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【太平洋專欄】雙北總價帶降 房貸年省近 8 萬

2016-10-24 人氣 65
圖、文提供_太平洋房屋

目前全球的經濟情勢不好,台灣也不例外,而我們的房市,在歷經政府屢次出手,調整不動產稅制結構後,原有的節稅空間萎縮,持有的成本也往上增加,市場上充斥著利空消息,民眾的信心受到大幅動搖。

但房價到底下修了多少?根據內政部實價登錄,六都 105 年 1 到 8 月與去年同期的購屋總價,台北市從 2,240 萬元下滑至 2,057 萬元,減少了 183 萬元最多,新北市從 1,211 萬元下滑至 1,184 萬元,減少 27 萬元居次,而台南市則是從 674 萬元下滑至 665 萬元,小幅減少 8 萬元。

太平洋房屋副總經理章克勤表示,總價下修的金額看似不多,但從每月負擔的房貸金額(以貸款 7 成, 20 年,利率 2% 計算之)來看,台北市從 7 萬 9,323 元減少至 7 萬 2,847 元,每月省了 6,476 元,一年就少了 7 萬 7,712 元,可是相當有感的。

現在市場交易量萎縮,最大的原因就是買方不敢出手,章克勤指出,房子是用來居住的,尤其是自住客,一住就是 10 年、 20 年,無須過度在意短時間的價格波動,建議還是要回歸個人的還款能力與生涯規劃,不要被「 追高不追低 」的心態干擾,而忽略了自身的實際購屋需求。

 

 

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