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毛胚屋 v.s. 預售屋怎麼選?選對空間,客製你的生活樣貌

編輯 Annie zeng|圖片提供 明代室內裝修設計有限公司
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「擁有一間自己的家,並依照自己喜歡的形式進行裝修。」是許多人畢生的夢想,如今面臨房價高漲、通貨膨脹的狀況,買房條件逐漸嚴苛,購屋前需要更審慎地評估每種屋況的優缺點。在眾多的屋況類型中,以「毛胚屋」、「預售屋」作為客製宅的首選,今天明代設計將分析此兩種屋型的優缺,並分享相關的精彩案例,快跟著小編一起看下去吧!

毛胚屋為取得使用許可執照,可進行買賣行為,但室內尚未經過修飾的房屋,購屋成本低,不過相對花費在裝修上的預算較高,消費者在購買毛胚屋時,常遇到無隔間產生空間較大的錯覺,明代設計建議屋主們將空間尺寸化,實際掌握室內坪數為首要。
 

(毛胚屋空間照)圖片提供_明代室內裝修設計有限公司。
(毛胚屋空間照)圖片提供_明代室內裝修設計有限公司。

其次,預售屋的最大優勢是能透過客變進行客製化,以成本造價來說通常比毛胚屋低,不過入住前的等待時間較長,屋主們可依自身需求判斷,找到最適合你的訂製宅。
 

CASE 1. 1+1 大於 2!雙拼住宅預售屋,給一家人加倍的幸福

此案為兩戶打通的 90 坪預售屋,多年前的合作牽起了屋主和明代設計的緣分,一家四口再度委託設計師改造生活空間。
 

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為了善用大坪數居宅優勢,首先拆除分戶牆,將活動率較高的公共空間,規劃於開窗面較大之處,讓充沛採光走入一家人的慢活步調,同時以開放式餐廚為設計主軸,運用格局規劃巧妙延伸視覺感受,打造愜意舒適的生活軌跡;其次,於客廳側邊的多功能室,設置一道長虹玻璃推拉門,讓使用方式更多元,關閉時化身全家一起打電玩的遊戲間,敞開時亦成為公共空間的一部分。
 

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最後,以大尺度立面拉整電視牆,運用大小不一的矩形拼接及粗細留縫,詮釋細膩別緻的設計層次,更藏匿了通往私領域的門片及外出衣帽間;主臥室、女孩房及海量收納機能,整合於居宅的右半側,邁入私密寢居即可享受片刻靜謐。
 

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CASE 2. 一抹天藍包裹清新美式宅,毛胚屋還原懷念的異國情懷

56 坪的毛胚屋,原先建築有著基地小且狹長的問題,家庭成員為一對夫妻與兩個小孩,考量至夫妻倆過往有在英國留學、生活的背景,明代設計特意將空間定義為輕美式風格,並選用清新天藍色為基調,給予一家四口嶄新的生活提案。
 

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設計師延續毛胚屋原先的部分隔間,拆除一衛浴空間,且依循戶外露台的位置,規劃敞亮的公共空間,以開放式設計為主軸串連客、餐、廚三大場域,在有限的空間內為一家人爭取更充裕的行走軌跡。
 

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客房以斜切式設計,形塑邁入私領域的流暢廊道動線,同時調整小孩房的衛浴出口作為客浴使用,主臥房配置更衣室機能,滿足衣物收納的需求,床頭背牆以木質格柵造型,與陽台的窗景及綠意對話。
 

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