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從2023年八月政府推出的新青安貸款方案,導致預售屋購買率暴增,到今年熱潮退缺,老屋房市逐漸上升,許多購屋族轉為選擇單坪價格較低的中古屋與老屋。老屋翻新在裝修工程與費用上,和新成屋有許多差異,在基礎工程中,老屋通常會需要水電管線翻新、根除漏水壁癌等問題,另一方面,老房子的格局通常會有比較大幅度的變動,拆除隔間、清運與重建等等工程。在新手屋主不清楚裝修細節與預算的狀況下,本篇採訪好和設計何佳翰總監經手的兩間老屋改造案例,彙整3大問題以專業角度分析評估是否需要更換管線,改造計畫中如何解決老屋與中古屋常見問題,以及透過實際案例了解改造前後的效果,發揮老屋的坪數優勢,重新找回老屋市場上的競爭力!
位於台北市精華地段的43坪宅邸,在毛胚屋階段就委託專業設計,設計師瞭解需求後,妥善格局與動線安排,並加入多元異材質、精湛工藝、美型收納與燈光設計,將空間從零構築,體現奢華不止於視覺的華麗,而是融入日常的溫度與質感,為居住者打造一處兼具蘊藏現代美學的精緻豪宅。
在城市裡擁有一處能讓人徹底放鬆的小宅,是許多忙碌族群心中的夢想。這間位於高樓層的15坪住宅,由顯樂空間設計操刀,以美式風為主調,結合精品飯店般的格局規劃,為屋主夫妻與愛犬打造出一個既能日常居住、又能度假放鬆的雅緻居所。
今天要帶大家來開箱一個由有偶室內裝修的有偶設計團隊規劃的35坪溫馨混搭宅,除了讓一家五口都有獨立的私人空間,還讓毛孩有舒適的生活場域,一起來看看這獨特的空間吧!
位於台中七期核心地段的這間住宅,原為閒置九年的毛胚屋。 屋主長年往返北中兩地,期望台中的家能成為週末與家人放鬆、聚會的生活據點。 由黃翊峰、李羽芝兩位設計總監攜手規劃,透過格局重塑與經典家具搭配,讓空間從冷冽毛胚蛻變為兼具美感與機能的生活場景。整體呈現不張揚卻深具品味的低調奢華,讓度假氛圍與日常機能完美共存。
對王惠婷設計師她而言,設計的意義不在於重現樣板,而是讓建築與生活重新對話。這次的案子相當特別,屋主購下原本由她設計的透天實品屋,卻做出一個大膽決定,將原有格局全數拆除,重新打造一家五口專屬的理想居所。這個家不只是設計的延伸,而是從真實生活出發,讓每個空間都貼近家人的感受。
位於桃園中壢的26坪中古屋,是一對工程師夫妻的理想居所。由於原始格局與生活需求不符,設計團隊在此次翻新中重新梳理動線與空間分配,先拆除一間房間,再以回字形動線串連全室,使空間流暢連貫、開放通透。讓中古屋在滿足現代生活機能的同時,也重塑了符合時代與市場價值的嶄新樣貌。
現代生活的快節奏,讓「家」的定義不再侷限於單純的居所,而是提升到能沉澱心靈、獲得療癒體驗的靜謐場域。面對這間新成屋初始動線上的限制,設計師以心靈層次的需求為出發點,透過整合式設計手法進行全面優化。從精緻的燈飾點綴、流暢的動線引導,到異材質與弧形線條的巧妙運用,都服務於屋主對內斂且富有深度美學的追求。此案的卓越設計不僅將 26 坪空間妥善分配坪數,規劃出均衡的兩房兩廳兩衛格局,成功實現了屋主夢想中的靈魂棲息地,讓居住者能在此感受生活的美好,因此榮獲2025韓國 K-Design大獎的肯定,證明台灣設計理念與美學價值已達到國際級水準。