清潔工程

   
 
 
清潔工程
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沒想到吧?當設計師將房子設計好,要交屋時,還有一項清潔工程要做,到底清潔工程有哪些內容?費用又怎麼計算呢?這項工程是要在之前跟設計師說清楚請專業的清潔呢?或是自己來呢?


 


 

裝潢後的清潔工程主要在木工退場且家具尚未進駐前進行。圖片提供/晶緻家。
裝潢後的清潔工程主要在木工退場且家具尚未進駐前進行。圖片提供/晶緻家。

何謂「清潔工程
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當裝潢工程進入尾聲時,現場會有工人遺留下來的殘餘木料、油漆筒、刷子……等等工具或廢料,以及一些因為施工而造成的灰塵,如木料屑、噴漆的粉塵,甚至是地板上或牆面有工人不小心留下的殘渣等等,都必須在屋主交屋驗收前處理乾淨,而這部分便為所謂的「清潔工程」。

而這些清潔工程,由於有些必須透過專業人士來處理,因此近幾年來,都被設計師們或裝潢工程公司計算在預算裡面,因此值得屋主要好好思考一下,到底這個「清潔工程」的內容包括哪些?有什麼注意的事項?以免到最後要驗收或是入厝時,造成自己的困擾。


 

清潔工程何時進場?
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由於清潔工程主要在清理空間裡的灰塵跟餘留下來的雜物及垃圾,因此大多在泥作及木工退場,地板工程完成後,但像是窗簾家具佈置工程等尚未進場前,請人來清理現場。


 

清潔工程的內容有哪些?
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一般裝潢撤場的清潔工程,分為「粗清」及「細清」。

細清��作是連櫥櫃內部都要清理。圖片提供/晶緻家。
細清工作是連櫥櫃內部都要清理。圖片提供/晶緻家。

1.粗清細清,清掃內容大不同

所謂的「粗清」,指的就是設計師或工頭將現場的施工廢料(指施工時所產生的廢料,並非拆除工程的櫃料等),以及現場的粉塵,像是因為高壓噴漆帶來的白色粉末灰塵、鋁或泥作施工時的水泥泥塊、現場保護板的清除,只要現場看得到的平面表面粉塵,像是地板、櫃子表面等等,用掃把或雞毛撢子清乾淨而已,一般稱為粗清。有的粗清甚至還包括請發財車或小貨車來清運已整理或打包的廢棄物。

至於「細清」的部分,則就必須利用一些專業的工具打掃,像是專業的抺吸塵器、拖把等等,而清理的範圍,除了表面看得到的地方外,甚至門窗、紗櫥櫃內部的抽屜、五金、溝縫…….等等,全部擦拭清潔,則為「細清」。

2.時間成本及專業度大不同

在時間上,粗清主要是將屋內的垃圾及看得到的粉塵清掃乾淨就好,一般來說大約一位歐媽桑花費一天的時間即可,因此在收費上較為便宜,大約2~3千元即可搞定。

細清的話,由於做工較細,並且負責的內容繁多,再加上必須用到不少專業的工具,因此在時間上及收費上較粗清貴上很多,一般來說,以30坪左右的房子,需要花費2~3人,才有辦法在一天內將所有的東西打掃乾淨,費用上大約8000~15000元左右,更詳細的報價,必須視現場而定。

3.最好估價簽約時問清楚

以目前的室內裝潢來說,大部份的設計師或裝潢工程公司都會把這類的清潔工程費用計算在估價單中,因此在簽合約時,最好問清楚,其費用包括哪些?以免收取了細清的費用,卻只有做粗清的工作,就不划算了。另外,設計師也建議,由於現在的施工愈來愈先進,運用很多高科技的工具在裝修工程裡,因此灰塵很多又大量,並不建議屋主自行清理,因此若可以的話,建議還是找專業人士協助處理,才不會破壞搬家的興緻。


 

粗清及細清一覽表
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項目 粗清 細清
清理內容 現場垃圾及看得到的地方灰塵清掃。 全室清掃,包括看得見及看不到的地方,如門窗、紗櫥櫃內部的抽屜、五金、溝縫……等等。
清掃人數及時間 1~2人/一天,一般為木作師傅自己或請歐巴桑來協助清理。 3~4人/一天,需專業人士施作。
預計費用 以case計算,大約台幣2000~5000元不等。 視廠商而定,有的用坪數計算,有的以時間計算,但以30坪左右[[三房兩廳]]來估算,全室整理大約台幣10000~20000元不等。
使用工具 拖把、掃把及雞毛撢子、一般清潔劑,做簡單打掃。 一般專業人士會自備專業的抺吸塵器、高壓水槍、專業的清潔劑、玻璃刮刀及安全刮刀清除膠點或油漆點、專業樓梯等等。
專業度 低。 高。
可能後遺症 屋主在搬家前需再做第二次的徹底清潔。 屋主不需二次清潔,或者搬家時只需用抺擦拭一下,即可開心入住。
屋主滿意度 偏低。 超高。


