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【設計師專欄】36.83%買老屋!裝修前你該知道的事,高房價時代,選老屋也能住出質感生活_視覺圖

【設計師專欄】36.83%買老屋!裝修前你該知道的事,高房價時代,選老屋也能住出質感生活

根據資料顯示,2025 年第 1 季購屋貸款中,選擇屋齡5~15年的中古屋比例約 9.97%,而屋齡超過16年的老屋占比則高達36.83%。此數據反映出房價持續高漲、民眾購屋預算吃緊的現況,在有限資源下,許多買方轉而選擇價格相對親民、地段條件佳的老屋。然而,老屋在安全、結構與機能上往往有潛在風險,裝修前更需通盤檢視與謹慎規劃預算配置。透過本篇設計案例,我們將探討設計如何回到生活本質,細緻梳理每位住戶的使用習慣與日常動線,將資源投注在真正有價值的地方,讓每一分預算都轉化為家的舒適與實用。

【TV】在藝術氣息中沈澱 輕奢x溫潤x人文質地的舒適宅邸_視覺圖

【TV】在藝術氣息中沈澱 輕奢x溫潤x人文質地的舒適宅邸

什麼是家的形狀?在林佳緯設計師眼中,它並非來自模板或流行趨勢,而是從一場場深入對話中慢慢長出來的。這次,面對一戶位於藝文生活圈的地標建築、從毛胚屋開始的案子,設計師團隊不只設計空間,更打造出一個與藝術共鳴、與生活共舞的靜謐居所。

致力把新竹 竹北過成小京都! 低甲醛建材X自然光影實現高品質親子生活_視覺圖

致力把新竹 竹北過成小京都! 低甲醛建材X自然光影實現高品質親子生活

位於新竹的一處40坪新成屋,居住成員為屋主夫妻與兩位可愛的孩子。賀澤室內設計在著手規劃之初,便以「為屋主打造理想生活場景」為核心目標,於客變階段大膽將原本封閉式廚房改為開放式格局,最大化公領域的寬敞感受。整體設計風格則融入Japandi風美學,並嚴選低甲醛建材,細膩鋪陳出一個簡約、健康、回歸生活本質的居家空間。

開箱王牌律師辦公室!時尚現代風商辦,創造理性效率、舒適交流!_視覺圖

開箱王牌律師辦公室!時尚現代風商辦,創造理性效率、舒適交流!

本案為位於台中的律師事務所規劃案,以俐落理性的現代風為主軸,運用簡潔的黑、灰、白色調,傳遞專業、效率,以及值得客戶信賴的工作精神;而開闊明亮的辦公空間中,使茶水間成為中心,促進同事間的交集互動,在舒適的交流中,加強團隊的凝聚力!

一探科技業菁英的精緻寓所!45坪新成屋以大理石×鍍鈦與木地板勾勒輕奢場景_視覺圖

一探科技業菁英的精緻寓所!45坪新成屋以大理石×鍍鈦與木地板勾勒輕奢場景

身為科技業高管的屋主,平日喜歡高爾夫與品酩,對於生活細節更是講究。針對未來一家四口即將入住的新居,希望以現代輕奢為題打造,透過材質、光影細節的堆疊,勾勒低調內斂的靜奢家景,慕澤設計室內裝修股份有限公司以屋主氣韻為發想,細膩雕琢,這間45坪精緻又大器的家終於落成。

22 坪預售屋客變教科書!破解格局痛點、化解風水與動線問題,精省百萬打造溫馨混搭宅_視覺圖

22 坪預售屋客變教科書!破解格局痛點、化解風水與動線問題,精省百萬打造溫馨混搭宅

在預售屋階段進行客變,不僅能讓空間在裝修初期便依據屋主需求量身打造,更是一項精明的投資,有效避免後續的拆改浪費與工時延宕。以「客變不是調整房子,而是設計生活」為核心理念,22 坪預售屋透過預先客變精準配置出3房2廳理想格局。整體設計以溫潤的米白色與奶茶色為主調,並融入屋主在旅遊時參考飯店的淺色系簡約風格,巧妙運用燈帶營造豐富層次,為居家空間注入溫馨放鬆的宜居氛圍。

高雄頂客夫妻的23坪療癒宅開箱!加裝「全熱交換」、「吊隱式空調」與「全室除溼系統」也能不壓縮屋高_視覺圖

高雄頂客夫妻的23坪療癒宅開箱!加裝「全熱交換」、「吊隱式空調」與「全室除溼系統」也能不壓縮屋高

這間位於高雄的23坪的新成屋,為一對頂客夫妻與愛犬的新家。注重生活體驗的屋主夫妻,希望新家能使用全熱交換與吊隱式空調與全室除溼系統,但又不希望屋高被壓縮,在機能層面則希望收納能與療癒生活並存。竹村空間 魏近庭總監根據屋主需求梳理機能,再混搭現代與輕美式風格,讓家雋永又耐人尋味。

60坪新成屋演繹歐洲宮廷夢!磅礡壁畫與線板共築典雅日常_視覺圖

60坪新成屋演繹歐洲宮廷夢!磅礡壁畫與線板共築典雅日常

座落於新北市的這座60坪新成屋,是央雨室內設計王千乾總監最新傾心打造的鉅作,華美設計宛如一封寫給歐洲古典藝術的情書。新成屋設計主軸延續王總監最擅長的歐式風格語彙,以純熟工藝與非凡美學,鋪陳一場如穿越時空的貴族饗宴。從細膩手繪的壁畫、精雕細琢的線板,到璀璨奪目的施華洛世奇水晶燈飾,每一處細節皆流淌著中古歐洲宮廷的尊榮與雅緻。想體驗歐洲貴族的生活,不必遠赴歐洲,回到家,就是身在夢境與現實交融的奢華殿堂!

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