客製化毛胚屋的眉角!設計師說:提前掌握屋況,共享美感、機能並掌握預算,創造最大彈性客變-設計家 Searchome

提醒你

本網站隱私權政策已於2018年7月20日更新,請至閱覽並同意新版隱私權政策,若您未勾選同意而繼續使用本網站,則視為您已同意新版隱私權政策。

close 【系統公告】投出您關鍵的一票,決定誰能成為空間王者,還能拿現金喔! 立即報名

登入 / 註冊

會員登入

網友 / 設計師註冊

馬上聯絡設計師,我有裝潢需求!

發訊息 撥電話
首頁 > 找文章 > 設計師撇步|設計師上線 > 客製化毛胚屋的眉角!設計師說:提前掌握屋況,共享美感、機能並掌握預算,創造最大彈性客變

客製化毛胚屋的眉角!設計師說:提前掌握屋況,共享美感、機能並掌握預算,創造最大彈性客變

編輯 Jean Ru│圖片提供 爾聲空間設計
毛胚屋在設計上較環保,只需拆牆,可省下清運、省垃圾

毛胚屋在設計上較環保,只需拆牆,可省下清運、省垃圾、省重作,還可精準選材料、讓整體風格一致的優點,是多數人選擇毛胚屋的考量。此外,可重整格局、風格與建材等都能客製化的彈性設計;加上認為毛胚屋裝潢預算應該會比精裝屋少 2~3 萬左右,可減緩經濟壓力。爾聲空間設計的林欣璇設計師建議「業主在客變的階段,可請設計師一起與建商工務早一點了解可以變更的項目,以及管線可以位移的彈性,提早規劃平面系統圖紙,包括水電,天花設備以及隔間位置。」這樣一來,可避免交屋後,業主發現不合適的地方,又再多花費用拆除和管線調整,同時也有助於掌握交屋後的裝潢預算。
 

毛胚屋在設計上較環保,只需拆牆,可省下清運、省垃圾

將毛胚屋視為輕量型的老屋翻新,一坪大約十萬,而基礎工程整頓非常關鍵,特別是天花結構樑的位子是否已有安裝穿樑套管,決定了後續能否安裝全熱交換器和安排吊隱冷氣,以至於不用犧牲太多的天花高度;而糞管、水電管線能否彈性客變,也會影響廚房、衛浴空間的位子合宜性。若在剛開始沒有弄清楚毛胚屋整體屋況,很容易不小心誤退了該保留的管線或隔間,到後來反而超出過多預算來補救,更是得不償失!以下林欣璇設計師將透過2個毛胚屋個案,提供不可忽略的改造眉角!
 

Case 1. 搶救原始客變結構、發揮空間最大值,再現寬敞明亮清新親子宅

案例“庭樹泊舟”的屋主原已先找其他設計師進行毛胚屋客變,因不夠滿意,再找上爾聲空間設計進行二次客變。
 

(Before + After)平面圖提供_爾聲空間設計。
(Before + After)平面圖提供_爾聲空間設計。

接手後發現幾個問題:
首先是公領域的大樑很低,沒有預留穿樑套管,導致無法再拉高天花高度來安裝全熱交換器;原有下凹的降板浴缸位子沒有被妥善運用,而主浴的糞管位子卻封起來、做為廚房空間。
BEFORE

主浴糞管移位 (左)、天花無預留穿樑套管(右上)、降板浴缸位子沒有被運用(右下)。
主浴糞管移位 (左)、天花無預留穿樑套管(右上)、降板浴缸位子沒有被運用(右下)。

因此,將整體空間拆除、還原為毛胚狀態後,重新針對基礎結構,進行最合適的領域設定,空調則安排吊隱冷氣搭配吊隱除濕機,作為調節室內溫度的選擇。室內風格以大船為設計構思,大面採光引入戶外綠意,並融入女屋主喜愛的北歐風,與男屋主鍾情的金屬和大理石元素,特調出開放、清新又兼具繽紛漸層的美學質感,剛柔並濟的材質特性與滿足家人需求的實用收納,交織出一家人對家的美好想像。
AFTER

毛胚屋在設計上較環保,只需拆牆,可省下清運、省垃圾毛胚屋在設計上較環保,只需拆牆,可省下清運、省垃圾毛胚屋在設計上較環保,只需拆牆,可省下清運、省垃圾毛胚屋在設計上較環保,只需拆牆,可省下清運、省垃圾

Case 2. 廚房挪至餐廳旁、客浴內移且新增鞋房,創造美式與工業風相融的夢想宅

“胡桃鉗”在建商交屋時,發現毛胚空間內多處無法進行客變,包含原有建商預設的穿樑套管位子不合適;衛浴空間既有的糞管位子不符合,所以皆需要墊高浴室地板,才能順利將馬桶與排水安排在合適的位置。在原有設定上,微調空間大小以及部分可重新設定領域,創造出更適切的生活機能,將空間效能發揮至最大。
 

(Before + After)平面圖提供_爾聲空間設計。
(Before + After)平面圖提供_爾聲空間設計。

BEFORE

原始毛胚狀況:靠近玄關區的客用衛浴(左)、廚房靠近後陽台區(右)。
原始毛胚狀況:靠近玄關區的客用衛浴(左)、廚房靠近後陽台區(右)。

在重新檢視生活的實際需要,原有客浴空間在靠近入口處,考量屋主一家四口的鞋子較多,需要完整的收納,因此將客浴位移並轉向,在靠近玄關處特別打造一間鞋房,客浴則內移至靠近廚房區。整體風格揉合男屋主喜愛的工業風,以及女主人最愛的浪漫美式風,透過比例的拿捏,完美相融。公領域的天花設計上,將原本沒有被善用的穿樑套管,巧妙融入裸露的天花造型,呼應粗獷的工業風特質,局部搭佐鍍鋅管,柔軟剛硬的線條,流露些許精緻感。
AFTER

毛胚屋在設計上較環保,只需拆牆,可省下清運、省垃圾毛胚屋在設計上較環保,只需拆牆,可省下清運、省垃圾

屋主希望在廚房料理時,也能留意、關心到孩子的動向,因此將原本靠近後陽台的廚房,調整至公領域的餐桌旁,且重新拉管線,並打造奶茶色中島美廚、置入系統櫥櫃,創造美感與機能兼具的美廚。此外,空調設備安排至廚房天花板,安裝吊隱式冷氣與全熱交換器,滿足室內溫度的調節。
 

毛胚屋在設計上較環保,只需拆牆,可省下清運、省垃圾毛胚屋在設計上較環保,只需拆牆,可省下清運、省垃圾
請先登入系統,才可以留言喔。
0筆留言
Loading