居家防火策略全攻略!從買房、裝修陷阱，到高樓火災逃生的 4 大安全維度解析

火災事件頻傳，根據TVBS新聞統整，全台灣20樓以上的高樓住宅高達2358戶，其中以新北市、台北市與台中市最多。你有想過火災發生的時候要怎麼逃生嗎?今天的私房秘技就要告訴大家，買房與火災安全有什麼關係?防火裝修要注意哪些細節?高樓火災又要怎麼逃生比較好! 一起掌握關鍵安全知識，為自己和家人多加一層保障！

Q1. 買房與火災安全有什麼關係？為什麼雙逃生梯與雲梯車高度限制特別重要？

①樓層:買房挑選高樓層，雖然能享有視野絕佳的窗景，但若樓層超過16層，就必須格外留意安全問題。以目前台灣的裝備來看，最高的雲梯車可達70公尺、約22至23樓高，但全台僅有三台，分別配置於台北、新北與新竹。各縣市一般配備的雲梯車高度則多為50公尺，約可抵達16至17樓。且雲梯車在升降時需要足夠的腹地空間，若建築位於巷弄狹窄處，可伸展的高度也會受到限制。因此，當你選擇 16 樓以上的住宅時，建築本身的防火規劃與逃生動線就顯得格外重要！

②雙逃生梯與排煙室: 你也曾經抱怨過現代住宅公設比太高嗎？其實這些設計在災害發生時，都是保命重要關鍵！依照法規規定，民國 94 年之後的建案，必須設置雙逃生梯。其目的在於火災或緊急狀況時，能有效分流逃生人潮，降低因擁擠而造成的危險。而建築內的排煙室也扮演關鍵角色。火災發生時，排煙室能阻隔濃煙進入逃生梯間，確保逃生動線清晰、安全，並避免人員在逃生過程中因吸入濃煙而失去意識。

③防火建材: 防火建材具備耐燃、阻燃與延緩火勢蔓延的特性，雖然常被忽略，但在火災發生時，它卻是爭取逃生黃金時間的關鍵。防火建材一般分為耐燃 1～3 級。耐燃一級:在高溫下仍能維持結構穩定，不易產生濃煙。代表性建材包括：混凝土、鋼鐵、玻璃纖維等。耐燃二級:雖會受高溫影響，但燃燒速度慢，不會立即損毀，可有效爭取時間。常見建材如：木絲水泥板、石膏板等。耐燃三級建材在高溫下可能會有輕微燃燒，但仍能延緩火勢蔓延速度。代表性建材包含：耐燃纖維板、耐燃塑膠板等。選用合格的防火建材，不僅提升住宅安全，也能在危急時刻守住逃生的最後防線。

④ 棟距: 適當的棟距是避免火災延燒的關鍵防線，但考量台灣地狹人稠，建築難以維持6公尺以上的防火間隔。因此，根據建築法規，當兩棟建築的相對距離未達6公尺時，其門窗等開口部必須採用具備半小時至一小時防火時效的防火設備，以有效防範外部延燒風險。建議在買房時，先向建商或代銷確認。

但建築防火最關鍵的仍是大樓消防與避難設施的良好管理與維護。唯有確保設備正常運作、動線清晰無阻，才能在火災發生時發揮最大效益，並有效降低傷亡風險。

Q2. 裝修時最容易被忽略的火災風險有哪些？哪些隱藏細節最致命？

① 水電管線老舊未更新:許多人在裝修時為了節省費用，會跳過電線、水管等基礎工程的汰換，只用新的裝潢將老舊管線掩蓋，看似煥然一新，實際上卻暗藏危機。電線經年使用後容易老化，如果沒有配合裝修一起更新，一旦遇上電壓過載或接頭鬆脫，就可能引發電線走火，造成難以挽回的事故。

② 更改隔間未注意，導致排煙設備失效: 裝修時若更動隔間或天花板結構，可能導致排煙口被封住，進而影響排煙風道，讓整層建築原本的防火與排煙設計失去作用。一旦火災發生，濃煙無法有效排出，就會快速充滿室內與走道，不僅加速窒息風險，也讓逃生時間大幅縮短，是許多家庭最容易忽視但最危險的隱患。建議在裝潢時與值得信賴的室內設計師合作，才能兼顧空間美學與安全性。

