三房兩廳有什麼樣的平面變化呢？預售屋篇

提問人：洪麗貞　職業：保險　家庭成員：2人　坪數：35坪 地點：台北市

 

屋主提問：
設計師，您好！
我買了預售屋，快要蓋好了，可能近期會交屋，之前我有跟建商做過客變，變更了水電配置，還有改了浴室的門，這部分是找我弟弟，他那時作水電學徒，沒有請設計師幫忙規劃，現在房子快要交屋了，有些部分我不知道怎麼規劃才好，看到你們有詢問服務，所以來信請教！我想要請問怎麼做出玄關？還有我沒有煮菜，餐廳區想要變更成做瑜珈的地方，變成客餐廳在同一個地方，不知是否可行？還是應該維持餐廳區。住戶可能是1至2人，有考慮將來要生小孩，目前還只是情侶檔，短期內還不一定結婚，兩個次臥室，緊鄰客浴的，預計規劃成書房，另一間則為客房。另外，客廳外是八米的馬路及人行步道，因為地勢有點小緩坡的感覺，不知沙發應該是擺放在客廳進門或門口對面？不知哪個比較好？收納也不知道怎麼規劃最好？進門旁的柱子說大不大，說小也不小也很麻煩。附上空間平面圖，還有客變後的水電配置圖，如果方便請你們給我建議。

 

專家解析：
洪小姐已經先做局部變更，加上洪小姐的預算有限，不建議再做格局的變動，所以重點放在玄關區及空間配置。玄關部份只要延伸門後的柱體規劃收納鞋櫃，並設計玄關隔屏，不僅可以解決原本洪小姐在意的柱體問題，也多了玄關的位置。餐廳建議還是規劃在客廳與廚房間，要做瑜珈時可以將桌子移開就好。書房及次臥則按洪小姐的需求分別規劃在客用浴室及廚房旁。至於沙發的位置，還是以客廳進門處最佳，這樣來客一進入室內也能立刻看到。

現任 裝潢便利通Easy deco資深設計師
強項空間 老屋、單層大坪數、樓中樓、預售屋
強項風格 美式新古典風格

1. 延伸門後柱體規劃玄關隔屏。
2. 柱體包成收納櫃滿足收納需求。
3. 主臥的收納以衣櫥為主，建議規劃在入門處。
4. 書房則規劃在客用浴室旁，並做大面收納書櫃。
5. 客房則規劃在另一間次臥，可如和室墊高做成通舖。
6. 保留餐廳，若需要做瑜珈只要移開桌椅。
7. 客廳沙發放置在入門處。