泥作工程

   
 
 
泥作工程
0
相關案例&文章
 
【裝潢小跟班Ⅱ-5】安全性施工是老屋裝修關鍵:泥作、水電管線與閉水測試
設計師張德良教你搞懂鋁窗工程~只有好窗還不夠,做對工程,滲水問題才會遠離你
【降低裝修預算】泥作工程(下)
【降低裝修預算】泥作工程(上)
 
   
 

<<回上層:裝修工程

更多裝修案例圖片[1]
更多裝修案例圖片[1]


知道裝修時一定會用到水泥,但是知道水泥大部分都用在哪裡呢?師傅要怎麼做才好呢?

 

 

掌握10原則挑「好」的泥水工
0

重點 1 掌握10原則挑「好」的水泥工

在沒有設計師幫忙監工的保護傘下,盡量找親朋好友先介紹認識的泥水工洽談,除了施工品質可以先有參考依據外,也可以較容易找到人品誠懇實在的師傅,在比較的同時,也別貪心,有多少預算做多少事,施工實在、品質好才是最重要的。

重點 2 估價單是否確實

在施工前一定要請工班師傅看過現場,這樣估價單才會精準。而且在看現場的過程中,好的師傅會提供中肯的建議,像是地平不平?需不需刨掉打底?需不需要上粉光?或是建議只要舖木地板就好等等。若是找了一家以上的工班估價,估價單內的坪數、施工內容是否一致,都要仔細確認。以總價的高低來選擇工班不一定正確,有 時選到價格較低的工班,但若估價階段不確實,例如坪數少估等,結果施工一半還要追加預算,反而讓人覺得不舒服。

重點 3 要先確認付款方式

如果工程規模不大,一般師傅可以接受工程完工後一次付清。但大部份都會先要求支付訂金,如果是含工帶料,一般支付訂金是合理的,師傅也會怕收不到錢。就算不含料,師傅的工資也都包含搬運材料及泥作的善後清理,這一點要清楚。有些師傅可以接受預留一些尾款10%,待整體交屋後付清,在交屋前若有需要修補的地方,都可以請師傅幫忙。

重點 4 會協助確認進料品質

泥作師傅的經驗多為十幾年,甚至三、四十年,所承作的工程經驗豐富,好的師傅會協助確認進料的品質,例如地磚、壁磚是否平整、有沒有缺角、新購買的馬桶浴缸在進貨時是否完整……等等的問題。

重點 5 會幫屋主設想沒注意到的地方

熱心的師傅會貼心的幫屋主設想周全,像是檯面浴室地板止水條的設計、浴缸底部用紅磚強化……等等。雖然是一些小地方,但處理妥當,對屋主來說,未來在使用上才可以方便又安全,最重要才能使用長長久久。

重點 6 防水工程有保固

泥作最重要的一環,就是防水。大致來說,屋頂、陽台浴室等一定會有泥作的防水工程,一般人或許搞不清師傅防水施作的好壞,所以是否提供保固就很重要了,一般來說多半提供一年的保固期,所以在發包前最好跟工班師傅確認,才有保障。當然如果預算夠,選用較好的防水材,使用期也會拉長,而室內、室外所使用的防水材也不同,都可以先確認。

重點 7 清潔善後是否仔細

泥作最後一項工作就是清潔,師傅會將地面上的泥灰等垃圾清理乾淨,並在木作師傅進場前先對地板等可能會受到損傷的地方都做兩層保護,清潔及保護工作,這些工作也要仔細才行。

重點 8 拼貼對縫等細節十分注重

地磚、壁磚的拼貼作業中,對縫及縫隙大小是能影響美觀的重要工作,好的師傅在拼貼作業開始前,都會先確認屋主對隙縫大小的要求。若是不同材質的拼貼,因為厚度不同,則更是容易從表面是否平整來判斷師傅對施工的細節是否注重。

重點 9 施工中會做好排水口保護措施

無可避免的,在泥作工程進行中,會產生大量的廢棄磚及垃圾,尤其是浴室有較多的排水口,在施工過程中,若泥作師傅沒有做好防護的工作,極可能日後會造成阻塞,這種狀況時有所聞,馬虎不得。

