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【直播摘錄】你家的老問題,他們都有!揭露老屋翻新的完勝秘訣

2019-03-25 人氣 2,983
文_陳東煌 圖片提供_春雨設計
老屋的疑難雜症實在很多:壁癌與漏水問題、管線老舊、

老屋的疑難雜症實在很多:壁癌與漏水問題、管線老舊、光線不良、隔音不好、收納不符時宜、格局規劃過時、動線不佳造成畸零空間,光是要釐清這些問題就需要很多時間,更何況是後續的老屋改造,但看完以下這兩間數十年屋齡的老屋翻新後,相信就能夠體會到一些個中道理,迎接明亮舒爽的老屋新生。

 

老屋翻新實例 1:空間陰暗、漏水壁癌,重迎電梯華廈明亮感

位於 2、30年電梯華廈中,42 坪的老宅原先公領域採光面不足,造成室內陰暗,又因為窗型冷氣排水管容易堵塞,導致角落有壁癌;而在周建志設計師接手之後,先加大加寬落地窗,讓空間更為敞亮,並將冷氣改成壁掛式,減少漏水疑慮;同時在磁磚的選擇上,不用容易滑倒的拋光石英磚,而是把舊石材地板改成淺色霧面磁磚,提升空間的明亮度,又降低孩子發生危險的機會。

老屋原本有陰暗、壁癌的情形。
老屋原本有陰暗、壁癌的情形。
改造之後,客廳成為一家人喜愛的明亮場域。
改造之後,客廳成為一家人喜愛的明亮場域。

由於廁所管線破裂,讓房間產生壁癌的狀況,所以周建志設計師在把壁癌處理掉後,油漆前留下 1 至 2 個月的觀察期,查看是否還有漏水發生,根治老屋的結構性問題,再來於餐廳牆面妝點仿文化石紋路的壁紙,不會有文化石材髒汙難清潔、孩子容易不小心刮傷的困擾,又能擁有相似的樸實質感。

餐廳牆面的文化石壁紙。
餐廳牆面的文化石壁紙。

鞋櫃後方增加走入式的儲藏室,有效利用畸零空間,能夠擺放娃娃車、行李箱等各種雜物;神明桌規劃於樑下,結合兩側的壁櫃設計,放大居家的收納機能。

走入式儲藏室的改造前後。
走入式儲藏室的改造前後。
融入櫃體中的神明桌。
融入櫃體中的神明桌。

廚房原本陰暗、沒有能擺放冰箱的位置,而周建志設計師在重新規劃廚房的動線後,將電器櫃與冰箱結合在一起,讓烹飪時間更加便利。

廚房改造前。
廚房改造前。
廚房改造後。
廚房改造後。

主臥考量到床頭靠窗的風水疑慮,藉由純白的活動拉門,平時能把窗戶隱藏起來,需要採光時,又能夠開啟讓自然光進入。床頭還利用半高儲物櫃做出較寬的橫向面,長型的設計可以收納棉被、毛毯等厚重寢具,增添空間的機能性。

主臥改造前。
主臥改造前。
主臥改造後。
主臥改造後。
床頭的半高儲物櫃。
床頭的半高儲物櫃。

老屋翻新實例 2:白蟻啃食、木作腐爛,扭轉 20 年老裝修悲劇

另外一間老屋,是 20 年前的舊木作裝潢,基本上有一個溫厚的風格。然而,仔細一看發現,由於外牆漏水嚴重,導致牆面潮濕、木皮變黑、主臥有壁癌,甚至還有白蟻肆虐,使得生活起來變得不舒服,令人擔心住久是否會影響身體健康。

客廳改造前。
客廳改造前。
廚房改造前。
廚房改造前。
主臥改造前。
主臥改造前。

於是依據屋主的要求,周建志設計師保留客廳的沙發及茶几,將其融入新的室內設計當中,線條簡約毫無違和;跳色的餐廚空間透過玻璃隔間,增進家人間的互動,且運用拉門阻擋烹飪時的油煙飄散,平常又能保持開放的空間感;主臥刮除牆面表皮,在外牆加強防水,再加上採光雨遮,降低再次產生壁癌的機會,讓空間乾爽明亮。

客廳改造後。
客廳改造後。
廚房改造後。
廚房改造後。
主臥改造後。
主臥改造後。

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Q1:壁癌處理完復發的機率高嗎?
A1:如果能找出壁癌產生的原因,並予以根治,就不用擔心會復發;另外,廁所的防水要盡量做足,才不會留下滲水的一絲縫隙。

Q2:老屋裝潢有什麼特別的法令規定嗎?
A2:老屋翻新若有動到牆面、防火隔間、廁所改造,記得要向相關政府機關提出裝修申請,確認哪些結構牆、樑柱不能變動,才能維護居家安全。

Q3:老屋問題多,請問預算該如何分配與拿捏?
A3:好不容易購屋,一定希望能住久一點,因此隔音、防水、鋁窗、磁磚等基礎工程類應該至少要佔裝修預算的 50%,而收納、家具軟裝等其他類別,由於變動率較大,3、5 年就會進行更換,所以可以按照需求自由分配預算。

春雨設計直播影片
https://www.facebook.com/searchome.net/videos/456332108443606/

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