③ 未使用防火建材:有些裝修為了美觀或節省成本，會採用容易燃燒、或未具耐燃等級的材料。火災發生時，這類不耐燃建材不僅會迅速助燃，還可能釋放大量有毒濃煙，讓火勢在短時間內全面失控。選擇耐燃且合格的防火建材，才能有效延緩火勢蔓延，爭取關鍵的逃生與救援時間。別讓為了提升生活品質而做的裝修，反成為最美麗卻致命的殺手。

Q3. 居家裝潢可以怎麼設計，避開火災時的危險？

① 不更動防火區規劃:室內裝潢的防火設計重點，主要在於規劃防火區。所謂的防火區就是透過防火建材、相關消防設備限制火勢蔓延，以爭取更多的逃生時間。例如根據《建築技術規則建築設計施工編》第243條第2項所述，「高層建築物設有燃氣設備時，應將燃氣設備集中設置，並設置瓦斯漏氣自動警報設備，且與其他部分應以具一小時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備及該層防火構造之樓地板予以區劃分隔。」因此在規劃室內設計時，建議盡量不要更動到原始防火區規劃。若有需要更動，也建議與專業建築人士討論再進行，以免壓縮意外發生時的逃生時間。

② 梳理流暢逃生動線: 規劃防火室內裝修時，逃生動線同樣是關鍵的一環。應避免因家具配置或錯亂的動線設計而阻擋逃生出口，影響緊急時的疏散效率。一般建議走道寬度維持在90–120公分；若是廚具旁的動線，則需額外預留40–60公分，以確保行走時更加順暢、安全。為避免在火災或停電時因黑暗而無法辨識障礙物，建議加裝感應式照明、緊急照明或低位照明等設備，提高走道可見度，讓人能在第一時間迅速判斷方向、加快脫困速度。

③ 強化電線分路與配置過載保護: 電線走火是火災中相當常見的原因之一。若是老屋翻新，更應確實檢查並重新規劃電線配置，以免因電線老化、阻流器失效或負載不足，導致過載而引發火災。至於新屋裝潢，也建議依照實際用電需求規劃獨立電路，避免多項電器共用同一回路所造成的過載風險，確保用電安全無虞。

④ 使用防火建材: 建築本身需要使用防火建材，室內裝潢當然也不例外！在規劃時，應優先選用具備防焰、防火等級的裝修材料，例如:防焰織品、不燃或耐燃板材、防火塗料、玻璃磚等建材，延緩火勢蔓延。

⑤ 加裝住宅用火災警報器與滅火器材: 住宅用火災警報器能在火勢初期偵測到濃煙或異常熱源，並及早發出警示，讓住戶能在第一時間做出反應，降低火勢擴大的風險。居家中也可適度配置乾粉滅火器、瓦斯滅火毯等簡易滅火設備，方便在火勢尚小時迅速處理，進一步提升整體安全防護。若家中有長輩，常因忘記關閉瓦斯爐而增加風險，也建議加裝智慧中控系統。透過面板即可遠端或出門前檢查家中設備運作狀況，協助避免遺漏造成的危險，讓居住更加安心。

Q4. 如果真的遇到高樓火災，該怎麼做才能最大機會保命？

❌不要為了收拾財務，耽誤逃生時間，活著才有希望。
❌不要搭電梯，火災容易導致電梯斷電，可能因此受困電梯內。
❌不要躲浴室，火災高溫容易融化塑膠門片與水管，不僅無法滅火，還可能受困。

⭕立即判斷並往外逃生，如尚未有煙霧，立刻根據規畫好的逃生路線，往一樓室外逃生。
⭕如果垂直動線受阻，改採水平逃生，在同一層樓尋找安全的逃生出口，例如雙逃生梯的另一側，如果第二逃生出口也受阻，則前往安全地方關門等待救援。
⭕逃生過程隨手關門，以延緩煙霧與火勢蔓延，爭取更多逃生時間。
⭕平日裡應先規劃與觀察好兩條以上逃生路線，以利意外發生時有更多可能。

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