重點 10 填縫確實

若是有增加泥作隔間牆的施工作業,就要特別注意填縫是否確實。不過,這一點在施工中才能看得出來,因此提醒屋主,自行發包的工程,經常監工是很重要的。

泥作工程計價方式及工時預估
0

重點 1 泥作多為工料分開

建材的選擇日益多樣化,價格的差異性也很大,所以大部份的泥作工資都以工料分開計價為主。

重點 2 多以「坪」為計價單位

泥作工程施作不管是材料與工資都是以「坪」為單位計價為主,不過也有以「m2」來計算,但大部份不會以天數來算工資。不過,有些與設計師配合久的師傅也有彼此以天數計價的情形,這是因為設計師往往會要求一些較特別的施作法,或是要求較多,像是大理石對花拼貼、手工拼貼馬賽克圖案……等等,當然工資要求也會比較高。

重點 3 施工日期不要趕

有些時候因為趕工,在細節的處理上就會犧牲,這是有責任感的泥水師傅都不建議的,像是以浴室地傳的縫隙處理來說,白色是最美觀的,但需要在地磚拼貼完的隔天才能施作,若是趕工作業,經常會因水泥滲透而變髒。

重點 4 分兩至三次付款,多半收現金

泥作工程說大不大,但說小也不小,因此一般泥水師傅會視工程大小再來決定付款的方式,一般來說,若是小工程,分頭尾兩次付款,以現金交易為主。若工程大一點,則會分三次給付;開工時先收30%,中間視情況再收一次,完工驗收時再收10~30%。有的泥水師傅會同意屋主可以開立一個月後即期支票,但這部分要事先問清楚。

泥作工程計價方式及工時List
0



工程項目 工資 大約天數 備註
屋頂地坪拆除 NT.1,800元/坪 以吊車可達高度內,以面積30坪來計算,要花費約1~2天時間。 工資含清運。
屋頂防水(粉光表面) NT.5,000元/坪 面積30坪的話,約1星期時間。 含打底、潟水坡度。
屋頂防水(磁磚表面) NT.6,000元/坪 30坪約10天 含打底、潟水坡度。
隔間拆除(磚) NT.2,500元/坪 1~2天工資 含清運
隔間拆除(RC) NT.3,500元/坪 2坪/天 工資含清運
增加隔間牆(磚) NT.3,500元/坪 4坪/天 工資含打底粉光
增加隔間牆(RC) NT.7,000元/坪 需打模灌漿,依現場狀況 工資含打底粉光,一般只有外牆才會用RC。
地磚壁磚拼貼 NT.2,800/坪 5坪/天 工資含清運、保護工程,浴室地磚縫隙處理需加1天。
浴室防水 NT.950元/坪 1天  
固定浴缸 NT.6,000/個 3天 一般標準浴缸底部強化、周圍砌磚並留維修孔(按摩浴缸建議由廠商施作)。

 

何謂水泥粉光
0

所謂粉光就是以一樣的一比三水泥沙比例,只是水的比例高一點,然後施作的沙子,最好是用篩子篩過,把較大一點的小石子或雜物分出來,以免地面或壁面不平的問題發生。

 

水泥粉光的工作範圍及驗收重點
0

水泥粉光適用於辦公室、廠房、屋頂面、停車場/車道、展示空間之地坪處理。一般來說,至建材行均可買到水泥,不過送來時,必須檢視一下,其裝運材料應以密封包裝,包裝上應印有製造廠商名號、產品型式、重量及其使用期限(水、砂、細粒料除外)。另外,要注意的是,易受潮之材料應儲存於室內、離樓地板及牆面至少10cm,且通風良好之場所,並指定適當之人員管理。

 

牆面貼磁磚不需粉光
0

粉光這個步驟是為油漆工程做準備,牆面打底、粉光後才能刷漆,若是要貼磁磚,則只需打底、塗上防水層即可施作,不需粉光。

 

水泥粉光的施工注意事項
0

1/現場環境

整體粉光地坪處理工作不得曝曬於烈日下,如為日正當中在室外施作時應搭建蓬架,使氣溫維持常溫為度。如為室內施作時工作進行中及完成後均應保持對流、通風、維持適當溼度以利其養護。而且,在施作中及施作完成48小時內應避免乾熱氣流吹襲。

