拆除工程

   
 
 
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拆除順序一般來說是由上而下、由內而外、由木而土,現場可依照情況彈性調整順序,拆除時多半先由天花板開始,接著再到牆壁、地面,而由於有些櫃子與天花板連結,所以在拆除時要特別注意,避免塌陷的意外。


拆除前必須注意的二大事項
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    • 文/ 漂亮家居編輯部

Q:我家是30多年的老公寓了,最近想要翻修,有一根樑柱很想要變動,可以將之拆除嗎?水電管線也想要重新翻修,有沒有要注意的地方?

Ans:

舉凡柱、樑、樓板、樓梯等地方都是房屋結構的一部分,如果隨意更動都會造成房屋的結構變化,其結果將會相當嚴重。如果非更動不可,那麼需要由專業的結構技師事先鑑定,至於鑑定費用則須由業主與設計師協調分擔。

第一要注意斷水的問題

水可分為一般的家用水及消防用水,在斷水時消防用水不能隨便切斷,必須先注意總開關以及和大樓相關單位的協調,如果未處理好可能會造成水流到樓下而造成住戶糾紛。


第二在斷電方面

家用電切斷時記得要配具有安全保護裝置的臨時電,以利工地進行工作。消防電比如緊急照明設備或感應系統如感熱器、偵煙器等則要做好保護裝置。


不能忽視的11個拆除重點

Q:我家是28坪的中古屋,最近想要拆除客廳廚房之間的隔牆、還有衛浴也要換位置,請問拆除工程有沒有需要注意的地方?

Ans:

1. 排水系統要先做好保護,比如廁所、陽台的排水管,以免施工時造成堵塞。

2. 拆除戶時在外圍要拉起警戒線或請專人勘查維護現場。

3. 樓梯扶手或容易造成人物墜落處,需要拆除時要注意安全。

4. 現場要做好消防準備,要有A乾粉、泡沫型的滅火器。

5. 事先做好斷電處理,防止拆除時造成人員感電、或者電線走火。

6. 瓦斯管要小心防護,源頭要先關閉,拆除時要注意暗管(比方埋在牆中或地面的管線)。

7. 保留品要做好防護措施(例如地板、鋁衛浴馬桶……),以減少損失。

8. 碎裂物品要小心防護,比如將廢棄玻璃裝袋時務必小心以免造成人員受傷。

9. 告知左鄰右舍勿在施工時進入,貼出施工公告並留下聯絡電話。

10. 施工人員要記得帶著手套、防塵口罩與安全帽等,避免意外損傷。

11. 如有造成飛灰情況時,在室內最好有防塵處理。

拆除與垃圾清運的計價方式
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包含項目

浴室拆除廚房拆除、地磚拆除、4吋磚拆除、4吋RC拆除

計算方法:

1. 浴室完全拆除,每室約NT. 12,000元

2. 廚房完全拆除,每室約NT. 15,000元

3. 地磚拆除,每坪約NT. 1,000元左右

4. 4吋磚拆除,每坪約NT. 1,500元左右

5. 6吋RC拆除,每坪約NT. 3,000元左右

6. 清運費一車約NT. 3,500元

不論是新屋或者老屋,只要牽涉到拆除的部分,就需要垃圾清運費用,以車計價,價格比想像中要高,需有心理準備。


參考資料
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監工完全上手事件書】,漂亮家居出版,許祥德著[2]