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房價高漲下的最強解方!解析兩間 17 坪小宅翻新術,了解老屋如何奪回房市主場_視覺圖

房價高漲下的最強解方!解析兩間 17 坪小宅翻新術,了解老屋如何奪回房市主場

在房價持續高漲的背景下,2025年的老屋翻新已從「有屋住」的需求,轉變為追求「住得好」的生活品質升級與資產保值。老屋翻新不再是備選方案,而是提升居住品質的主流方式,讓老屋擁有的坪數優勢,變成現代買房市場上的另一個有競爭力的選項!本篇將根據老屋翻新的三大重點:「基礎工程優先」、「格局與採光優化」和「風格和機能建立」。透過馥築時尚設計經手的3間老屋翻新案,深度解析老屋翻新的要點。

〔開箱影片〕70年老屋翻新,變身工業風咖啡店,奶茶色外觀與旋轉樓梯,打造時尚質感空間_視覺圖

〔開箱影片〕70年老屋翻新,變身工業風咖啡店,奶茶色外觀與旋轉樓梯,打造時尚質感空間

今天要來開箱位於雲林虎尾的「滴所」,這是一間咖啡店兼酒吧,在設計師接手改造前曾經是棟70年的老屋,一起看看改造後變身「微醺工業風」的樣子吧~

解放老屋的自由彈性!翻新改造現代簡約宅,徜徉親子家庭的閱讀天地!_視覺圖

解放老屋的自由彈性!翻新改造現代簡約宅,徜徉親子家庭的閱讀天地!

屋齡為 35 年的 28 坪老屋,因應兩大兩小的親子家庭居住需求,在經過設計師重新改造翻新後,讓原本老舊侷促的格局,蛻變為全然開放、能彈性運用的生活場域,同時也針對屋主的藏書和閱讀喜好,與現代簡約風格及家庭日常完美結合,為一家四口打造自由而靜謐的生活時光。

23坪老屋化身療癒系北歐寵物宅,以光線、留白與柔和線條打造人與貓都自在的生活場景_視覺圖

23坪老屋化身療癒系北歐寵物宅,以光線、留白與柔和線條打造人與貓都自在的生活場景

在這間位於靜巷中的 23 坪老屋裡,看不到老宅常見的沉重陰影,取而代之的是一種明亮、純淨、細水長流般的北歐生活節奏。設計以「讓空間重新呼吸」作為出發點,將原始格局中的壓迫感逐一釋放,為屋主與同住的貓咪構築出一處柔軟而充滿秩序的棲身之所。

【TV】雙拼20年老宅 回家就是最溫馨的親子飯店_視覺圖

【TV】雙拼20年老宅 回家就是最溫馨的親子飯店

一家五口的生活日常,也能像親子飯店一樣自在、放鬆! 這對屋主夫妻希望孩子的成長,不僅有陪伴,也能擁有溫暖與幸福的生活氛圍。設計團隊以「親子 × 渡假感」為主軸,將近二十年的雙拼老屋,改造成融合飯店氣度與家庭溫度的幸福居所。

70坪現代日式風透天老屋改造,實現長者友善、安全便利的退休居所_視覺圖

70坪現代日式風透天老屋改造,實現長者友善、安全便利的退休居所

70 坪、四房格局的透天老屋,經設計師之手被重新賦予現代日式風的溫潤氣質。屋主期待在此展開輕鬆無負擔的退休生活,因此整體規劃以「安全、便利、舒適」為核心。面對老屋最常見的樑柱問題,設計師選擇以整合的方式重塑空間線條,使視覺更加清爽俐落,也讓未來長者能在寬敞無礙的動線中自在生活。

打造明亮好感生活!大齡老宅改造煥新,完美蛻變優雅新古典居所!_視覺圖

打造明亮好感生活!大齡老宅改造煥新,完美蛻變優雅新古典居所!

屋齡已有36年的老屋,在設計師的重塑規劃下再次新生,令人眼前為之一亮!不僅一舉解決了天花板低矮、管線老舊、壁癌、收納不足等問題,更以優雅精緻的新古典風格為基底,整合豐沛收納量,讓機能與美感與時俱進,完美實現了屋主的夢想與期待。

弧形與光影勾勒未來生活願景,齊設計老宅改造案榮獲 2025 London Design Awards 金獎_視覺圖

弧形與光影勾勒未來生活願景,齊設計老宅改造案榮獲 2025 London Design Awards 金獎

齊設計(CHI Design)以柔和弧線與光影層次重塑竹北老宅,打造長效而舒適的生活場景。〈Redefine〉以更貼近當代居住需求的思維完成翻新,獲得 2025 London Design Awards 金獎肯定!

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