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從2023年八月政府推出的新青安貸款方案,導致預售屋購買率暴增,到今年熱潮退缺,老屋房市逐漸上升,許多購屋族轉為選擇單坪價格較低的中古屋與老屋。老屋翻新在裝修工程與費用上,和新成屋有許多差異,在基礎工程中,老屋通常會需要水電管線翻新、根除漏水壁癌等問題,另一方面,老房子的格局通常會有比較大幅度的變動,拆除隔間、清運與重建等等工程。在新手屋主不清楚裝修細節與預算的狀況下,本篇採訪好和設計何佳翰總監經手的兩間老屋改造案例,彙整3大問題以專業角度分析評估是否需要更換管線,改造計畫中如何解決老屋與中古屋常見問題,以及透過實際案例了解改造前後的效果,發揮老屋的坪數優勢,重新找回老屋市場上的競爭力!
工作出差忙碌且奔波的旅途中,能入住到有五星商務套房般舒適、亦擁有居家溫馨自在的空間,絕對是每個人嚮往的住宿體驗!新澄設計將這間屋齡 20 年的老屋進行改造的金典酒店套房,擁有輕奢的視覺風格外,飯店式公寓的機能配置,讓每一位國外來訪的賓客,入住這個短居的空間,也能自然進入到居家模式,體驗有居家溫暖的飯店及享受。
簡約、乾淨、好搭配的輕裝修風格近年來成為裝潢主流,但其實極簡設計並非是單調無設計感。天沐設計面對格局破碎的 52 坪中古屋,利用無接縫塗料、木作貼皮與洞石作為主要媒材,採用「解構主義」的設計概念,透過連續與重疊的手法,使整體設計呈現連貫性。體塊錯落有致破除了場域之間的隔閡,在極簡的建材中凸顯天地壁造型,展現空間精緻度,奠定不一樣的侘寂風格。
設計可以簡單,但建材絕對不能妥協!身為建築師出生的陳榮聲與林欣璇設計師,深受國外建築結構的啟發與環保建材的薰陶,面對五十年高齡老屋的改造案中,將建築概念融入天地壁設計,重塑後的格局找回戶外空間,拉近人與自然得關係。材質上精心挑選日本漆喰、燒杉等環保建材,細膩的綠裝修設計手法,讓 43 坪老屋蛻變為自慢住宅,與家人盡情享受都市裡的小森時光。