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掌握預算分配法 老屋與新成屋都美翻

2018-01-25 人氣 2,549
作者_陳思靜 圖片提供_昇煬設計x寓䒳室內裝修

不僅買房子是人生中的一大步,裝修房子也大挑戰。以豪宅設計見長的昇煬設計葉學寓總監表示:「裝修是門大學問,尤其是預算分配的問題,設計師如何運用經驗,為屋主妥善分配預算是尤其重要的專業!」新成屋、老屋的屋況都不相同,透過妥善的預算分配,得以讓屋主不必花冤枉錢,也能住進專屬訂製的好宅之中。

「基礎工程是整個空間的骨幹,完善的前置建構可以為未來省下很多麻煩」,所謂的基礎工程包含:防水、泥作、動線及通風規劃等,如未經過妥善的安排,日後就會面臨維修問題,又要再花費金錢,又浪費時間,那這些「基礎工程」和「風格裝修」費用的調撥該如何是好呢?

設計師提醒屋主的裝修費用 Keypoint x 5
以下葉學寓總監以多年來與眾多屋主合作的經驗,提出 5 項關鍵點:

1. 正規的設計公司都有清楚且合理的報價,並非一昧壓低本,只為求簽約。
2. 裝修前須以圖面清楚溝通,並且調整費用的支出。
3. 破壞容易重建難,不是一昧敲牆,而須適當。
4. 親友的裝修經驗,並不合適套用在自己身上,因為每間房屋的屋況都不同。
5. 新成屋與老屋必需準備不同的裝修預算。

以下將針對第 5 點,新成屋與老屋的裝修預算分配詳加說明!
 

新成屋--挑選品牌家具、質感建材、家電,增加舒適感與精緻度

新成屋不需要複雜的基礎工程,除非需要重新裝修廚房或是衛浴空間,牽連到管線的重新分配,及防水、泥作工程,會令預算必須集中於此處;但因建商多半會附上完整的廚衛設備,除非在規劃上不夠理想或是有缺漏,設計師多半會建議保留原有的規劃及設備,省下大半預算。

依需求調整裝修預算與選擇建材

而這些省下的預算變能運用在建材、軟件擺飾及家電上。如果以人為比喻,建材就像是人的皮膚,質感好、沒有瑕疵怎麼看都美!而擺件就像是配飾,無論是何等高貴的服飾,要是少了配件的陪襯,那必然不夠出色;因此當預算充足之時,可以選擇精緻度高的建材,與豐富的擺飾,可隨著心情和季節替換,讓家中隨時煥然一新!葉學寓總監說:「依照自己需求和生活習慣而裝修的居家空間,是最完美的目標!」

選擇適合的家電提升居住品質

除此之外,選擇好的家電產品,可以讓家住起來更舒適,例如:有冷暖空調的冷氣幫助高樓層、玻璃多的建築物調節溫度;浴室暖風機則可讓環境常保乾燥,並且提升入浴品質;全熱交換機則可有效協助室內外空氣交換,遇到有空汙的日子不開窗也能通風舒適。

老屋--首重基礎工程 2 次施工不要來

相較於新成屋,老屋翻新需要花費更多精神與專業經驗,其中首要改善的關鍵就是漏水與門窗的更換!老屋年齡較長,經常會有漏水、潮濕而造成的壁癌等問題,必須先將漏水問體解決後,進行管路更新、水壓檢查等基礎工程,而門窗也會因為老舊之故容易有水氣滲入,最好進行全面性的更換。

貼心提醒:老屋裝修預算高於新成屋

依此原則,老屋裝修的順序應為「拆除→硬體更新→管路重建」,再來規劃格局、動線及氣流流通等需求,一切根基都處理完工後,才能來進行一般的裝修作業,因此老屋裝修也需比新成屋準備較高的裝修預算。

老屋裝修在預算分配上,首當以基礎工程為最大部分,剩下的預算則可移至建材或家電的選購:如果選購建材的預算不太高的狀況,可以選擇效果相似的取代,例如大理石以壁紙或系統板材取代,也一樣可以達到質感裝修的目的!

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