提醒你

本網站隱私權政策已於2018年7月20日更新,請至閱覽並同意新版隱私權政策,若您未勾選同意而繼續使用本網站,則視為您已同意新版隱私權政策。

非凡 58 台

首播╱每周六23:00 重播╱每周日10:00

非凡 89 台

首播╱每周日19:00

台視 8 台

首播╱每周六09:00 重播╱每周日06:30

  • 1

首頁 > 找文章 > 聰明購物|買建材 > 建築拉皮內外兼顧,才能一勞永逸!

建築拉皮內外兼顧,才能一勞永逸!

2018-02-19 人氣 4,602
文_林雅琳 資料暨圖片提供_朋柏實業有限公司

台灣四面環海,年年地震、颱風頻繁,加上氣候炎熱潮濕,而震動、濕氣、鹽分這幾項,都是折損現代建築的危險因子,於是隨著時間與天災蹂躪,許多建物外牆都因此磁磚掉落、斑駁缺損。但若僅是外觀變醜還不打緊,讓人真正擔心的是:因施工品質不良或水泥中性化,所導致的建築體粉飾層剝落,嚴重的甚至結構劣化,這對過路行人與實際居住者來說,才是不容忽視的高風險!

 

左邊原建築面貼的二丁掛磚,經過一段時間後沾黏不少汙漬,右邊是換上清爽清水模質地的新貌,相信幾年後再來看還是這麼精神!
左邊原建築面貼的二丁掛磚,經過一段時間後沾黏不少汙漬,右邊是換上清爽清水模質地的新貌,相信幾年後再來看還是這麼精神!

破解建物拉皮的迷思

在台灣,因為都市更新計劃緩不濟急,業主或住戶個別為高齡建築進行拉皮的情況屢見不鮮,但是多數的拉皮都僅止於表面,對於建築結構最重要的安全強化毫無助益,這就像女性總希望借助化妝技巧讓自己變美,但若本身皮膚不健康,一臉的膿痘坑疤,粉上再厚也不漂亮,而且被厚重粉層緊裹的皮膚,還會因為無法呼吸而狀況更加惡化!建築拉皮也是一樣,只有把裡子一併調理好了,外觀的粉飾層才會堅固漂亮,同時達到為建築強化結構、延長使用壽命的最終目的。

 

商辦大樓脫落的壁磚絕對是城市裡的一大安全隱患,換上輕量化的外飾材,建築變美也更安全。
商辦大樓脫落的壁磚絕對是城市裡的一大安全隱患,換上輕量化的外飾材,建築變美也更安全。

濱海獨棟別墅 健診回春實例分享

建築拉皮基本上不分住宅或商辦大樓,只要是建築使用年齡到了或有狀況了都需要。而故事中這棟濱海獨棟別墅已經有近 25 年的屋齡,居住多年與房子感情深厚的屋主,就是因為一次外牆磁磚剝落,差點砸傷家人的意外,才急著尋找解決問題的良方。最終透過網路找到國內首屈一指的建築拉皮專家—朋柏公司,在專業團隊協助下,不僅將外牆的體質調整,還成功為家將外觀建材換上心儀已久的清水模新衣;更棒的是,再也不必擔心外牆劣化剝落囉!

 

濱海的獨棟別墅原來的外牆面貼石材磚,歷經海風侵蝕逐漸剝落,屋主為此甚為煩惱。
濱海的獨棟別墅原來的外牆面貼石材磚,歷經海風侵蝕逐漸剝落,屋主為此甚為煩惱。
後來在朋柏團隊的專業協助下,為屋子重新換上清水模質地的新外衣(SA 工法),從此建築與人又可以繼續累積美妙的共同記憶。
後來在朋柏團隊的專業協助下,為屋子重新換上清水模質地的新外衣(SA 工法),從此建築與人又可以繼續累積美妙的共同記憶。

一般消費者所知的建築「拉皮」,往往只是敲掉老舊外觀飾材例如大理石、二丁掛磚後,重新貼上一層新外飾材了事,但完工之後沒多久,又開始剝落的例子比比皆是,為什麼呢?這背後作祟的小惡魔1號就叫「水泥中性化」!所謂的水泥中性化,就是做為建築肌肉的混凝土,本應保持強鹼狀態(約 PH 值 12),才能保護相當於人體骨骼的鋼筋結構,但受到氣候與環境多重影響,當水泥混凝土酸鹼值趨於中性時,就會產生粉解、剝離並可能導致鋼筋鏽蝕,在日本,「水泥中性化」可是被當成嚴肅的常態現象而重點防治呢!

