跟著一起震動!設計師將柱子包上鋼板,補強樓板鋼筋,重新加強房屋結構,徹底解決建物安全問題。

看完整案例:http://www.searchome.net/article.aspx?id=32657

Case 02 別小看壁癌、漏水! 房屋結構的慢性殺手

千萬別小看壁癌和漏水問題!不僅影響視覺美觀,長期處於滲水、壁癌的生活環境,房屋結構和家人健康也會受到不良影響。設計師透過重新更換管線、鋁窗,並採用包框式工法,避免因為牆壁接縫處的破口產生滲水問題,完全根治壁癌!

看完整案例:http://www.searchome.net/article.aspx?id=29919

Case 03 拆牆換格局,先考量結構安全!

隨著時代的改變,老屋一開始規畫的格局,也不符合現代人的生活需求,設計師透過重整格局,將客廳和餐廳翻轉,刪除不適宜的廊道位置,帶來更完美的空間效益。但在進行格局改造時,也要特別注意需要拆除的牆面是否為房屋的承重牆,避免影響到結構安全。

看完整案例:http://www.searchome.net/article.aspx?id=29348

Case 04 更換水電、瓦斯管線 遠離居家危機!

30 年的老屋,有管線老舊和壁癌漏水等問題,在設計師的改造後,徹底杜絕管線問題,並且變得更加寬敞明亮。建議若屋齡超過 20 年、且期間沒有經過整修,則需更換水電及瓦斯管線,後續也應該要定期檢查及保養,免除管線因鏽蝕,引發漏水,或是電線走火的居家危機。

看完整案例:http://www.searchome.net/article.aspx?id=31822

Case 05 加大對外窗 一次解決採光、通風問題!

老屋常常因為原本配置的窗戶太狹小,或是對外窗數量不足,導致採光、通風不足,這時候可以透過加大窗戶面積,或是庭院規劃、格局重置等,由外部引入充裕的陽光,但如果房屋位置太過封閉,外部缺乏適合的採光環境,也可以安裝抽風機、空氣交換機等機具,利用機械設備直接進行空氣的對流交換。

看完整案例:http://www.searchome.net/article.aspx?id=32912
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