 

細清的範圍
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細清的內容十分龐雜,因此就目前市面上的清潔服務公司來區分的話,大致分為以空間來區分,及工作項目來區分。

廚房清理前的樣子。圖片提供/總管家。[2]
廚房清理前的樣子。圖片提供/總管家。[2]
廚房清理完的模樣。圖片提供/總管家。[3]
廚房清理完的模樣。圖片提供/總管家。[3]

空間來區分
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根據專業的家事清潔公司表示,就空間來分的話,細清的範圍包括:

1.客廳天花板、牆面、櫥櫃內外、電視櫃把、地板、落地門窗、紗……等等。

2.臥室天花板頭櫃、梳妝台、衣櫃衣櫃內吊桿及置物籃、書櫃、地板、鋁門窗……等等。

3.廚房天花板壁面抽油煙機瓦斯爐櫥櫃、流理台、水槽水龍頭廚房地板……等等。

4.廁所:天花板、通風口、壁面、百葉、淋浴間、浴(簾)、浴缸蓮蓬頭、洗手台、水龍頭、毛巾架、便器、置物櫃、鏡子、、排水孔磁磚縫隙、磁磚地板的溝縫……等等。

5.陽台會做地板泥塊的清除、清理欄杆及女兒牆的污漬、玻璃地板的清洗工作。

6.戶及落地門窗玻璃、紗台、溝槽……等等。

木地板尚未清理前的樣子。圖片提供/總管家。[4]
木地板尚未清理前的樣子。圖片提供/總管家。[4]
木地板清理後的模樣。圖片提供/總管家。[5]
木地板清理後的模樣。圖片提供/總管家。[5]

以工作項目區分
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1.全室吸塵:主要在清理地面、間隔天花板溝及儲櫃內部,做第一階段的除塵工作。

2.戶清潔:主要在框、玻璃溝及紗的清理。

3.室內鏡面及玻璃的清潔:利用專業的玻璃刮刀及專業清潔劑清理房子內所有反射鏡面的清潔工作。

4.衛浴及廁所:主要利用酸性清潔劑做全室處理,包括磁磚浴缸、洗手台及馬桶其他衛浴設備

5.廚房設備主要以鹼性清潔劑處理空間裡的油污及清潔工作。

6.全室地板主要分為石材地板、木質地板及塑膠地板,其處理方式不同,必須專業處理較為適當。

7.大包括框、門板玻璃等等,甚至有的還必須上白鐵油,讓的開闔較為順手。

8.全室儲櫃:包括客廳電視櫃、餐廚櫃廚房櫥櫃臥室衣櫃等等,主要針對抽屜、層板、門板把手五金的清理工作。

9.空調一般新機的空調設備會做外表擦拭,若是空調原本就是屋主已留在現場的,則會將裡面濾網拿出來清理。

10.其他全戶所有按鍵開關及插座、冷氣出風口、燈飾……等等。

各式細清工程的內容及步驟
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基本上,清潔工程的施作順序多半為由上至下,由內至外,因此進入至細清工程時,其順序多半先從全室的天花板除塵開始,再來處理牆面及櫃面的除塵清潔工作,最後才來打掃地板清潔。

而由於施工過程中難免有些殘膠及油漆點及水泥塊的沾黏,因此也必須透過一些技巧來處理,需要專業的人及工具,才能確保房子內的建材在尚未驗收時才不會受傷害。


項目 內容
花板清潔 1.利用工業用吸塵器及加長軟管和特殊吸頭,將天花板上方的間接照明溝槽吸乾淨。
2.再用專業的乾抺擦拭。
3.若是挑高空間,則必須自備鋁梯去清理天花板的粉塵。
4.一般燈具擦拭。若為高級的吊燈燈飾或水晶燈具則建議屋主請專業燈飾公司處理即可。
戶清潔 1. 以吸塵器溝、軌附著之灰塵進行吸塵。
2. 將可拆式紗拆除清洗。
3. 以玻璃刮刀搭配酵素清潔劑,將玻璃擦拭至光亮。
4. 以濕抺擦拭台、溝槽至乾淨。
5. 將清洗完畢之紗裝回,並將裝潢滴落之油漆或黏膠以安全刮刀去除。
木櫃清潔 1. 以吸塵器將裝潢完工後之粉塵、木屑清除。
2. 以專業的乾抹將櫃子內外的灰塵清除乾淨。
3. 以專業的濕抹反覆將櫃子擦拭至乾淨。
4. 以專業乾抹將櫃子最後擦拭,藉此將水漬及水痕擦拭乾淨。
拋光石英磚地板清潔 1. 以吸塵器地板表面、角落的木屑、灰塵除去。若是老舊的拋光石英磚則建議可以用洗地機先行洗過,再用吸水機清過一遍。
2. 選擇不傷地板材質的酵素作為清潔劑,加水稀釋後以除塵拖把由內往外反覆擦拭至乾淨。
3. 角落或地板縫等沾有裝潢過程所留膠痕的地方,以手工方式用安全刮刀或專業工具除膠。
4.以拖把搭配清水,重新擦拭地板,將殘留的清潔劑清洗乾淨。
木地板清潔 1. 一般木地板在裝潢施工時已鋪設保護板,但是未加以落實導致膠、漆、水泥、沙粒…等污染。
2. 清潔處理時除遵循由上而下、由內而外之法則外,應先將其清掃一遍,將垃圾或顆粒物掃除之。
3. 只要是木質地板都忌水,因此絕對不能以水清洗,連拖把都不能太濕,否則將影響其壽命,而且萬一木地板上有水泥漆,則遇水溶解滲入隙縫也會變白。
4. 清掃或吸塵後確定無小顆粒或沙粒,再以半乾拖把來回重覆拖拭,拖拭時方向須與木地板鋪設方向平行。
5. 若有需求,則可以上蠟處理並保養。
    • 以上表格由「安禾生活事業股份公司」提供。


