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保護措施沒做好,小心事後鄰居來求償

2016-10-26 人氣 18,263
著_張德良 圖片提供_張德良

施工保護工程

保護工程是裝修工程的第一步,在所有施工工程進行前,必需先將公共空間及室內空間皆做好防護措施,才能確保之後工程安全、順利地進行。如果沒有做好妥善的施工保護工程,日後在施工中容易造成原有建材破損,導致後續工程運作上的麻煩,同時也會影響進度,若損壞情況嚴重,還可能必須將被破壞之部分修復或重做,不但要多花一筆錢,也耗費更多時間,因此一開始就把保護措施徹底做好,對之後工程進行有非常大的幫助!

Poin1  施工保護must know!

1. 在施工前應由施工單位向管委會裝修,並張貼告示及繳交保證金,若大樓無管委會,也應禮貌性地張貼告知鄰居與住戶。
2. 保護工程的範圍包含電梯、梯間、送料必經過道等公共空間,室內空間則從地坪、廚具、浴室到窗戶,只要不拆、不搬皆需防護。
3. 裝修期間,若發現保護工程有破損或翹起,應隨時更換,以確保建材不受破壞,也維護人員的安全。

Poin2  速查!名詞解釋

PU防潮布:保護地坪時鋪設的第一層防護,具有防水功能,可隔絕與重物接觸時留下壓痕痕跡。

白板:保護地坪時鋪設的第二層防護,也是保護壁面時所用的材質,具有緩衝、防衝撞功能。

夾板:就是薄的木板,用來加強地坪保護的堅固度,在壁面保護時,會特別運用在轉角, 加強防護。

Poin3  施工保護工程check !

公共空間

-向管委會申請後張貼,告知鄰居與住戶即將有裝修工程展開。
-若大樓沒有管委會,也應禮貌性張貼告示告知鄰居及住戶。
-屋主自己找工班裝修,記得要自行申請。
-電梯內外皆要做好防護措施,包含電梯門框、周圍壁面。梯間的公共地坪以防潮布、白板、夾板做好三層保護,連同送料時會經過的過道也要一併保護。
-大門也要以白板、夾板做好雙層保護。
-大門的保護措施黏貼於金屬門框上最佳。大門內側面的門把要套上緩衝套,預防碰撞到後方櫃子。

室內空間

-地坪以PU 防潮布、白板、夾板進行三層保護。
-木地板再多加一層夾板加強保護,尤其是硬度較差的海島型木地板。
-檢查木地板保護措施的厚度,是否有鋪上兩層夾板,做到雙層保護。
-拋光石英磚在轉角處應用角材保護,防止施工中碰撞產生缺角或破裂。
-廚具檯面、上下櫃體都要妥善包覆,降低因碰撞產生的損傷。浴室內的馬桶、面盆、檯面也要全部做好防護。
-突出易受損的衛浴配件,拆下交由業主或設計公司代為保管。
-窗戶若使用鍍膜玻璃,為了避免刮傷鍍膜一定要加以保護。

施工保護工程|公共空間

不想走過留下痕跡,從材料卸貨開始就要做好保護

做對施工Step by Step

Step1  張貼告示

張貼告示,由施工單位向管委會申請後張貼,告知鄰居與住戶即將會有裝修工程展開,請
大家多多包涵。

Tips:若大樓沒有管委會,也應禮貌性張貼告示告至鄰居及住戶。若自己找工班裝修,屋主記得要自行申請。

Step2  電梯保護

電梯門框、周圍壁面及內外皆要做好防護措施。

監工:電梯內部則用腳料撐住夾板保護,避免碰撞損傷

Step3  公共地坪保護

梯間的公共地坪以防潮布、白板、夾板做好三層保護,連同送料時會經過的過道壁面也要一併保護。

監工:運送材料行經的通道,以及公共地坪都要進行防護工程。

Step4 大門保護

大門是公共空間與室內空間的分隔,也需要以白板、夾板做好雙層保護,以免工程中遭受撞擊受
損。

監工:為了避免交代殘膠造成大門(尤其表面建材為木作的大門)掉漆損壞,保護措施黏貼於金屬門框上最佳

監工:大門內側面的門把要套上緩衝套,預防碰撞到後面櫃子

完成 公共空間保護工程,完成!

驗收1  檢查交代有無貼好

驗收2  牆邊轉角處確實保護到無遺漏

QA解惑不犯錯

Q 告示中需要有哪些內容?
A:告示中需要條列開工日期、施工單位的聯絡人及電話,以便若有發生任何狀況,能找得到負責人員協助處理。

注意開工日期、電腦、聯絡人
注意開工日期、電腦、聯絡人

Q 地坪的三層防護有什麼作用?
A:第一層PU 防潮布→防水、防滲色;第二層白板→防衝撞、具有緩衝作用;第三層夾板→加強堅固性。

Q 地坪沒有做到三層防護會有什麼影響?
A:防潮布可防止水或飲料等滲入木地板或地磚,並避免吃色,白板和夾板則能隔絕重物壓下時,與地坪接觸留下痕跡,徹底保護地板或地磚。

看清真相,小心不被騙

狀況1  最近大樓內有鄰居正在裝潢,但我發現公共空間保護措施有破損、翹起,請問他們應該要換新嗎?

|解決方案|
施工保護措施除了保護原有空間的建材之外,也必須顧及人員的安全,若發現保護層有破損、翹起,施工單位應該主動負責更換,屋主或住戶也有告知更換的權利。

狀況2  我家住在五樓,裝修時需要從樓下運送材料至五樓,那麼一樓或地下室的通道,也需要做保護措施嗎?

|解決方案|
只要在送料過程中會經過的通道,都應該做好保護措施,所以從下貨處開始,無論是一樓或地下室皆要防護,如果管委會有特別要求,也應依規定進行防護工作。

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