縮減基礎工程費用，高 CP 值的老屋翻新指南

DATA 40 年老屋｜ 26.3 坪｜夫妻｜自行發包

沈小姐與先生帶著家裡的寶貝寵物來到新家，已經40年的老屋有著常見的採光不良，隔間過多與動線混亂的問題，加上水電管線已經老舊需要全部更新，這樣看不見的基礎工程是裝潢花費最多之處，但也是不能省的費用，因此沈小姐便決定自己發包達到精省目的。

找誰做
因為屋主本身講求細節謹慎的個性，而決定自己做此次的設計規劃，加上身邊有從事室內設計的朋友，因此夫妻倆委請朋友介紹工程團隊及幫忙監工，並自行上網爬文及翻找研究資料，為求裝潢達到理想的居家品質。

怎麼省
屋主認為貨品：「羊毛出在羊身上，一分錢一分貨。」因此不是以壓工程款來省錢，而是貨比三家不吃虧，以多方比較、勤做功課的方式，並透過熟識的人脈取得相較於市價便宜的價格，平實價錢卻是頂級享受。

不能省
由於已經近40 年的房子， 水電管線一定得重換， 否則會影響使用安全，再加上因為現在用電模式與以往大不相同，大型與耗電的電器變多，適時調高用電安培也是十分必要。

最後悔
因為先後找兩個工班進行拆除，中間又改過設計圖，導致不該拆的拆掉、該拆的沒拆到，花了兩次工與時間，並多花NT.4 萬元。會建議想要裝潢的讀者，在裝潢前要先確定所有設計與細節後再開始動工。

這是一間已經近40 年的老公寓，在沈小姐與先生結婚後向親戚租屋決定搬入，因為有採光不良與狹長格局的問題，三房兩廳的配置與動線也和小夫妻平時的生活不吻合，加上水電管線老舊，無法負荷新式的電器設備等等問題，讓他們興起重新裝潢的想法。但因不是自己的房子，在溝通上也花了一番功夫才說服房東，讓他們能隨心所欲設計生命中最重要的第一間房。

因為沈小姐平日就愛翻閱居家設計的書籍，尤其偏愛北歐風格，再加上兩人也愛蒐集小物與老件，因此一開始便不委請設計師，而想以自力打造100% 屬於自己風格的生活空間。但因為考慮到術業有專攻，設計圖與3D 圖仍是委請設計師朋友繪製，並請他們介紹工程團隊，以統包的模式也減少因為不熟悉施工流程，而在作業中容易產生的問題。更因此次裝潢的契機，沈小姐也到實踐大學學畫平面圖，親自加入監工與找材料。在這半年的裝修期中，夫妻倆不僅完成了有著自己模樣的家，也從中學到了許多。

在空間規劃上將原本的三房兩廳改為開放式客、餐廳外加閱讀區，並將三房縮為兩房，整面開窗的設計讓光線得以灑入室內。主臥使用四片拉門可隨時調整變化房內光線氛圍，而閱讀區則保持原本地磚，讓復古與北歐風格併行於空間裡。廚房則是女主人的小天地，廚櫃委請五金門片廠商，依照平常使用的動線與高度製作，使用上更是活動自如。

多方比價從大錢省起，預算更有餘裕
在預算上面，因為夫婦倆認為：「一分錢一分貨、羊毛出在羊身上。」因此並不會苛扣工程款，而是勤做功課、貨比三家，讓應該花的錢達到超出的價值。此外在老屋裝潢上，基礎工程常是花費最高之處，雖說是「看不見」的工程，但因為安全考量，可不能省！然而，屋主運用本身的人脈，並多方比價，從原本估價的8、90 萬降到60 萬左右，省下的錢在買傢具、家電時即能更依照自己的喜好挑選。

而選購傢具家電時，夫妻倆也秉持著多跑店家詢問、多上網比價的精神，光是買冰箱就到店裡看超過五次才下單，此外他們也提供一個省錢小撇步：「在店內看上的傢具、家電，委請熟識的設計師或工班購買，也能拿到市場之下的價格」。雖然這樣的裝修期間長且繁瑣，但想到以後住得開心，就也感到充實，也讓兩人更有生活的實感。

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為什麼他們裝潢花得這麼省：教你選對建材，準確施工，100個精控預算不浪費的省錢心法

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