從2023年八月政府推出的新青安貸款方案,導致預售屋購買率暴增,到今年熱潮退缺,老屋房市逐漸上升,許多購屋族轉為選擇單坪價格較低的中古屋與老屋。老屋翻新在裝修工程與費用上,和新成屋有許多差異,在基礎工程中,老屋通常會需要水電管線翻新、根除漏水壁癌等問題,另一方面,老房子的格局通常會有比較大幅度的變動,拆除隔間、清運與重建等等工程。在新手屋主不清楚裝修細節與預算的狀況下,本篇採訪好和設計何佳翰總監經手的兩間老屋改造案例,彙整3大問題以專業角度分析評估是否需要更換管線,改造計畫中如何解決老屋與中古屋常見問題,以及透過實際案例了解改造前後的效果,發揮老屋的坪數優勢,重新找回老屋市場上的競爭力!
現代生活的快節奏,讓「家」的定義不再侷限於單純的居所,而是提升到能沉澱心靈、獲得療癒體驗的靜謐場域。面對這間新成屋初始動線上的限制,設計師以心靈層次的需求為出發點,透過整合式設計手法進行全面優化。從精緻的燈飾點綴、流暢的動線引導,到異材質與弧形線條的巧妙運用,都服務於屋主對內斂且富有深度美學的追求。此案的卓越設計不僅將 26 坪空間妥善分配坪數,規劃出均衡的兩房兩廳兩衛格局,成功實現了屋主夢想中的靈魂棲息地,讓居住者能在此感受生活的美好,因此榮獲2025韓國 K-Design大獎的肯定,證明台灣設計理念與美學價值已達到國際級水準。
這座位於宜蘭的126坪透天別墅,以淡雅的藕紫色為空間主軸,營造舒緩清透的侘寂美學。設計師以簡約的留白與輕盈的隔間方式,讓光線得以在不同場域之間自由流動,使公領域既開放又保有柔和的界定感。
這間42.39坪位於宜蘭的中古透天別墅,在設計師重新調整內部隔間後,以全新的姿態成為坐落於山間綠意中的「花見日和」甜點店,彷彿一抹溫柔存在,靜靜陪伴著每位到訪者的日常。
位於新北市的 36 坪中古屋為小夫妻購入的新居,擁有著絕對的坪數優勢、但格局上卻差強人意。六木設計團隊將中古屋格局砍掉重練,不僅界定出完整了落塵區空間,也透過增設吧台將餐廚完美整合;整體以輕柔的木質元素為主軸,搭配燈帶營造輕盈感外,沙發後方規劃玻璃書房,充分發揮中古屋坪數和自然採光優勢。
新婚生活是充滿期待的嶄新篇章,而家的樣貌,也成為承載未來甜蜜與變化的溫暖容器。屋主為會計師,平時工作壓力大,夫妻倆希望新家能有溫暖的感覺,充足的收納,增加1.5套衛浴,加上老屋原本比例失衡,公區過於狹小,房間比例過大,廊道狹小及老屋壁癌等問題,設計師瞭解需求後,以秋日午後陽光斜照的意象為核心意象,妥善配置格局、多元異材質拼接、色彩搭配與靈活家具等設計,打造多元生活場景的理想居所。
熱愛運動的單身女屋主,平時喜歡登山、瑜珈和自行車,在 22 坪新家的規劃上,希望能以活力暖橘色調為主題,打造出明亮寬敞的起居與運動空間,並針對運動用品、自行車等,賦予豐富的收納量。因此,設計師以清新自然的北歐風為美學基底,藉由格局調整,讓光線得以延伸至室內,更擴大了居家空間感,完美滿足屋主的所有期待。
工程師先生與金融業太太,兩人都是對自我喜好十分明確、喜歡有生活儀式感的居家空間,第一次購屋時的裝潢設計委託耀昀創意設計,合作經驗十分愉快讓兩夫妻印象深刻,事隔多年購入一間雙拼戶,面對兩間住宅合而為一的麻煩工程,夫妻並沒有選擇重新上網搜尋設計師,而是直接委託蔡昀璋總監,替一家四口規劃這間 60 坪雙拼宅。依照原本已經合併後的兩戶打通格局進行場域編排,將客廳、餐廳與廚房完美串連,還依照屋主小酌喜好建立起一個風格居家小酒吧。收納機能以完美的比例配置於各場域,還有蘊藏大型儲藏室與風格備餐櫃;風格上運用低調但高質感的複合式建材,建構出大器又容易維護的現代風格,將原本的雙拼宅變成 3+1 房兩衛浴理想格局