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別被無良建商欺騙!4 大重點教你辨別預售屋真假客變_視覺圖

別被無良建商欺騙!4 大重點教你辨別預售屋真假客變

買預售屋最大的優勢是可以預先客變,省下後面重工花費,但其實預售屋客變也有分真假!插座與電箱有限制?冷氣排水不能動、沒有預留全熱管線?廚房不能拆除隔間、廚具只能退不能變?浴室內乾濕區不能調整、防水只到180公分高?本篇賀澤設計張益勝總監點出4大客變重點項目,教你辨別建商客變銷售話術!

三房改兩房打造親友聚會新模式!不僅收納超海量,還顯化新客衛與大臥室_視覺圖

三房改兩房打造親友聚會新模式!不僅收納超海量,還顯化新客衛與大臥室

老屋空間感封閉,要怎麼解?那就請設計師把老房子翻新吧!這間位於台北市的長型老屋,除了格局封閉,還存在收納不足、管線老舊與動線不佳的狀況。而此次翻新除了化解疑慮外,還希望可以加強會客機能,讓教會親友有一個能舒適聚會的空間。陶璽空間設計先將整體格局重塑,再增設開放式廚房、客浴與更衣間,最後的成果,不僅擁有超海量的收納,機能更是超乎期待的完美。

愛上白淨無暇的透天別墅!開放中島廚房、日光下用餐、療癒窗景和更衣室,生活好享受!_視覺圖

愛上白淨無暇的透天別墅!開放中島廚房、日光下用餐、療癒窗景和更衣室,生活好享受!

屋主購入新北新店的透天別墅,想實現夢想已久的自在生活,獨棟透天別墅為老屋,集結漏水、壁癌、水電管線老舊等問題,因此,全部拆除重新規劃,也考量到老年生活,想在別墅內增加電梯,以利晚年行動,期望有一個開放式廚房、中島抽油煙機及儲物間,設計師瞭解需求後,融入屋主喜愛的無縫塗料及玻璃磚,採光與隱私一次滿足,分層規劃公私領域,納入生活動線,重新配置樓梯並增加電梯,適當調整格局讓空間變寬敞,秉持設計回歸居者的理念,讓生活先於空間想像,構築貼近屋主一家身心靈的居住場域。

以室內設計滿足三代人的願望!53坪老屋翻新化身時髦現代宅_視覺圖

以室內設計滿足三代人的願望!53坪老屋翻新化身時髦現代宅

53坪的老屋乘載著為一家五口的美好回憶,但因歲月洗禮,除了管線老舊,空間格局、實用機能、美學設計,都與理想大相逕庭。此次的老屋翻新,苡希E&C創意設計選擇以獲得許多人喜愛的現代風為主,透過異材質碰撞,堆疊視覺層次,再重塑格局,顯化張弛有度的五房配置,一次滿足三代人對夢想家居的願景。

重返 80 年代紐約的復古工業宅「M&M」,活得像貓一樣自由不羈吧!_視覺圖

重返 80 年代紐約的復古工業宅「M&M」,活得像貓一樣自由不羈吧!

屋主憧憬 1980 年代由紐約藝術家改造住所與工作室發展而來的 LOFT 風格,以及其背後的隨興不羈精神。室內透過工業風格的設計細節、材質選擇來打造,並運用居住者自身的生活痕跡和收藏物件,形成自然率性的高機能住所。公私領域運用裸露的天花板設計,不刻意隱藏消防、燈具等管線,盡情發揮原始屋高的優勢,完全沒有壓迫感,人、貓都能夠快樂舒適地生活。

打通老宅任督二脈!三角窗轉角植入綠意,法式庭園、復古老件家具化身絕美侘寂風_視覺圖

打通老宅任督二脈!三角窗轉角植入綠意,法式庭園、復古老件家具化身絕美侘寂風

此案是屋主與奇拓室內設計二次攜手合作,56坪老屋翻新計畫裡,面對漏水、壁癌等問題,先從基礎工程著手,更換不符合時宜的水電管線,讓老屋體質煥然一新。

老屋蛻變人文質感現代宅!深色木紋延伸靜謐氣息,善用樑下置入收納,體現美學與機能內涵_視覺圖

老屋蛻變人文質感現代宅!深色木紋延伸靜謐氣息,善用樑下置入收納,體現美學與機能內涵

陪伴全家人已24年歲月的31.5坪老房子,存在著老舊管線、收納不足等問題。設計師將基礎工程重建,重新梳理動線,以及安排符合全家人的生活機能;並透過深色木紋、特殊塗料等建材,打造內斂、沉穩的人文系現代風住宅,賦予老屋煥然新生。

遠眺山景的奢華豪宅大公開!翻轉中古屋的不良格局,更以瑰麗奢石奠定暗黑高級感_視覺圖

遠眺山景的奢華豪宅大公開!翻轉中古屋的不良格局,更以瑰麗奢石奠定暗黑高級感

走過多年時光的中古屋,也能變身高質感的豪宅嗎?這間40坪新居,雖然有絕佳的景觀視野,但本身的水電管線老舊,格局動線也不夠良好。設計團隊先是重整硬體設備,劃出嶄新的格局配置,再以深沉的暗黑色調為主軸,融入瑰麗奢石、現代皮件與鍍鈦金屬等,烘托時尚精緻的豪宅神情,完全改寫原有面貌,建立截然不同的奢華風視野。

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