2/準備工作

當混凝土表面達到收水現象時,是施作整體粉光的適當時機。

3/施工方法

1.施工前應以人工或機械方式在混凝土澆置後,隨即進行拍漿或相同效果之動作,期使粗粒徑之粒料、碎塊不致突出於表層,以利整平、粉光。

2.拍漿後,於施工面出現收水現象時,可在其上撒佈一層乾水泥粉粒後,即可應用各種經核可之整體粉光機具。施作整平及粉光動作。

3.重複施作相同之粉光動作直至達到平整為止。

4.必要時在少數狹窄區域內,無法以機具施作時,可採用人工整平、粉光之動作以輔助之。

5.另外水泥粉光後必須透過分割及切縫,應以≦3m為原則作水平及垂直雙向之分割切縫,其切縫寬度及深度應與設計圖相同。

6.施工後應檢查施工面狀況,如表面仍有碎塊、油漬、柏油、膠類等物質,必須使用電動磨石機及輪機磨除突出處及水泥鏝刀接痕。混凝土面之小裂縫凹洞部分,須用樹脂補平並經研磨平整。

7.並以真空吸塵器吸除砂粒、雜物及灰塵。

水泥粉光的施工要訣
0

水泥粉光就成本上來講,的確較其他材質便宜。在一般人印象中應該也很容易施作,其實不然。看似簡單的水泥粉光地板,施工完後容易有粉塵出現,也較會吸附髒東西,若施工不慎,龜裂的情況經常發生。設計師建議在最上頭鋪一層環亞樹脂或者使用撥水漆,在清理時不會受到影響,但是環亞樹脂在施工上亦有難度,厚度不一時容易出現深淺顏色的差異性,這是必須注意的。

 

為什麼磚牆有裂縫,怎麼處理?
0

Q:看到親戚家剛蓋好的磚牆就已經有裂縫,實在很緊張,因為我們也正準備著手蓋一間磚牆建築。請問為何磚牆會有裂縫?是不是要有正確的水灰比?要怎麼選擇好的砌磚工班

A:磚牆有裂縫主要是因為門窗沒有放置眉樑或者砌磚時的水灰比不對,或因地震所導致。另外新舊牆沒有做好結構性的結合(植筋)有時也會導致牆壁有裂縫產生。磚牆需要適當的濕潤,在施工前一天通常都會先行澆水淋溼,主要的目的在於隔天施工時能與水泥吃得更緊。水灰比的比例一般是指1:3的水泥摻和沙,如果比例不對時,水泥與磚的結合力會比較差。砌磚工班認真與否,從放線尺寸上的堅持與用心就可看出,另外像是疊磚時是否注意上下左右的對稱、掉落下來的泥沙是否會適時清除、以及對垂直、水平線的要求是否很嚴謹等等,都是可判斷師傅專業負責程度的依據。

 

浴室一定要做洩水坡度
0

所謂的「洩水坡度」,是屬於功能性的泥作工法,通常用於浴室陽台或密閉式廚房的排水溝處,做出一個將水引流至落水頭的坡度。

 

何謂「打底」與「粉光」?
0

打底:在泥作工程中,把原本的壁磚或地磚去除後,再以1:3的水泥及乾砂配合,加上適當水,將原本凹凸不平的地面及牆面抹平。粉光:指的是在水泥已抹平的牆面或地面,再上一層更細膩的薄薄水泥,約2~5mm,要光滑至無波紋及鏝跡,以方便未來上漆的方便性,或是舖設PVC地板的平整性。

地磚施作前先確認磁磚本身是否平整
0

地磚在施作前,最好請有經驗的師傅先確認,購買的地磚是否平整。否則容易發生在施工後,發現地面有不平整的問題,卻因無法釐清是材料問題或是施工問題,容易產生紛爭,而難以界定責任範圍。

乾濕分離高低差
0

乾濕分離是一般常見的泥作工程之一,尤其是在浴室的淋浴間及浴缸隔間,或是從公共空間進出廚房的地面檻設計等等。一般來說,乾濕分離的高低差最佳高度是2.5~3公分,若家裡有老人家或小孩子等應避免以擋水檻的方式施作,以避免容易被絆倒而產生意外。

 

延伸關鍵字
0

泥作工法

參考資料
0

監工完全上手事件書】,漂亮家居出版,許祥德著[2]