位於新北三重的新成屋,是老師和工程師的甜蜜居所,兩人希望在18坪的新家中,有足夠的收納,能開放也能有隱私性,居家以純淨的白色為基調,日光灑落一室,搭配溫潤木質櫃體,營造久待也舒適的北歐沉浸式靜謐氛圍。
一個不受拘束的生活,是業主獻給全家最好的禮物。來到藏身美麗山林,這棟位於郊區75坪六層透天別墅,由於坪數夠大,設計團隊從毛胚屋開始,依據2大2小的成員生活需求,細細分層規劃,除了必備的車庫、公/私領域外,還有孩子們的圖書室、視聽間,盡情發揮他們對未來的無限想像!
看得見的工程,都能挑出問題並且修正,但你有重視過「看不見」的工程細節嗎?空氣與水是生活中息息相關的兩大元素,並非單靠空氣清淨機就能濾化全室,或者加購淨水系統就代表萬無一失,想要打造一個純淨恆溫的環境,其中的工程繁複,必須經過無數的檢核驗證,才能為居家健康層層把關。
毛孩與其說是寵物,不如說是緊密相伴的家人,在購屋後,為讓新生活能更貼近夢想藍圖,身為首購族的屋主夫妻,在第一時間委託一銓設計協助重塑,並將毛孩需求納入裝修規劃,翻新後的家不再只是遮風避雨的場所,還是共享三餐四季的載體,更是家人間情感的象徵。
21 坪大的新成屋內,建商原始配置三房兩廳兩衛浴的格局中有許多不符合屋主期待的地方,但寬象空間設計不做大幅度拆牆工程,而是透過更細膩的手法化解格局問題。原本從玄關進入室內是全開放式設計,大門敞開時缺乏住宅必備的隱私性,透過將玄關設計成L型,創造有引導性的入內動線;側邊規劃結合穿鞋椅的頂天鞋櫃,滿足一家三口鞋履收納需求。面向客廳落地窗的那一側,設計及腰矮櫃搭配上方利用錯落形成的透明展示盒,能作為玄關屏風替客廳帶來充足的隱蔽性,同時也能展示屋主收藏的公仔,創造有生活風格的玄關端景。
屋主購入台北熱門地段的複層供一家三代同堂居住,第二次合作的屋主本身具有工程建築相關背景,對設計工法和建材都有一定的要求,希望老屋翻新的同時能注重安全,讓小孫女們能在安全無虞的環境下快樂長大,設計師開放式設計客廳、餐廳、中島廚房,放大空間並將破舊不堪的頂樓結構加強,處理防水並重新貼磚等,將頂樓陽台規劃為小孩的遊戲空間,實現住家即是公園的快樂園地。
「預售屋」是指將還沒完工的房子就做預先銷售的動作,從簽約到完工通常約 2-5 年不等,因此頭期款也可以慢慢支付,和購買新成屋一次要拿出房價的20-30%頭期款來看,預售屋所需的自備款相對少,也成為房仲市場中首購族、換屋族和小資族的首選商品。但買預售屋同時也隱藏著許多風險,本篇整理了買預售屋必知的六大重點,要問什麼、實價登錄價格、代銷問預算等各種問題,提供給購屋小白買房資訊基本盤!
本案是一間 18 坪小宅,由於業主夫妻對空間的期望,包括開放式格局、儲藏空間和更衣室等需求,因此當設計師劉玉婷接手這個項目時,立即進入了客變階段。客變帶來了許多重要優勢,如「格局調整」、「水電系統規劃」、「建材選擇」以及「設備配置」等方面的改進。在工程開始之前進行客變階段,有助於避免在工程完成後進行任何變更所產生的拆卸成本,並減少後續二次施工的需要,進一步降低了未來裝修的成本,同時避免重複購買材料,從而節省費用並減少資源浪費。