【TV】都市更新的故事：臺灣「大重建時代」的生存抉擇

臺灣有著兩種截然不同的節奏。一種是老舊街廓裡維持了數十年的緩慢生活，另一種則是為了應對高齡建築危機而被迫加速的重建齒輪。這場被喻為「大重建時代」的空間變革，正悄然改變著城市的紋理，也衝擊著我們對於家的想像。
 

【赤峰街的故事】

臺北市中山區的赤峰街，過去以打鐵工坊聞名，近十年則因文創小店的注入，成為城市文化的象徵。然而，2024年一紙關於「土地使用分區管理」的公文打破了這裡的寧靜。一座理想的城市，是否只能容納大馬路旁的連鎖品牌？這次事件的背後又隱藏了什麼不為人知的故事？
 

【斯文里的故事】

大同區的斯文里，曾是戰後安置拆遷戶的「整建住宅」。隨著半世紀的時光流逝，產權複雜、結構老舊的整宅成了民間開發商難以觸碰的斷層帶。

多年前政府決定以「公辦都更」的形式介入。透過設立駐地辦公室，行政人員投入長達數年的時間，與數百戶屋主進行細緻的權利變換對話。現在，原本殘破的舊樓已變身為現代化的「斯文首善」。當居民搬回具備完善消防與耐震設備的新居，原本開放的鄰里互動，也轉變為標準化的住宅物業管理，宣告了集體記憶與生活型態的轉變。
 

【危老條例的故事】

《危老條例》是一項追求「行政效率」的措施。不同於傳統都市更新需要漫長的計畫審議，它只要達成全體屋主同意，便能以極簡化的程序獲得容積獎勵。
在城市的一角，一棟基地面積狹小的新建築正拔地而起。對於長年居住在缺乏電梯設施、管線老舊房屋裡的居住者而言，這項制度提供了一個具有高度現實意義的改建選擇。雖然這種零星的開發方式與整體的都市計畫景觀存在落差，但在地震帶的生存威脅下，「速度」與「安全」成為了此時最優先的考量。
 

【無殼蝸牛的故事】

「都更，難道只是不動產的數字遊戲？」 在臺灣，都更有一條神祕的公式：房價必須持續上漲，建商才有動力進場，屋主才可能實現「一坪換一坪」的免費換屋。當容積獎勵被當成解決所有問題的萬靈丹，其後果卻是下一代必須承受的昂貴房價。當重建的初衷從「安全居住」變成了「房價槓桿」，這場遊戲的帳單，正由那些買不起房的年輕人支付。
 

【公共住宅的故事】

臺灣住宅政策的結構性轉變。從早期將房屋直接售予民眾、轉化為私人財產的「國宅模式」，轉向現代強調「只租不售」的社會住宅體系。同時，民間組織亦在探索如「住宅合作社」般的共居可能性，試圖在市場買賣之外，尋找第三種居住權利的實現路徑，而在高房價的當代社會，對於年輕人而言，是否能擁有買不起房子但是又住得起的未來？

拆除機具聲依舊。舊建築的消散與新地景的建立持續不斷循環。時間仍在前行，而臺灣都市更新難題的答案，我們還在找尋。

※本案將於《就是愛住設計家》電視節目中播出

《就是愛住設計家》播出時間

【非凡新聞台 CH 58 】 
首播 2026 / 02 / 28 (六) 晚上 22：59 
次播 2026 / 03 / 01 (日) 上午 09：59

【非凡商業台 CH 89 】
首播 2026 / 03 / 08 (日) 晚上 19：00

【台視 CH 8 】 台視因轉播WBC棒球賽2026.3.7及3.14停播
首播 2026 / 03 / 21  (六) 上午 09︰00
次播 2026 / 03 / 22  (日) 上午 06︰30