毛胚屋裝潢該注意哪些眉角？5 大 Q＆A 破除毛胚屋裝潢迷思！

從無到有的毛胚屋住宅，相較於標配新成屋，客製化程度更高，但基礎工程、前期規劃必須更完善，且裝潢細節更多，真的適合你嗎？對於毛胚屋裝潢常見的設計迷思，有請具多年專業經驗的設計師 - 馥築時尚設計的湯鎮安總監，透過解析毛胚屋豪宅設計案例的方式，告訴大家毛胚屋裝潢時該有的正確觀念及注意事項。

Q：毛胚屋是毫無限制的完美空屋？
X，還要考量建築結構、開窗採光！

毛胚屋本身建築結構與開窗位置已固定，須依循屋況特點去做配置，所以並不是毫無受限。

總監解說：
案例一室內 22 坪，玄關入口受限且坪數不大，加上新建築大樓採光及結構固定之下，我們先以開放手法及窗戶採光作為格局主軸，確保公、私光線分配均勻，創造寬敞放鬆基礎。除了好的格局規劃，精選的建材及設計巧思也會替空間加分。客廳大面積大理石電視牆，延伸至玄關處，展現奢華大方氣息，搭配後方多功能房透光玻璃隔間巧思，拉開公領域深度，足屋主對於大氣生活感的想像。而面對客廳上方的樑柱缺陷，以鏡面反射放大特色巧妙弱化，空間層次多元視野張力也更寬廣。
 

餐廳區利用整面的木皮設計，將房門入口隱藏，公領域變方正且能相互交流，整體舒適感大幅提升也顯得更大器。一旁的玄關領域，選擇石紋地磚呼應大理石元素，並刻意以延伸入內的鋪排手法屏除領域界線，步入室內時，帶來逐漸寬敞的空間視野。
 

Q：大坪數更適合買毛胚屋裝潢？
X，規劃得宜皆能發揮空間坪效！

毛胚屋可以高度配合屋主需求的特色，不論大宅或小坪數，客製化要求高的屋主相對適合。

總監解說：
案例一原本預估兩房的空間，巧用沙發後方的矮背牆拼接玻璃取代實牆，劃出多一區獨立於公領域的多功能休息領域，房內架高的木地板附帶收納功能，也便於隨性躺臥放鬆，房門關上、窗簾拉下，即化身實用客房。而矮背牆延伸至臥室房門前的巧思，增添一處閱讀角落，替空間創造多重機能。
 

屋主期許主臥擁有獨立更衣間，我們便延續公領域隱藏門片的創意，將梳妝台、收納櫃與滑門更衣室整合，使用彈性且方便，拉門帶上更衣領域隨即隱藏，房內回歸簡約整齊。小孩房則透過上、下舖的安排，盡可能發揮小空間坪效。
 

Q：毛胚屋適合屋主自行發包裝潢嗎？
▲，需注意時程控管及團隊專業度！

想自行發包前須先思考，毛胚屋裝潢牽涉的層面廣，不單是美觀性設計、空間及收納規劃，還牽涉基礎工程施作及建築結構等。此外，毛胚屋裝潢工期較長，對於各工程進場的順序調配、時程控管也更為繁瑣，因此設計團隊的專業度、經驗值及配合默契非常重要。

總監解說：
毛胚屋裝潢時，需特別注意防水基礎工程，打底之前防水要先做好。以案例二 50 坪豪宅為例，重視度假感的屋主希望住宅內擁有私人湯屋設計，主衛浴空間便成為此案一大重點，除了完美的乾濕分離設計，讓泡湯、淋浴或如廁皆擁有舒適的使用體驗，更應該加強浴室的防水，避免日後造成鄰居困擾或入住使用不久便發生問題。
 

Q：毛胚屋裝潢對設計師來說更好規劃？
X，發揮空間大卻更考驗設計師的功力！

毛胚屋受限因素較小、客製化程度高，在沒有格局或其他屋況缺陷的影響下，設計師是否完成屋主購買毛胚屋的期待，也會被加倍放大檢視。

總監解說：
案例二以頂級度假會館為主軸，公領域規劃上我們盡可能打開空間尺度、發揮室外景觀優勢，創造放鬆又氣派的氛圍。不過，空間大仍會受限於建築本身窗戶位置，如客廳大面積落地窗完美收攬戶外山景，卻以觀景用途為主，書房的陽台才是原設定較長進出的正式陽台。以一般空間使用來說，兩個領域的格局理應互換，但我們以鏤空電視牆、穿透的屏風解決動線疑慮，打造回字形空間保留書房、客廳的獨立，各領域通道也暢行無阻。
 

Q：毛胚屋裝潢容易追加預算？
X：一體規劃反而能一次到位！

基礎工程與裝潢設計一次性規劃，免去拆除二次改裝情況預算較能一次到位。不過，工期長、細節多，對設計師的信任及彼此溝通流暢度也相當重要。

總監解說：
案例二玄關鋪設整面的灰鏡，奠定開闊放大的第一印象；公領域大面積木質、石材、板岩磁磚等低調的材質，配合室外景觀及大理石電視牆，搭疊出內斂而氣勢的生活感；餐廚區天花板轉換為木元素，修飾樑柱同時形塑日料店的用餐感受，增添度假奢華氛圍；湯屋亦延續室內風格，壁面採用進口板岩磁磚，由細緻且自然的紋理，傳達一致的內斂與靜謐。度假豪宅設計風格清楚之下，即使運用多元建材構築氣派而沉穩的氛圍，預算與時程仍精準控制。