格局變動-室內設計文章報導推薦-設計家 Searchome

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格局轉向空間連結更優越!22 坪老屋跳脫格局框架,玄關收納升級、餐廚關係更美好_視覺圖

格局轉向空間連結更優越!22 坪老屋跳脫格局框架,玄關收納升級、餐廚關係更美好

超過 20 年的老屋翻新計畫中,大見室所設計工作室大膽地將原始格局轉向了45 度,不僅大幅優化室內動線,更發揮坪效在玄關規劃海量收納,餐廳與廚房也自然拉近關係,僅 22 坪的住宅規劃三房兩廳兩衛絲毫不顯擁擠!

買房眉角多!抓對設計重點與優勢,省預算、縮短工期好處多_視覺圖

買房眉角多!抓對設計重點與優勢,省預算、縮短工期好處多

市面上常見新成屋、老屋、中古屋及預售屋等屋況,掌握其特點,挑選最適合自己的房子,才能住的長久與幸福。特別是老屋翻新,要注意涉及法規的問題,格局變動有限;部分管線挪動會影響大樓結構,須結構技師評估,確認並簽證後,才可進行變更。新成屋因已設計好格局,主要透過裝潢提高空間坪效;若希望整體空間都能依據自己想法打造,可購買預售屋,在前期進行客變,規劃格局等細節,還可省下裝修成本。以下張睿誠設計師透過3種屋況,具體為我們分享設計重點!

大齡老屋問題多,設計師告訴你規劃時「這些」一定要注意!_視覺圖

大齡老屋問題多,設計師告訴你規劃時「這些」一定要注意!

「老屋比起新成屋有著購屋相對便宜、室內實際坪數大、屋主對於格局變動接受度高等優點,但因為需要面對屋況老舊、採光不佳等問題,在基礎工程與設計規劃上,需仰賴設計師豐富的知識與經驗」老屋創生達人成境設計李順程總監這麼說。此次他將以三個中古屋與老屋創生的案例,為我們解析改造時需要特別注意的重點。

不論新舊都該調整格局!看中古屋如何化身簡約退休宅,新成屋實踐新婚夫妻侘寂小生活_視覺圖

不論新舊都該調整格局!看中古屋如何化身簡約退休宅,新成屋實踐新婚夫妻侘寂小生活

新成屋還是老屋好?一定是所有屋主購屋時碰到的一大難題。老屋與中古屋會花費較多的基礎工程,而新成屋的單坪價格與生活空間相比 CP 值較低。不過,不論是新成屋還是老屋,在格局上面都不要遷就!由共禾築研設計打造的兩間坪數相同、屋況一新一舊的住宅案例中,深度解析裝潢著重的項目以及分別做了哪些格局變動,落實退休夫妻與新婚夫妻各自生活的理想型。

4 房改成為 3+1!創造空間彈性,實踐旅外夫妻休閒宅邸_視覺圖

4 房改成為 3+1!創造空間彈性,實踐旅外夫妻休閒宅邸

設計師將35坪新成屋原本的4房改為3房加上一間開放式多功能室,讓公領域更符合家人的使用需求,不僅優化室內採光更擴充收納、更活化了公領域坪效,打造出旅外夫妻理想休閒宅。

聰明省下隱形裝潢預算!設計師無私分享,預售屋與新成屋裝修4大注意事項_視覺圖

聰明省下隱形裝潢預算!設計師無私分享,預售屋與新成屋裝修4大注意事項

老屋或中古屋雖然能使用的坪數相對於新建案來得高,但翻新工程可會耗費掉不少預算,因此年輕人買房開始轉向售價較低的預售屋,或者是購買坪數較小的新成屋為主。要如何精準掌握預算?哪些環節做對了能省錢又省時間?以下4點購屋裝修注意事項先來了解一下吧!

預售屋的設計藍海!質感現代風下,最適合小家庭生活的三房兩廳設計_視覺圖

預售屋的設計藍海!質感現代風下,最適合小家庭生活的三房兩廳設計

30坪預售屋在標準的三房兩廳格局不做格局變動,公領域以開放式玄關落塵區讓進門就可以看到整個客廳,增加視覺的開闊性;開放式餐廳擺放在三間房必經的區域,形成回字型動線,讓室內動線更順暢之外,餐廳也成為客廳以外聯繫家人感情的重要區域。鍍鈦金屬在白色天花板上做出長條造型,一方面引導出通往餐廳與臥室的動線;另一方面也在開放式廳區做出空間劃分。

「客變」量身訂製完美居家,極緻客製化打造魔鬼細節!_視覺圖

「客變」量身訂製完美居家,極緻客製化打造魔鬼細節!

客變是什麼?預售屋「客變」意即根據屋主需求的做「客戶變更」,常見的客變包含格局變動,水電管線位置更改、建材與廚具衛浴設備更換等。考量預售屋物件不見得能夠貼近購屋者的居住習性,因此購屋後和專業室內設計師討論客變項目,並在建設公司指定日期內提出客變申請,更能全方位地契合屋主的生活習性與喜好。像是將3房更改為2房、公共領域擴大、退掉地板建材等,都算是客變項目之一。

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