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海廷頓無鉛水龍頭概念館 推出銀髮樂活走入式浴缸_視覺圖

海廷頓無鉛水龍頭概念館 推出銀髮樂活走入式浴缸

海廷頓無鉛水龍頭在台灣的第一間生活館,於2018年2月1日在台北市仁愛圓環隆重開幕,展示全系列工藝之美產品,寬敞舒適的展覽空間,備有試水區讓消費者親自體驗。生活館除了有各經典廚房水龍頭與衛浴設備,因應台灣邁入老年化社會,及雙北市政府推出的扶老專案,專門替銀髮族量身訂製一套高端衛浴設備,如走入式樂活浴缸,讓長輩在家中能享受泡澡樂趣,亦可防範跌倒風險。

【太平洋專欄】總價市場!桃園基隆力壓雙北 吸引首購人口_視覺圖

【太平洋專欄】總價市場!桃園基隆力壓雙北 吸引首購人口

因為近年房價飆升,北台灣人口出現「棄蛋黃、擁蛋殼」的現象,根據內政部的淨遷入統計,發現雙北市外移人口逐年上升,以往被視為蛋殼區的桃園市、基隆市,反躍升為國人大量移居的地區。

【太平洋專欄】再下修!台北市房價連跌三年 下滑 10.2%_視覺圖

【太平洋專欄】再下修!台北市房價連跌三年 下滑 10.2%

台灣房市十年多的榮景,自 104 年政府調漲持有稅,通過房地合一稅制後正式終結,走入價量反轉階段,太平洋房屋分析發現,雙北市房價已連三年下修,由北台灣開始向外發酵的價格盤整,近期仍未見盡頭。

【太平洋專欄】雙北民眾愛公寓 太平洋房屋:老屋健檢住得更安全_視覺圖

【太平洋專欄】雙北民眾愛公寓 太平洋房屋:老屋健檢住得更安全

什麼產品最受買方歡迎呢?統計104年六都住宅交易類型,桃園市以南的買方,最愛電梯大樓及有天有地的透天厝,雙北市買方則是偏愛電梯大樓與CP值較高的公寓,太平洋房屋副總經理章克勤表示,房價便宜是公寓脫穎而出的主因,尤其在台北市,公寓與電梯大樓的價差高達17.5%。

【太平洋專欄】老屋正當道!台北市21年以上老屋成交佔比 過半達52.6%_視覺圖

【太平洋專欄】老屋正當道!台北市21年以上老屋成交佔比 過半達52.6%

老屋?新屋?屋齡多少的房子最受買方歡迎呢?太平洋房屋從「屋齡」分析近 3 年雙北市成交住宅的佔比變化,發現台北市 5 年以內新屋交易比重逐年減少,3年來大減28.4個百分點,太平洋房屋副總經理章克勤表示,買方對未來市場看空,不願意追高,加上屋齡愈高房價愈低,自住客寧可買舊一點的老屋,降低購屋的成本,才讓老屋的交易比重逐年增加,台北市21年以上的房屋成交佔比甚至超過了一半。

【太平洋專欄】自住抬頭 購買 30 - 40 坪佔比增_視覺圖

【太平洋專欄】自住抬頭 購買 30 - 40 坪佔比增

自住買方市場,哪種坪數最吃香?根據內政部實價登錄資料,雙北市30-40坪的住宅佔比皆呈正成長,反觀50坪以上所佔比例略顯下滑,顯示政府從稅制面下手,提高大坪數豪宅持有成本的政策發酵,太平洋房屋副總經理章克勤表示,房市回歸剛性需求,以往投資重於自住的買方降低,重視使用空間的自住市場崛起,是30-40坪,約莫三房大小需求增加的最主要原因。

【太平洋專欄】放大居住面積 2招提升幸福指數_視覺圖

【太平洋專欄】放大居住面積 2招提升幸福指數

每人需要多少的居住面積才幸福呢?根據行政院主計總處最新公布的國民幸福指數,全台平均每人居住坪數14.01坪,六都中以雙北市的面積最小,台北市平均每人居住坪數10.20坪,新北市10.13坪,與面積最大的台中市16.17坪少了6坪左右;太平洋房屋副總經理章克勤表示,雙北市的就業機會多,教育、醫療資源豐富,生活機能完善,即使近年來房價高漲,仍是不少人買房的區域首選,但建議還是要從家庭人口數著手,而非勉強蝸居在台北市卻犧牲了生活品質。

【太平洋專欄】房價鬆動 進場蛋黃區趁現在_視覺圖

【太平洋專欄】房價鬆動 進場蛋黃區趁現在

統計六都近一年多來的房價變化,太平洋房屋觀察發現,在針對性的政策壓縮下,台北市房價率先領跌,與去年相比,降幅3.3%,新北市也微跌0.3%,是六都中唯二下修的區域;而分析雙北市跌幅前三名的行政區,也赫見松山區、大安區等蛋黃區中的精華地段,打破原有蛋黃區保值的既有印象。

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