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【哎!早知道…EP9】57 坪老屋要塞下標準五房?格局砍掉重練、房間一採光面環型編排,理想格局直接到手_視覺圖

【哎!早知道…EP9】57 坪老屋要塞下標準五房?格局砍掉重練、房間一採光面環型編排,理想格局直接到手

醫療職業忙碌工作之餘,對於要尋覓可信任的設計公司,最可靠的方式就是透過周遭友人的推薦!本案為案屋主為醫務人員,因為看到同事家僅有13坪的挑高小宅,竟可以充分運用空間規劃出舒適的兩房兩廳,透過專業規劃在有限的坪數發揮最佳坪效,因此委託耀昀創意設計對自己購入的 57 坪老屋進行從基礎工程到室內格局的全面翻新。蔡昀璋總監梳理屋主對生活空間需求後,將老屋格局砍掉重練,重新規劃成標準四房與一間專屬視聽空間,以及兩間衛浴與兩間儲藏室,每一個臥室的編排皆擁有採光外,動線的規劃化解了老屋常見的閒置空間與窄長廊道,讓住宅格局充滿彈性,不僅家庭成員有舒適的共享空間,還有寬裕的臥室、孝親房以及一間專門品味音樂的視聽

【哎!早知道…EP8】雜貨五金行大爆改!老舊長型空間分三段,擁有輕食吧台、會議區&電控玻璃辦公室_視覺圖

【哎!早知道…EP8】雜貨五金行大爆改!老舊長型空間分三段,擁有輕食吧台、會議區&電控玻璃辦公室

此案雖然看起來像是一般住宅,但實際上是從事電子業的屋主,替事業打造的一個招待客戶、能不受時間與外界影響的交誼空間。這間屋齡超過40年,位於台北市的老屋為傳統長型屋,原始為雜貨五金行,一樓樓面約25坪、加上一個3坪的地下室。改造計畫將空間畫分成三進式設計,前驅規劃成主要會議空間,中間則加入住宅客廳與中島吧台的設計,創造出一個比咖啡廳更舒適的談天空間;最後面的區塊則利用玻璃帷幕打造獨立辦公空間。整體著重在基礎工程的翻新,運用木紋磚而非超耐磨木地板,對於辦公空間來更利於清潔;天地壁也重新做了防水和油漆,呈現出一個有居家般舒適、同時能作為談生意用的專屬辦公交誼所。

四房改兩房格局大風吹!客廳擴大擁抱半開放式書房,主臥升級獨立更衣間,奶茶色塗料替28住宅調出淡淡甜味_視覺圖

四房改兩房格局大風吹!客廳擴大擁抱半開放式書房,主臥升級獨立更衣間,奶茶色塗料替28住宅調出淡淡甜味

這間位於中台灣的 28 坪新成屋原始建商配置四房格局將空間切格得零碎,考量到屋主夫妻與四隻貓咪的生活,設計團隊重塑住宅格局將兩房改為四房,保留寬敞玄關規劃豐富收納機能;擴大客廳打造半開放式書房,更加入貓跳台設計創造寵物與屋主都能舒適自在的空間。餐開放式廚房有良好的延伸性與餐廳結合,建立另一處休閒空間;兩間臥室打通後讓主臥得以擁抱獨立更衣間。

三手中古屋格局這樣解!以原始平面圖出發將廚房移位、書房主臥對調,打造 25 坪小宅最佳格局_視覺圖

三手中古屋格局這樣解!以原始平面圖出發將廚房移位、書房主臥對調,打造 25 坪小宅最佳格局

理想很美好、現實卻很殘酷,許多購買中古屋或老屋的屋主,都會在格局做一定的調整,但並非只要請設計師重新規劃就能落實,常常會碰到平面圖設計完後無法順利申請裝修許的問題。耀昀創意設計憑藉豐富的老屋改造經驗,先調閱建商原始平面圖、並和前屋主的格局改造圖做比對,找出問題癥結點後進行圖面製作,符合裝修許可規範,讓想法上的改造可以順利落實,將這間原本充滿諸多限制的 25 坪小宅翻新,由 1+1 房改為 2+1 房實踐屋主理想格局!

溫馨美式生活提案!活動拉門打破空間界線,美式線板將海量收納櫃化為多重風格端景_視覺圖

溫馨美式生活提案!活動拉門打破空間界線,美式線板將海量收納櫃化為多重風格端景

41.3 坪新成屋以美式風格搭配美式住宅活絡的格局設計,落塵區設計將橫向玄關引導為縱向視覺延伸,創造大氣開闊的玄關廊道;櫃體勾勒美式線板,封閉式櫃體設計蘊藏海量收納,建構美型兼具機能性的落塵區空間,透過美式風的元素刻畫出優雅低奢的住宅風格。玄關櫃體延伸至客廳區域的轉角設計展示端景櫃,將原始格局產生的閒置空間變成建優雅的居家端景。

別被無良建商欺騙!4 大重點教你辨別預售屋真假客變_視覺圖

別被無良建商欺騙!4 大重點教你辨別預售屋真假客變

買預售屋最大的優勢是可以預先客變,省下後面重工花費,但其實預售屋客變也有分真假!插座與電箱有限制?冷氣排水不能動、沒有預留全熱管線?廚房不能拆除隔間、廚具只能退不能變?浴室內乾濕區不能調整、防水只到180公分高?本篇賀澤設計張益勝總監點出4大客變重點項目,教你辨別建商客變銷售話術!

19坪日式現代小宅也能坐擁山林!窗邊框構書房與臥榻,一次享受絕美視野與至上機能_視覺圖

19坪日式現代小宅也能坐擁山林!窗邊框構書房與臥榻,一次享受絕美視野與至上機能

沒想到19坪小宅,也能一次實現景觀與日系和風的閒適生活質感。維持原新成屋廁所、廚房的水區,來進行整體設計;透過地磚鋪設創造玄關落塵區可換鞋,彷彿踏走進在地日本房子裡;透過廁所門片調整為隱藏門形式,巧妙化解原廁所門與廚房門正對問題,且讓空間動線上,從入口一路延伸至客房,延展空間尺度。

25坪新成屋化身一見傾心的日式親子宅,以彈性格間、風琴簾兼顧採光與隱私_視覺圖

25坪新成屋化身一見傾心的日式親子宅,以彈性格間、風琴簾兼顧採光與隱私

座落於新北市淡水區的25坪住宅,為一間剛落成的新成屋,也是一家四口未來即將入住的新家,由於屋主二人嚮往日式私宅的溫煦氛圍,同時希望在僅有25坪的空間裡規劃出三房兩廳格局,還要同時延攬療癒休憩、實用機能與空間美學,參拾柒號設計先以藤編元素,挹注自然風情,再將輔以彈性隔間,勾勒出讓屋主一家一見傾心的日式風私宅。

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