每人需要多少的居住面積才幸福呢?根據行政院主計總處最新公布的國民幸福指數,全台平均每人居住坪數14.01坪,六都中以雙北市的面積最小,台北市平均每人居住坪數10.20坪,新北市10.13坪,與面積最大的台中市16.17坪少了6坪左右;太平洋房屋副總經理章克勤表示,雙北市的就業機會多,教育、醫療資源豐富,生活機能完善,即使近年來房價高漲,仍是不少人買房的區域首選,但建議還是要從家庭人口數著手,而非勉強蝸居在台北市卻犧牲了生活品質。
統計六都近一年多來的房價變化,太平洋房屋觀察發現,在針對性的政策壓縮下,台北市房價率先領跌,與去年相比,降幅3.3%,新北市也微跌0.3%,是六都中唯二下修的區域;而分析雙北市跌幅前三名的行政區,也赫見松山區、大安區等蛋黃區中的精華地段,打破原有蛋黃區保值的既有印象。
自住客想要晉升有殼族,要從哪裡著手?根據太平洋房屋統計,今年雙北市住宅平均成交總價,台北市2,445萬元,新北市1,222萬元,而低於平均值以下的產品,在台北市有近半都是公寓(5樓含以下無電梯),佔了47.2%,到了新北市,公寓只有34.2%,最多的是住宅大樓(11層含以上有電梯),比重達48.4%。
根據全球房價指數調查,台灣2013年第一季上漲10.17%,而今年上升至11.28%,馬來西亞2014年第一季上漲了4.35%,相對於台灣來的趨緩,台灣在而近月雙北市賣買移轉棟數皆下滑約15%左右,民眾對於目前房市投資報投報率越來越無信心,再加上囤房稅、國稅局針對出租所得查稅下,及財政部有意朝往房地合一課稅,不少資金近皆移至海外投資,目前台灣買氣越氣越冷清,為更服務客戶,尋求資金出口,房仲業積極銷售海外不動產。