 
 

如何挑選專業的裝潢清潔公司
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由於市面上關於做裝潢後清潔大掃除的清潔公司一大堆,有的是從商辦清潔跨行而來的,有的是從居家清潔公司兼著做,也有的是個人自己私下接或是跟搬家公司配合的…..,林林總總,到底要怎麼找才能尋找到適合的清潔公司,以節省自己搬家時的時間及體力呢?以下有五大要點要注意:

要點一、看口碑:

最好是有親朋好友有經驗推薦的清潔工程廠商,因為配合過彼此知道清潔工作的細節會做到多細或多粗,而且還有親朋好友掛保證,當然會比較放心。

要點二、看是否合法立案:

這點很重要,因為一家有政府立案的公司會比較有保障外,另外公司也會十分注意本身管家的水準,像是有無良民證或是為員工投保意外保障,甚至會做職前教育,如此一來,前來施作的管家才會清楚知道要如何善用手邊的清潔劑,做最適當的處理,而不會把建材弄壞了。

要點三、最好現場估價:

由於裝潢後,工人撤場的收尾水準不一,因此並非全部的粗清會做得很徹底,這些專業從事清潔工程的公司均表示,最好還是要先約個時間,由專人至現場看過後,再報價才不容易發生糾紛。一般來說,粗清與細精的價格差異很大,因此必須確定該公司除了將灰塵清掃之外,連同看不到的櫥櫃抽屜,是否會拉出來清理,而且連同櫃內的五金是否也有清理…….等等都要說明清楚,如此報價才會明確,公司的人力派遣也才會正確,才不會發生時間到了,還沒清理完,人員就撤退的情況。相較之下,若是清掃公司僅是電話口頭報價,恐怕到打掃當天會出現很多問題,反而得不償失。

要點四、是否具備專業工具:

裝潢後的清掃現場有許多粉塵外,還有許多因施工而留下的污點,像是油漆點、殘膠的遺留,或是地板水泥塊的清除等等,甚至有些是舊屋翻新,像是衛浴廚房有很嚴重的油垢或尿漬,都必須利用專業的工具及清潔用品來清除才行,因此最好先詢問一下,對方是否會自行攜帶工具,例如大理石拋光石英磚地板要用洗地機及吸水機處理、是否有專業的吸塵器、安全刮刀、玻璃專用的刮刀、小黃刮刀,以及挑高空間是否有帶萬向拖把和伸縮長桿來處理等等。

要點五:是否有清潔專業知識:

這點很重要,由於現場都是新的建材,最怕刮花或是破壞,因此最好能先行考驗一下管家的專業知識,像是:廚房重度油垢及頑垢建議使用鹼性,衛浴則使用酸性清潔劑,另外大理石怕酸,會氧化因此千萬不能用、玻璃及不鏽鋼不用能菜瓜……等等,以確定來負責清掃的人員是否具有專業性。


 

居家清潔公司VS裝潢細清公司的差異性
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項目 內容 居家清潔 裝潢細清
口碑 經由客戶口耳相傳,或有實際配合的屋主介紹。
合法 登記立案之公司,並有統一編號。
保障 1.前來工作的管家們均有良民證,以茲證明。2.公司有保其意外險保障
有專業工具 有專業的設備例如:洗地機、吸水機、吸塵器、安全刮刀、玻璃刮刀、萬向拖把、伸縮長桿 - -
自備清潔工具 像是抺、專業清潔劑等
有專業技能 能針對油漆點、殘膠及地板水泥塊清除提出專業的處理技巧。 - -
    • 以上表格由「家必潔居家清潔公司」提供。