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28坪屋齡20年的中古屋,裝潢預算抓160萬OK?!

文、整理_設計家

Q 網友歆蕙問:28坪、屋齡20年的中古屋,裝潢預算抓160萬會不會很誇張???


→A駐站設計師-演拓設計‧張德良設計師的解答如下:

分享一些個人經驗,老屋裝修一定比較花錢,
以一般的新成屋作對照,新成屋作全裝修若預算預計花100萬,
那老屋一般裝修費甚至會到200萬!
其中工程內容有很多是新成屋所不需花費的,
包括廚具、衛浴、地板更新、壁磚重貼、門窗更新、線路更換、隔間調整、水管修改、甚至抓漏工程....,
因為老屋大部分的裝修費用都投入在基本工程,
也就是房子的基本體質調整、功能重新定位,
所以您提到的20年老屋預算160萬,若以30坪左右房子為例,
我個人覺得並不誇張!

建議一個可以檢視預算是否恰當的方式,
您可以找4~5家的設計或施工團隊(前提必須是要相同的規模),
將您的條件詳細說明並詢問您這樣的屋齡、需求可能花費預算、
若這幾個團隊中有所提的預算和其它差異過大的則可以剔除,
將剩下大致相同或接近的團隊預算算得到的平均值,就是很有參考價值的哦!



 

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1筆留言
老丸 2011-10-06

很實用,謝謝

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