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老屋居住安全那些最重要?讓專業設計師用 4 大問題帶你一次看懂

2016-10-22 人氣 14,128
作者_楊涵硯 圖片提供_漫舞空間設計

老屋居安引熱議 設計師帶你破解壁癌、管線問題
隨著先前老屋健檢政策引起熱議,讓老屋居住安全浮上檯面,近年來隨著老屋翻新的需求增加,漫舞空間的林育如設計師直接點出,「在老屋裝潢最重要的就是安全性施工,如果沒有穩固扎實的基底,再漂亮的外表都是徒然。」可見舊屋翻新過程中,最該注意的就是基礎工程。

老屋最常遇見的安全性問題,包含外牆磁磚剝落、內部管線老舊與漏水壁癌問題,嚴重時皆有可能影響內部結構,造成居住問題,專業設計師如何解決常見卻不容忽視的老屋問題呢?

常見 4 大問題與解法
Problem 01  內外牆磁磚剝落

老屋外牆因為年久失修,加上迎風面、降雨的影響,可能會導致外牆磁磚剝落,造成生命財產安危。

Solution 01 
請工班師傅進行外牆磚面與防水層的補強,讓結構萬無一失,避免使雨水與溼氣滲漏。

Problem 02  各類管線老舊
屋齡超過 2 、 30 年的老屋,原先的設計圖可能早已遺失,因此應該選擇對老屋裝修經驗豐富的設計師,能為管線位置進行最精確的評估與遷移,避免損壞或造成危險。

Solution 02 

瓦斯管的安排相當重要,應以明管確保使用安全性。
瓦斯管的安排相當重要,應以明管確保使用安全性。
如果遇到糞管、水管重牽的問題,選擇經驗豐富的設計師與工班,較可以排除誤敲管線、淹水與接管錯誤等問題。
如果遇到糞管、水管重牽的問題,選擇經驗豐富的設計師與工班,較可以排除誤敲管線、淹水與接管錯誤等問題。

Problem 03  漏水壁癌問題
當內、外防水層失去作用,水氣滲入將導致漏水與壁癌問題,嚴重時可能導致鋼筋鏽蝕危及結構安全。

Solution 03 
施打高壓發泡注射劑填補裂縫,接著刮除表面壁癌後,上防鏽漆與紅丹漆等,做好完整的基底工程後,才能開始美觀性工程。

Problem 04  木作腐蝕蟲害
木作如果遭遇蟲害或是年久失修的,而導致本體腐蝕,將有可能會產生大面積掉落的危機。

Solution 04 
請專業設計師檢修老屋既有的木作裝潢,若有蟲害或年久失修的問題,應及早進行補強或重整。

最後,林育如設計師建議,室內管線、牆面處理到裝潢重整,都是室內設計師的專業範疇,在面對老屋翻新時應交由室內設計師處理;至於建築結構問題則交給結構、土木技師評估,將居家安全還給老屋。

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