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李先生買了建商所販售的預售屋,由於建設公司要求在期限內完成變更,剩下不到一個月的時間,想要請專業的設計師協助格局變更,並代為與建商協調客變事宜,但不知該如何挑選合適的設計師來幫忙進行客變?
無論買的新房是預售屋或是毛胚屋,客變是相當重要的,因此本案設計師從客變規劃開始就與屋主及建商充分討論溝通,也節省不少裝修時間及預算,入門玄關包含及樓梯坐落的位置,透過設計師的重新規劃與安排,兼具美觀與隱藏收納機能,注重線條比例分布及材質交互呈現的視覺效果,再融入符合生活使用習慣實用設計,突顯個人風格,此外設計師還針對屋主酒藏與收藏品陳列的需求另做規劃,十分貼心。
部分建商出於商業考量,常常以「創造室內最多房間數量」為目標去規劃室內隔間,結果,過多的隔間卻造成客廳狹小、房間更狹小的狀況,例如本案的屋主就不甚滿意建商最初的格局規劃,在與深藍設計的設計師討論後,決定重新規劃部分格局,但希望以最精簡、不花費過多預算的方式去做格局調動
衛浴和廚房是空間設計時機能考量特別多的地方,也是一般人在裝修時花費較高的部分。即使新成屋有建商配備的廚、衛,卻有很多不符合使用需求,或與風格不符,而必須經過一番改造,更遑論中古屋的廚、衛,往往都需要大肆翻新。
要了解居家的方位,指南針可不能少。除了指南針外,還要準備角尺及依比例縮小格子的繪圖紙,當然最好是拿出室內設計師或建商提供依比例縮小的格局配置圖。
隨著國家居家美學的提升,廚房已經不只是烹飪的場所,廚房空間也成為家庭生活的重要場所,再加上歐化廚具的日漸普及,連帶提升廚具設備的產值。廚具設備市場一般可分為新購與換購市場,新購指的是新建案建商所配備的廚具,換購則是指中古屋廚房改裝時採購的廚具。
若家中想安裝浴室暖風機,當然建議一定要請專業水電師傅,為浴室暖風機拉出一套專用迴路系統,若僅只是以公用迴路系統安裝,將導致因電載量超出負荷而引起的跳電狀況,甚是危險。至於購買預售屋的好處,就是可以與建商溝通自己想要或不要的配備內容,並請建商事先將浴室配線改成專用迴路系統,通常對方會酌收費用,但肯定比事後再委託專人重新配線、埋管等二次施工便宜多了,絕對可以省下不少費用。
本案是座落於台北市的新成屋,不過卻由於原本建商配置的板材色調過於暗沉老氣,加上收納空間安排欠佳,反而占用了過多坪數而使空間感變得昏暗雜亂,反不見新成屋本有的新穎與朝氣。