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老屋?新屋?屋齡多少的房子最受買方歡迎呢?太平洋房屋從「屋齡」分析近 3 年雙北市成交住宅的佔比變化,發現台北市 5 年以內新屋交易比重逐年減少,3年來大減28.4個百分點,太平洋房屋副總經理章克勤表示,買方對未來市場看空,不願意追高,加上屋齡愈高房價愈低,自住客寧可買舊一點的老屋,降低購屋的成本,才讓老屋的交易比重逐年增加,台北市21年以上的房屋成交佔比甚至超過了一半。
不管坪數大小,空間設計不僅要符合居住者的個性與生活哲學,但更為重要的是創造空間的機能完整性與便利性!不論是整修新屋還是老屋,除格局配置的問題外,常見的問題還有採光、收納、動線、機能甚至是畸零空間規劃。
喜歡新屋的人,往往會覺得它格局方正,裝潢更容易,因為在結構上,目前的新屋大多柱體外放,也因此柱體形成的雨遮也在實際坪數內,占據的面積讓新屋顯得小;舊屋實坪大,但傳統工法中的樑柱都是內放,極為容易形成畸零角落,造成格局不佳與裝修困擾。耀昀創意設計的蔡昀璋設計師,處理老屋翻新十分有經驗,他是如何化解樑柱難題,轉化格局缺點,讓老屋回春,甚至擁有一張全新的臉呢?
位於新北市的 38 坪居家,前身為壁癌老屋,設計師在翻新屋況後,將既有較為狹隘的 4 房格局重劃為 3 房,同時透過材質、色澤的巧妙運用,挹注屋主鍾愛的休閒風格,讓人在家也宛如身處度假飯店,享盡悠閒自在!客廳在天花板加入律動線條,呈現宛如波浪起伏般的造型,替室內帶來生動朝氣,並採用灰階沙發背牆與沙發
空間設計以人為本,因此,把屋主的夢想,變成可以實現的理想,在理想與現實之間,忠實型塑出全家人喜愛的空間氛圍可說是最重要的事。邑舍設計秉持著這樣的人因思考,在這間位於桃園市新屋的 70 坪空間完整體現。一進入室內,客廳以開闊的動線安排,傳遞出舒適的空間感,進門處的鞋櫃,櫃體設計不落地,不僅造型多了變化
「打造一個可以彈性使用的簡約生活空間」--設計師本持這樣的概念,替 10 坪迷你宅注入超機能規劃;由於此居宅為錯層新屋,存在高低差的零碎格局,於是設計師替空間重新進行佈局,並加入清新木色與簡白色調,並使收納量體兼具隔間功能,型塑出獨特的室內景觀,快跟著小編一起走進來看看吧!整體以原木色調及白色調相互
結婚後,便開啟另一段人生路程,買下新屋,迎接兩人愛情結晶的到來,讓幸福在未來的漫漫歲月流轉中昇華延續。剛喜獲新生兒的首購族新婚夫妻,買下位於台中市北屯區的新成屋,設計師以清爽藍色調、明亮而開放的空間感,為屋主打造恬淡清新的 16 坪北歐複層小家。另外,也考慮到之後嬰幼兒的照護需求,貼心地增設安全設計