新成屋

   
 
 
新成屋
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更多新成屋裝修案請看設計家[1]
更多新成屋裝修案請看設計家[1]


 

所謂新成屋不只指剛蓋好的房子,屋齡在5年以內的,應該都算是新成屋。雖然無法像預售屋一樣先行變更格局,但相較於中古屋小坪數住家及老屋新成屋的裝修花費又更少了,若預算不足,能解決的方法又更多了。


 

新成屋裝修聰明省
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新成屋雖然無法像預售屋一樣先行變更格局,但相較於中古屋小坪數住家及老屋新成屋的裝修花費又更少了,若預算不足,能解決的方法又更多了


 

新成屋空間&設計提案
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要訣1 不買不適合自己風格的房子

若買的房子是已經做過裝修工程,千萬不要買風格不適合自己的房子,尤其之前的裝修是走向古典風格的空間,因為古典風格有許多空間語彙像是線板、拱、羅馬柱等等,這些語彙若不想保留得先花上一筆拆除費用再加上修復的花費,加加減減的,花費更大。

要訣2 無裝修的房子比裝修過的房子好

不要以為買裝修好的房子一定比較省錢,因為裝修是量身訂作不一定適合自己,若不喜歡還得先拆除,空屋反而更能發揮創意去做裝修。

要訣3 避免調整隔間水電配置

新成屋不像預售屋可以請建商先行做好格局變更,只要動到牆就得花錢修補,水電的位置也得調整,這些花費可都不能省,預算不足,隔間水電是動不得,看屋時就要看好格局

要訣4 重點裝修節省花費

預算不足很難做到全屋裝修,可重點做裝修,依自己的需求選擇重點空間做裝修。


 

新成屋建材&機能提案
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要訣5 多用建商提供的建材及設備

新成屋不論在建材衛浴廚具設備都是新的,為了節省預算,能不換就不換。

要訣6 重新上色換新面貌

若建商所送的建材或設備實在不喜歡,也可以自己DIY再加工處理,像是門窗磁磚的顏色不喜歡或希望更有變化,可至DIY賣場購買漆料或貼紙重新上色。


 

新成屋佈置家具提案
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要訣7 統一採購節省費用

現在很多建商都有買屋送裝潢,以統一發包的方式,提供屋主做裝修,由於是統一發包、採購,所以花費也會比一般自行去尋找設計師來得便宜,若裝修預算有限,可考慮委由建商統一發包、裝修, 點是無法做到量身訂作。

要訣8 佈置費用高於裝修費用

由於新成屋,屋齡較新,油漆管線多不需要重新粉刷及更新,所以可以多運用佈置的手法來代替裝修,先選定自己喜歡的空間設計風格,進行家具傢飾的採購,再進行佈置,若擔心自己的美感,坊間有關佈置及裝修的雜誌、書籍很多可以依樣去採購佈置,或到家具店訂作。

要訣9 系統組合家具代替

系統家具代替木作,不但花費較少,且系統家具廠商多有提供免費的空間設計規劃服務,對預算不足,抑或是無法或是不想找設計師的人,同時也省了找設計師的費用,不過進口的系統家具不一定比木作來得便宜,在尋找廠商時也要注意。

要訣10 家具可逐項添

若所買的房子非得要動到格局,得花大筆錢,家具的部份可以逐項採購,不必一次買齊。


 


 

新成屋預算的裝修重點
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雖說是新成屋,但是裝修預算的多少,也會影響在屋子裡做多少的問題!!


 

新成屋40萬以內的預算裝修重點
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重點1、隔間規劃先思考

新屋的隔間規劃最為重要,例如想要加大客廳、開放式廚房餐廳吧台等,若考慮到未來有家族成員的變動,可以用活動隔間處理。

重點2、收納規劃

若不打算買活動式收納家具,可以木作或系統板材來作收納櫃,通常用於更衣室書房客廳主牆。


 

預算40-80萬間,新屋的裝修重點
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新屋就像是一張白紙,空無一物,所以在設計風格營造較容易營造,在預算有限之下,無法整間一致性的表現風格,則可在局部空間或是選擇重點式的佈置,都會有不錯的效果。

重點1、可局部變更格局

新屋不用花費在翻修的預算上,但若對新屋格局隔間不甚滿意,可以考慮局部拆除或新增。

重點2、重點式的設計風格營造

可利用油漆壁紙空間主牆,局部木作例如線板修飾天花板邊緣等。

重點3、強化局部空間設計風格

把自己最想要的空間風格或意象,強化在某個區域。例如如果你喜歡鄉村風,可集中火力把風格強化在廚房中島、或者玄關


 

預算達100萬新屋可考量未來性
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若是預算達100萬元時,則在新屋裝修可以說能做出很多更舒適的居家效果,因此,新屋規劃未來性不能忽略:

重點1、考量未來性

如果居住成員不久會變動,例如小孩子出生、父母搬來住等,應趁裝修時也將未來性納入考量,可以預先作好兒童房、長輩房。

重點2、避免特異設計

須考慮到保值性,尤其在房貸階段的屋主,建議避免過度裝修或者風格特異,可有助於將來轉投資、轉賣時較順利。


 

新成屋輕裝修,裝潢預算省一半
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    • 專業諮詢/權釋設計 洪韡華 設計總監

Q:我買的是新成屋,想用輕裝修的方式滿足我家的生活需求,最簡單的裝修需要做哪些工程呢?又有什麼地方需要注意的呢?(淡水王小姐)

A:新成屋輕裝修的部份,最重要的地方在於天花板的造型設計,應採用簡潔的設計來控制預算,再以日光燈及嵌燈作柔和的光源配置,接著可以以系統櫥櫃作為設計主軸,規劃全室的收納及展示空間需求,以達到機能及美感並重的效果,櫥櫃完成後,可在各主要牆面鋪設極具特色的壁紙,加強整體規劃的美感表現。


 

新成屋也有可能是中古屋
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Q:是不是完工後沒有人住都叫「新成屋」?

A:並不是的,如果建築物已經興建完成,但領取使用執照已經超過年限,即使是沒有人住過的新完工房屋,也屬於中古屋喔 !