 

而小惡魔 2 號則是建築物當初在混凝土灌注拆模後,可能因外牆表面平整度不佳或是垂直度落差太大,而使用一層又一層的水泥砂漿,來掩瑕調整外牆的垂直度。但這一層層的粉刷層,會因為氣候與環境的影響,敵不過冷縮熱脹,與外飾材一起剝落,這也可能成為外飾材剝離脫落的原因之一。

 

精準健診 提出客製化對策

建物外牆劣化隨著屋齡、所在地環境程度不一,肉眼可見的症狀包括脫皮、褪色、吐白華、牆面膨脹開裂、鋼筋外露鏽蝕等等。

 

建物常見的各種外牆面飾材劣化症狀。
建物常見的各種外牆面飾材劣化症狀。
因水氣或鹽分侵入造成的脫皮、剝蝕,既難看又會損傷建築結構。
因水氣或鹽分侵入造成的脫皮、剝蝕,既難看又會損傷建築結構。

而精準且沒有後遺症的拉皮手術,一定要從全面的建物健診開始做起。初期診查較常用的方法有兩種可選擇:1. 紅外線診斷 2. 打診棒檢測。 紅外線診斷最好的時間點是在下雨前後,原理是利用磁磚隆起背後的涵水空隙,先做大範圍測定。另一種則是使用特殊打診棒,以敲擊確認膨脹範圍,進而分析判斷該建物劣化比例。若委託朋柏公司團隊作外牆更新工程,會出具一份健檢報告書,依受損狀況擬定施工建議計劃及方法,還有最適外牆建材的搭配。

 

迎風面的外牆將所有產生中性化的水泥層全數敲除,然後再以水泥砂漿添加特殊保濕抗裂劑,以打造建物平整的新基面。
迎風面的外牆將所有產生中性化的水泥層全數敲除,然後再以水泥砂漿添加特殊保濕抗裂劑,以打造建物平整的新基面。
這屋子本身因為早年建築技術不成熟而有垂直偏移的問題,透過新基面的建立也能略為調整。
這屋子本身因為早年建築技術不成熟而有垂直偏移的問題,透過新基面的建立也能略為調整。

先進日本菊水工法 朋柏獨家回春魔法

朋柏公司長期關注國內建築外牆拉皮的使用者需求,特地與擁有日本技術領導地位,以生產專業建築塗料起家的 KIKUSUI 菊水公司跨海合作,引進一系列先進工法,可以針對不同建物狀態進行客製化的拉皮美容和整建,堪稱兼具安全、耐候、美感與環保的滿分提案。新基面完成之後,就可以開始來挑選喜歡的新飾材種類囉!日本菊水外牆專用的拉皮工法目前有五款,每一種都很有特色呢!

 

MA 工法—以輕量石材為主的保覆工法
石材與生俱來的自然粗獷無可取代,但作為外飾材難免沉重,所以MA工法是以輕量化的石皮,搭配全面盔甲式的包覆技術,不僅提高對舊牆體的保護,也能降低建築載重更安全。

 

輕量化的石皮仍不失穩重的素材特性,用在建築立面顯得格外大器。
輕量化的石皮仍不失穩重的素材特性,用在建築立面顯得格外大器。

SF 工法—創造琺瑯板的明亮潤澤
SF工法可以表現如琺瑯塗層般的明亮質地,具彈性的塗料特性還可以防藻、防霉,最適合潮濕海島氣候。

 

GR 工法—造型多變的厚塗工法
GR工法類似傳統泥水老師傅的鏝刀藝術,極富獨特的手感與性格,結合彈性塗料與專門工具應用,就能展現多采多姿的外牆印象,跟其他工法一樣擁有高效耐候性。

 

層次分明的刀抹、形似枯山水的立體波紋,都是GR工法獨有的藝術效果。
層次分明的刀抹、形似枯山水的立體波紋,都是GR工法獨有的藝術效果。

SA 工 法—後製的混凝土清水模(安藤迷的最愛)
SA 工法其實就是近年很受歡迎的清水模 Style,使用三個色階的天然水泥色砂,可針對不同個案調出最理想色調,但施作的過程比較繁複,需要多個工序才能完成。

 

日人向來推崇職人精神,對於選擇合作夥伴更是嚴謹,而朋柏公司正是日本菊水在台灣唯一認證的 SA 工法獨家代理商。

 

質地細膩又低調的SA工法,需要七個工序才能大功告成。
質地細膩又低調的SA工法,需要七個工序才能大功告成。

白色工法—純淨無瑕的白色美肌(最受女性建築師擁戴)
白色工法在知名女建築師妹島和世的作品裡就被使用過,多達28種的白色系讓建築更顯輕盈無瑕,材料本身以微奈米分子製成,髒汙不易沾附,優異的自潔效果,讓建築終於能穿上乾淨白衣服。


除了具備高附著力、高防水性的優越材料、工法先進、視覺上的美無可挑剔外,以上五種工法每坪荷重從最輕的 8 ~ 18kg 不等,跟國內建築愛貼的磁磚,每坪荷重高達 75 ~ 90kg 相比明顯勝出,大大減少從天而降的危險因子,新年度有心幫家宅、廠辦換件強固新衣的朋友們,不妨直接與朋柏公司聯繫。

 

SHOP DATA

朋柏實業有限公司
地址:台北市 106 大安區敦化南路二段 100 號 3 樓
電話:02-2704-7217
傳真:02-2704-6196
網址:www.pomplus-pro.com.tw
電子信箱:pomplus@gmail.com

 

  • 1
按讚加入粉絲團
0筆留言

Loading