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買的是四房新屋,除了主臥及兩間小孩房外,另一房為長親房,讓父母來時可居住。由於裝修預算有限,並不打算大興土木,想要以輕裝修的手法,以局部木作天花板加上現成家具即可,想請設計師協助幫忙配置家具位置
超過30年以上的老房子,裝潢費用怎麼抓才合理?解析:老屋翻修一坪要抓8~10萬元左右才合理。若是超過30年以上的老屋,由於還有壁癌、漏水、管線老舊或採光、格局不佳,以及動線設計不良等等問題。以台北市為例,如果情況複雜,
買下具有雙出入動線的新屋,在預售屋客戶變更階段,屋主就找了江榮裕建築師和居逸設計團隊來參與空間的規劃和格局的安排,節省了許多事後敲打的經費,連原本被建築體浪費的凹形假柱空間,幾乎每一吋都被設計師解除封印,精密計算於收納設計之中。甚至連驗屋過程,設計師也親自參與,讓所有管線配置,都能恰如其分地事先就落在設計圖規畫的位置。
40萬~80萬元的裝潢預算是大部分屋主可以接受的價位,新屋不用花費在翻修的預算上,但若對新屋格局、隔間不甚滿意,可以考慮局部拆除或新增。
這間將近30年的的頂樓公寓,有著老屋常見的漏水、採光及格局不良,再加上頂樓加蓋及內梯動線不便等等的問題,不過卻因為位於台北市信義計畫區內的住宅區,以及考量其土地持有百分比的優勢,讓時常奔走於兩岸三地從事金融投資業的新屋主,二話不說地買下它